Amennyiben egy értékálló, kitűnő adottságokkal bíró lakást szeretne otthonának, vagy befektetésének, egy modern, belváros közeli, mégis csendes és zöld helyen, akkor ez a lakás JELENLEG AZ EGYIK LEGJOBB AJÁNLAT A PIACON. Kiemelendő, hogy energetikai tanúsítványa CC, mely alapján gyakorlatilag átlag fogyasztás közelében tartható a rezsije!

A tehermentes lakás KÖZÉPSŐ-FERENCVÁROS egyik legjobb presztízsű utcájában egy ÚJSZERŰ TÁRSASHÁZ-ban található, REMEK ÁR-ÉRTÉK ARÁNYÚ, kitűnő adottságokkal rendelkező.

Jelenleg bérlők lakják, akikkel egyeztetve van mind a rövid határidejű kiköltözés, mind az, hogy az új tulajdonosnál maradjanak bérlőknek.

A TÁRSASHÁZ a városrész millenium környékén lezajlott megújulásának részeként épült, az építtető referencia házaként. Nagy előnye a jelenlegi új építésű társasházakkal szemben, hogy már minden téren bizonyított. Bár másfél perc sétára található a Ferenc tér, Budapest egyik leghangulatosabb tere és parkja, a társasház SAJÁT BELSŐ ZÖLD UDVAR-ral is rendelkezik.

A LAKÁS az épület 4. emeletén található, lifttel közelíthető meg kényelmesen. Belső kétszintes kialakítású, mely azt jelenti, hogy a nappaliból egy tetőtéri nagy helyiségbe (háló-, illetve dolgozószoba) lehet jutni egy belső lépcsőn keresztül. Alapterületének számításakor az alsó és a felső szint összesen közel 100 m2-es területéből a tetőtérben az OTÉK előírásai alapján csak a 190 cm feletti terület került számításra, mint hasznos alapterület, így a lakás HASZNOS ALAPTERÜLET-eként 84 m2 adódik.

A lakásba belépve, a folyosóról jobbra konyha/étkező található, melynek szellőzését nem csak szagelszívó, hanem ablak is biztosítja. Balra egy félszoba található. A folyosóról nyílik továbbá a kádas fürdőszoba, illetve a külön mellékhelyiség. A folyosó végén az impozáns, nagyvonalú, klimatizált, VILÁGOS NAPPALI-ba érkezünk, melynek nyílászárói nyugati tájolásúak. Remek tér található itt, de igény szerint, méreteiből kifolyólag lehetőség adódik egy szoba leválasztására is. Mivel a konyha és a félszoba nyílászárói keleti tájolással az udvar felé néznek, A LAKÁS ALSÓ SZINTJE KÉT ÉGTÁJ FELŐL (NYUGAT-KELET) BENAPOZOTT. A nappaliból a tetőtéri háló-, illetve dolgozószobába egy belső lépcső vezet fel. Itt három égtáj felé is nyílnak nyílászárók, mely által a TETŐTÉR FÉNYÁRBAN ÚSZIK, melynek intenzitását sötétítős rolóval lehet szabályozni.

A lakás REZSI-je a modern építésnek és műszaki kialakításoknak köszönhetően megfelelően kontrollálható és ALACSONY szinten tartható. A radiátoros fűtést és a víz felmelegítését HÁZKÖZPONTI KAZÁN biztosítja, a lakás hőmennyiség-fogyasztását egyedi mérőóra méri. A lakás nyílászárói két rétegű műanyag nyílászárók, melyekhez szúnyogháló és szalagos redőny is tartozik.

Várom megtisztelő megkeresését!