Szekszárd történelmi belvárosában, négy szintes, összesen kb. 520 m2-es családi ház, négy beállós garázzsal, nagy udvarral, úszómedencével, szaunával, akár teljes berendezéssel eladó!

ELHELYEZKEDÉS:
- a város szívében, kevésbé forgalmas utcában
- közelben: éttermek, üzletek, gyógyszertár, iskola, orvosi rendelő
- parkolási lehetőség garázsban és a ház előtt

INGATLAN:
- telek: 877 m2 (két helyrajzi számon)
- lakótér: kb. nettó 450 m2, alagsor: kb. 70 m2
- négy szint: alagsor, földszint, emelet, beépített galéria
- négy beállós garázs az épületben

HELYISÉGEK:
Alagsor:
- közlekedő: 6 m2
- kamra: 6 m2
- kamra: 9 m2
- fürdőszoba: 7 m2
- szoba: 40 m2

Földszint:
- előtér, közlekedő: 9 m2
- konyha + étkező: 16 m2
- gardrób: 1,5 m2
- lépcsőház: 6 m2
- WC: 1,5 m2
- fürdőszoba: 4 m2
- nappali: 46 m2
- fedett terasz + medencetér: 80 m2 m2
- garázs: 88 m2

Emelet:
- közlekedő: 16 m2
- szoba: 25 m2
- szoba: 23 m2
- szoba: 12 m2
- szoba: 18 m2
- konyha + étkező + nappali: 52 m2
- fürdőszoba + WC: 15 m2
- fürdőszoba + WC: 5 m2
- erkély: 7 m2

Galéria: összesen, nettó kb. 34 m2

MŰSZAKI/ÁLLAPOT:
- téglaépítésű, építés éve: 1991 (első ütem) és 1999 (második ütem)
- műanyag, hőszigetelt homlokzati, valamint műanyag VELUX tetőtéri ablakok (részben redőnyözött)
- kerámialap, lamináltlap és padlószőnyeg burkolatok
- gázfűtés (padlófűtés és radiátorok)
- nyeregtető, piros hódfarkú cseréppel fedve
- 3 db 2,5 kW-os hűtő fűtő, valamint 2 db nagyteljesítményű, hűtő-fűtő duplex klíma
- riasztóberendezés
- szauna
- a medencetér polikarbonát teteje teljes egészében kinyitható
- a medencetérben elhelyezett kazán látja el a medence vizének, és az ott található radiátorok felmelegítésével, valamint a zuhany melegvíz ellátásával járó feladatokat
- a házban található ingóságok megegyezés tárgyát képezik
- az ingatlan azonnal költözhető, per-, teher-, és igénymentes

Zárt udvara, szép és hangulatos kertje, fedett terasza és a medence igazi családi teret biztosítanak.

Az ingatlan számos lehetőséget rejt magában. Ajánlom nagycsaládoknak, vállalkozásnak, vagy a kettő ötvözetének.

Lokációja és méretei miatt ritka az ilyen ház a környéken!