Dunavarsány, Gyöngyvirág utca 30. Eladó családi ház
Alapterület 115 m2
Telekterület 1743 m2
Szobák 4
Azonosító: 33699243
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 70 931
Eladó családi ház
Ingatlan állapota nincs megadva
Építés éve 2023
Komfort duplakomfortos
Épület szintjei földszintes
Légkondicionáló van
Akadálymentesített igen
Fürdő és wc külön és egyben is
Kilátás nincs megadva
Tetőtér beépíthető
Pince nincs megadva
Parkolás udvari beálló
Ingatlan állapota nincs megadva
Építés éve 2023
Komfort duplakomfortos
Épület szintjei földszintes
Légkondicionáló van
Akadálymentesített igen
Fürdő és wc külön és egyben is
Kilátás nincs megadva
Tetőtér beépíthető
Pince nincs megadva
Parkolás udvari beálló
Fenntarthatóság
Átlag gázfogyasztás info nincs megadva
Átlag áramfogyasztás info nincs megadva
Rezsiköltség nincs megadva
Közös költség nincs megadva
Fűtés hőszivattyú, padlófűtés, hűtő-fűtő klíma
Napelem nincs megadva
Szigetelés van - 15 cm
Energetikai tanúsítvány nincs megadva
Átlag gázfogyasztás info nincs megadva
Átlag áramfogyasztás info nincs megadva
Rezsiköltség nincs megadva
Közös költség nincs megadva
Fűtés hőszivattyú, padlófűtés, hűtő-fűtő klíma
Napelem nincs megadva
Szigetelés van - 15 cm
Energetikai tanúsítvány nincs megadva
Érdekelnek a fogyasztási költségek? Használd a money.hu kalkulátort!
Leírás

Dunavarsány központjában lévő, mozgáskorlátozottak számára is otthonosan lakható, 115nm-es, 4 szobás, beépíthető tetőterű családi ház eladó.

A ház a szilárd burkolatú Gyöngyvirág utcában, Dunavarsány főutcájától 40m-re helyezkedik el. Az általános iskola 250m-re, az óvoda, bölcsőde 400m-re a városközpont, a vasútállomás és a buszmegálló 500m-re található.

A ház tervét úgy alakították ki, hogy mozgáskorlátozottak is könnyen használhassák a házat. Küszöb nélküli egy méter széles ajtók, a szokásosnál szélesebb közlekedő folyosó, nagyméretű zuhanyzós és kádas fürdőszoba és külön W.C-s zuhanyzó kerültek kialakításra.

A ház – aminek az energetikai minősítése „AA” - nettó 104nm-es, amihez 20nm-es terasz csatlakozik. A leendő tulajdonos szándéka szerint a terasz lefedhető. Az épület szilárd födémmel készült, így a tetőtérben akár további négy szoba és egy fürdő kialakításával a lakótér 160nm-re növelhető. Igény szerint az építőkkel megállapodás köthető a terasz lefedésére és a tetőtér beépítésére is.

A falazat 30cm vastag, 15cm polisztirollal, és szilikonos nemesvakolattal burkolt. A hőszigetelt műanyag ablakok rejtett redőnytokosak és szúnyoghálóval ellátottak. A fűtés H tarifás energiával rendkívül gazdaságosan működtetett hőszivattyús padlófűtés. A meleg vizet is a hőszivattyú szolgáltatja. A ház teljes klimatizálását és tartalékfűtését két darab légcsövezett levegő-levegő hőszivattyú biztosítja.
Az építés során még a beltéri festés és a burkolás van hátra. Az épület jelenlegi állapotában a vevő kiválaszthatja a falak színét, a beltéri ajtókat, a hideg-, és melegburkolatokat, valamint a szanitereket.

Az élelmiszerköltségek nagymértékű emelkedésével ismét felértékelődnek a kiegészítő háztáji termelésre is alkalmas méretű telkek. Ennek a teleknek a mérete, a konyhakert kialakítása mellett akár háztáji kisállattartást is lehetővé teszi, de bőven van hely medence, pihenő díszkert kialakítására is.
A telken található fúrt kúttal gazdaságosan megoldható a locsolás.

A telek végében az önkormányzat - a hatályos rendezési terv szerint - egy zsákutca nyitását tervezi, így a leendő tulajdonos a telek hátsó részét /700nm/ el is adhatja. Ennek értéke mai áron kb.20millió Ft, de az agglomeráció szűkülő telekkínálata miatt a telekárak várhatóan kiugróan emelkedni fognak.

Várható átadás 2024 első negyedév.

Tovább olvasom expand_more
Térkép Dunavarsány, Gyöngyvirág utca 30.
Hasonló hirdetések átlagárai a környéken
Ez az ingatlan 865,22 ezer Ft/m²
Pest megye 686,81 ezer Ft/m²
Dunavarsány 741,35 ezer Ft/m²
Az átlagárat a 80-119 m² közötti, felújított, közepes állapotú, felújítandó, jó állapotú, új parcellázású, átadott, befejezetlen, ismeretlen állapotú eladó házak ára alapján számoltuk ki.
info
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 70 931
© ingatlan.com - 1999 - 2024 Általános Szerződési feltételek Adatvédelmi Szabályzat DSA Impresszum Sütik kezelése Facebook money.hu használtautó.hu
Magyar English Deutsch