***** PLEASE SCROLL DOWN FOR ENGLISH VERSION *****

Eladó a méltán közkedvelt, 2004-ben átadott Kleopátra Ház első emeletén, egy 2 szobás, saját 37 négyzetméteres kerttel rendelkező lakás az Újlipótváros szívében.

A Kleopátra Ház 2003-ban elnyerte a legjobb ingatlan projektnek járó díjat, melyet a tervrajzok színvonala, az épület elhelyezkedése, az anyagminőség és különösképpen a külső-belső megjelenés alapján ítéltek oda.

Az ingatlan a Szent István park és a vendéglátó egységekkel és üzletekkel tarkított nevezetes Pozsonyi út közvetlen közelében helyezkedik el, séta távolságra a Dunától, a Margitszigettől a Lehel Piactól és Westend City Centertől.

A lakás hasznos alapterülete 48,07 m2 az erkély 3,1 m2 és a kert 37,14 m2, a tulajdoni lapon 57 m2 ( hasznos alapterület + az erkély fele + a kert 1/5-e), tehermentes és rövid határidővel birtokba vehető.

Az ingatlan nyugati tájolásának köszönhetően szép, világos. Minőségi, fából készült hőszigetelő nyílászárói teszik még hangulatosabbá. Az árnyékolásról alumínium redőnyök gondoskodnak.
Az amerikai konyhás nappaliból léphetünk ki a lakás önálló kertjébe, ami növényekkel és kerítéssel is elhatárolt az épület gyönyörű lakókertjétől. Egy napernyő felszerelésével teljesen intim kertté varázsolható.
A gépesített konyhabútor az ár részét képezi.
A hálószoba hangulatos sarokablaka is a kert felé, illetve az Ipoly utcára tekint.

A lakás kiváló lokációjának, és a remek infrastruktúrának köszönhetően kényelmes otthont ígér új tulajdonosának, illetve könnyedén magas bérleti díjon kiadható.

Az épületben garázs vásárolható, illetve bérelhető.

A közös költség 23000 Ft/hó, ami tartalmazza a 24 órás biztonsági szolgálat díját, illetve a közös lakókert gondozását is. Az ingatlan minden fogyasztása egyedileg mérhető.

Az ingatlan előre egyeztetett időpontban tekinthető meg.

A fényképnézegetőben a képek a jobb alsó sarokban elhelyezett négyzetszerű ikonra kattintva tovább nagyíthatóak.

--------------------------------------------------------

A 2-bedroom apartment with its own 37 square meter garden is FOR SALE on the first floor of the well-loved Cleopatra House, handed over in 2004, in the heart of Újlipótváros.

Cleopatra House won the best real estate project award in 2003, based on the quality of the blueprints, the location of the building, the quality of the materials and especially the appearance of its exterior and interior.

The property is located in the immediate vicinity of St. Stephen's park and the famous Pozsonyi road with restaurants and shops, within walking distance from the Danube, Margaret Island, Lehel market and Westend City Center.

The useful floor area of the apartment is 48.07 m2 the balcony is 3.1 m2 and the garden is 37.14 m2, the property is 57 m2 ( useful floor area + half of the balcony + 1/5 of the garden), it is unencumbered and can be taken into possession within a short deadline.

The property is nice and bright due to its Western orientation. Its quality wooden thermal insulation doors and windows make it even more cozy. The shading is provided by aluminum shutters.

From the living room with the open-plan kitchen you can step out into the private garden of the apartment, which is separated from the beautiful residential garden of the building with plants and a fence. By installing a parasol, you can turn it into a completely intimate garden.

The fully equipped kitchen furniture is included in the price.

The cozy corner window of the bedroom also faces the garden and Ipoly Street.

Thanks to the excellent location and excellent infrastructure, the apartment promises a comfortable home for its new owner and can easily be rented out at a high price.

A garage can be purchased or rented in the building.

The common cost is 23000 Huf / month, which includes the 24-hour security service fee and the care of the common residential garden. Each consumption of the property can be measured individually.

The property can be viewed at a pre-arranged time.

In the photo gallery, images can be further enlarged by clicking on the square icon in
the lower right corner.