2023.decemberig még igényelhet a vásárláshoz CSOK-ot, CSOK hitelt, 5% ÁFA visszatérítést, és még igénybevehető ILLETÉKMENTESSÉG!

-ENERGIATAKARÉKOS INGATLAN
-MAGAS MŰSZAKI PARAMÉTEREK
-MEGÚJULÓ ENERGIA ALKALMAZÁSÁVAL
-BETONFÖDÉMMEL, BEÉPÍTHETŐ PADLÁSTÉRREL
-HŐSZIVATTYÚ, PADLÓFŰTÉS, "H" TARIFA, KAMERA, ÉS RIASZTÓ RENDSZER
-A VADONATÚJ OTTHON MINDEN ELŐNYÉVEL, JOGSZABÁLYBAN RÖGZÍTETT JÓTÁLÁSSAL

Kistarcsán, a Gödöllői-dombság ölelésében, a legszebb részen, a méltán kedvelt Fenyvesligetben eladó egy nettó 93 m2-es lakótérrel + 16.5 m2-es terasszal rendelkező, kiváló műszaki paraméterekkel épülő ingatlan, saját, elszeparált 465 m2-es kerttel.

- Nyugalom és kényelem, csendes kertvárosi környezet. Szakadjon ki a nagyváros zsongásából és stresszből! Ide mindig olyan érzéssel tér majd haza, mintha szabadságra menne!

-A környezet, a belső kialakítás, a havi rezsiköltségek mind az Ön és családja kényelméért!

- Kiváló elosztású és fekvésű ingatlan, a legmodernebb műszaki paraméterek.

Az épület főfalai PTH 30-as N+F téglából, a válaszfalak 10-es téglából készültek.
A homlokzatra dörzsölt nemes vakolat kerül, dryvit rendszerű 15 cm vastag, grafitreflexes külső szigeteléssel, mely 30%-kal jobb hőszigetelő értékkel bír a hagyományos fehér Nikecell szigeteléshez képest.
A fűtésről, és meleg víz ellátásáról "H tarifás" árammal támogatott, hőszivattyús rendszer gondoskodik, a hőleadás padlófűtésen keresztül történik. Ezzel az energiatakarékos, megújuló energiát alkalmazó fűtési rendszerrel energiát, és pénzt takarít meg!

Ebben a házban nem kell aggódnia amiatt, hogy lesz-e gáz, és ha igen, mennyit kell érte fizetni! A ház havi fizetnivalói a meghatározott kvótán belül lesznek.

Napelem a későbbiekben igény szerint telepíthető. A tető mérete, síkja, és fekvése lehetővé teszi ezt.

Cserépfedés, színterezett ereszcsatorna rendszer került felszerelésre. Betonfödém, és a padlástér felé 25 cm kőzetgyapot szigetelés került. A betonfödémnek köszönhetően a teljes padlástér alkalmas egy későbbi beépítésre.
Az ablakok és az erkélyajtó korszerű háromrétegű üvegezéssel ellátott, 6 légkamrás, hőhídmentes, kívülről antracit színű műanyag nyílászárók, bukó-nyíló kivitelben. Az ingatlan működő riasztó, és kamerarendszerrel kerül átadásra.
Belső nyílászárók, burkolatok, szaniterek választhatók.

Az utcafronti kerítés épített lábazattal, pillérekkel, fabetétekkel készül, 1 autós kapuval. Az autóbeálló valamint az épület körüli járda, térkövezéssel készül.

A saját, körbekerített, 465 m2-es telek igazán kényelmes méretű. A hátsó teraszok között egy pengefal épül, ezzel is biztosítva az elszeparáltságot.

A HÉV és 92-es BKK busz megállója gyalogosan 15-20 percnyire, helyi járat buszmegállója 5-10 percnyire található!
A ház Kistarcsa legkedveltebb részén, a Fenyvesligetben található, ahová a Kistarcsa kórház HÉVmegállóig kell utaznunk, idáig még budapesti BKK bérlettel lehet közlekedni, nem kell kiegészítő bérletet vásárolni!

Pár percnyire óvoda, boltok, gyógyszertár, Next Stop, (Euronics, Diego, Líra, Háda, Kik, CCC, Régió játék, termelői piac ...) cukrászda, zöldséges, kórház, és az előtte épült üzletközpont (Spar, Jysk, Takko, DM, Pepco) található. Pár száz méteren belül további bevásárlási lehetőségek: Auchan, Penny, Lidl, KFC...

i.ár: 92.9 m Ft

Bővebb információkért, és személyes megtekintés végett várom szíves megkeresését!

Irodánk komplex csomaggal áll rendelkezésre: ügyvéd, energiatanúsítvány, hitelügyintézés, biztosítás.

Ismerje meg Kistarcsát:
A Budapest közvetlen közelében fekvő településünk, Kistarcsa HÉV, és egy BKK buszjárat által van összekötve a fővárossal. A város kapujában megépült M0-ás autóút, a folyamatos fejlődése, a kiváló ellátottsága, és a szükséges intézményekkel teli háttér, mint bölcsőde, óvodák, iskola, egészségház, kórház, sőt uszoda, piac, játszóterek, parkok miatt is értékállóak a településen az ingatlanok. Egyaránt megtalálják számításaikat a fiatalok, újonnan bővülő családok, és az idősebb korosztály is. Az M3-as autópálya, M31-es elkerülő út, az Örs vezér tere, és Gödöllő közelsége is igen kedvező.

Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön, mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó A Jövő kezdete Kft.általi biztonságos és körültekintő kezeléséhez, nyilvántartásához. További információt A Jövő Ingatlanirodája honlapján, Adatvédelem cím alatt talál.

Cséza Gabriella Ingatlanszakértő - A Jövő Ingatlanirodája