13.kerület Újlipótváros szívében , a Radnóti Miklós utca és Visegrádi utca sarkán lévő társasházban eladó egy 3.emeleti , 2023-ban teljesen újjáépített korhű , impozáns , rendkívüli fényviszonyokkal rendelkező 4 szobás , 2 fürdőszobás nagypolgári lakás

Az ingatlan pár napja készült el , több mint egy évig tartó folyamatos munka után . A felújítás itt nem a hagyományos módon történt , tulajdonképpen az egész lakást újjáépítették . A vakolatokat falig leverték , a padlót födémig kiszedték az ott lévő régi salak anyagot elszállították és újra betonozták, új falak kerültek kiépítésre és átépítésre , minden a legnagyobb szakértelemmel ( Statikai szakvéleménnyel , lakberendezővel stb ).

A lakás elosztása :

Összesen 74 m2 ,Dél-Keleti fekvésű Nappali , melyből két hálószoba nyílik , az egyik saját fürdőszobával és wc-vel is rendelkezik .
A folyosóról nyílik egy külön wc , egy kádas fürdőszoba és egy belső udvarra néző hálószoba ( kis tárolóval , melyben a mosógépnek és a szárítógépnek is elő vannak készítve a kiállások )
Műszaki paraméterek :
-A lakás minden helységében vizes padlófűtés van a betonban , teljesen alászigetelve ( 5 cm lépésálló , tükörfólia stb ) . Összesen 9 körös , melyek WIFI-re is csatlakoztathatóak , így bárhonnan állítható/ ellenőrizhető a fűtési hőmérséklet okostelefonról .
- 4 db hűtő-fűtő WIFI-s Gree klíma a négy szobában ( 3,5 kwh 1db és 3 db 2,6 kwh teljesítménnyel ) ., működtetésük H-tarifás mérőóráról történnek melynek díja extra kedvezményes , október 15-től április 15ig 23,5 Ft / Kwh .
- Áram erősség : Összesen 32 amper a hagyományos mérő órán plusz 32 amper H Tarifa mely a 4 klímát működteti . Tehát összesen 64 amper két fázison a lakásban .

-Új külső és belső nyílászárók mindenhol .

-Új réz villanyvezetékek és internetkiállások mindenhol .

-Elszívó rendszer a mennyezetben kiépítve és elrejtve ( konyha és a két fürdőszoba ) .

-Redőnyök minden helységben.

-Magas minőségű burkolatok : hálószobákban és a nappaliban vízálló Vinil , a folyosón és fürdőszobákban , wc-ben : greslapok .

-Riasztónak a kiállások kiépítve .

-Új Ariston kombi kazán , mely a melegvizet és a padlófűtéshez szükséges vizet előállítja.

-A konyhában beépített sütő ,mikrohullámú sütő , indukciós főzőlap , mosogatógép és kombi hűtőszekrény is van.
-Az ingatlan így gázról(padlófűtés ) és villanyról( Klíma ) is fűthető és okostelefonról irányítható bárhonnan , a fent említett H tarifás megoldás miatt , a lakás rezsije várhatóan rendkívül kedvező lesz .

Az ingatlan per-teher és igénymentes ,azonnal birtokba vehető , a számlák minden beépített anyagról , bútorról megvannak ,azokat a teljes felújításról készült fotókkal illetve engedélyekkel együtt át tudjuk adni / be tudjuk mutatni a leendő tulajdonosnak vagy érdeklődőnek.

-Közös költség 28.300 Ft mely a víz díjat is tartalmazza.

A társasház jelenleg utolsó fázisában van a tetőterének eladásával kapcsolatosan , mely során várhatóan jövőre több körös műszaki és esztétikai felújításon fog átesni illetve LIFT is beépítésre kerül . Jelenleg az adásvételi szerződés előkészítése zajlik , így a lakás jövőbeni értéknövekedés szempontjából is kiváló befektetés .

A ház a rövid távú kiadást nem tiltja , budapest legjobban menő AIRBNB üzemeltető cége havi 1,5-1,6 M Ft-t számolt a lakásra mint várható havi bevételt .

További információért hívjon bátran !