IV. kerület, Hortenzia utca 7. Eladó ikerház
Alapterület 147 m2
Telekterület 372 m2
Szobák 5 + 1 fél
Azonosító: 33690197
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 70 417
Eladó ikerház
Ingatlan állapota új építésű
Építés éve 2024
Komfort duplakomfortos
Épület szintjei 3
Légkondicionáló van
Akadálymentesített nem
Fürdő és wc külön helyiségben
Kilátás panorámás
Tetőtér nincs megadva
Pince nincs megadva
Parkolás teremgarázs hely - benne van az árban
Ingatlan állapota új építésű
Építés éve 2024
Komfort duplakomfortos
Épület szintjei 3
Légkondicionáló van
Akadálymentesített nem
Fürdő és wc külön helyiségben
Kilátás panorámás
Tetőtér nincs megadva
Pince nincs megadva
Parkolás teremgarázs hely - benne van az árban
Fenntarthatóság
Átlag gázfogyasztás info nincs megadva
Átlag áramfogyasztás info nincs megadva
Rezsiköltség nincs megadva
Közös költség nincs megadva
Fűtés hőszivattyú
Napelem nincs
Szigetelés van - 15 cm
Energetikai tanúsítvány nincs megadva
Átlag gázfogyasztás info nincs megadva
Átlag áramfogyasztás info nincs megadva
Rezsiköltség nincs megadva
Közös költség nincs megadva
Fűtés hőszivattyú
Napelem nincs
Szigetelés van - 15 cm
Energetikai tanúsítvány nincs megadva
Érdekelnek a fogyasztási költségek? Használd a money.hu kalkulátort!
Hortenzia Villapark
Hortenzia Villapark
Átadás: 2024. december 31.
Lakások száma: 4 db
Szobák száma: 5 db
Ár: 150 millió Ft
Alapterület: 147-150 m2
Leírás

Prémium kategóriás ház 1 millió forintos négyzetméter ár alatt ,használja ki a CSOK Plusz és babaváró adta lehetőségeket!!!

Újpest székesdűlői részén kínálunk eladásra 149 m2-es+70nm es tetőterasszal saját kerttel, szaunával, jakkuzzival, új építésű lakásokat amelyek prémium minőségben a mai kor elvárásainak megfelelően, családias környezettel és egy csipetnyi luxussal fűszerezve épülnek.
Változatlan rezsiköltségek! A ház fűtéséről-hűtéséről a legkorszerűbb levegős hőszivattyú rendszer gondoskodik, padlófűtéssel és mennyezet hűtéssel, extra alacsony energia igénnyel, H tarifával!
Napelemes rendszer kiépítésére igény esetén van lehetőség!


Az építkezés elindult, jelenlegi készültsége a 85%-os az első ütemből már csak két ingatlan elérhető.

A látványtervek csak illusztrációk, a végleges befejezés a műszaki tartalom alapján történik Vevői egyeztetés után.

2024. IIII. negyedévében kerülnek átadásra az első házak a Hortenzia Villaparkban, a terület elrendezése a gondos tervezési programnak köszönhetően, és adottságainak megfelelően, élhető és igazán kiváló családias elrendezésben lettek megtervezve.


A várostól elérhető távolságban lévő környék és infrastruktúrája folyamatosan fejlődik, jó feltételű közlekedéssel rendelkezik.
A 6400 m2-es telken összesen 7 épület és 14 ikerház kerül kialakításra. Ingatlanonként két szeparált 3 szintes saját kerttel és garázzsal, tetőterasszal, erkélyekkel kialakított ikerházak kerülnek megvalósításra.
Az otthonok elrendezésében, alaprajzaiban is a tervező minden apró részletre figyelt, így megvédve a lakásokat elfoglaló családok intim szféráját, de közben és nem utolsó sorban a luxus kivitelhez tartozó műszaki és esztétikai tartalmakat is.

Műszaki:

- H tarifás áramellátás
- okos otthon
- levegő-víz hőszivattyú rendszer
- mennyezet hűtés és padlófűtés
- igény esetén napelem-rendszer kialakítása

Energia és Hőellátás:

A fűtést Levegő-Víz hőszivattyús rendszer biztosítja. A meleg vizet beépített HMV 300l-es tartály biztosítja.



Hortenzia Villapark Viola 4 ingatlan

Az ikerház alapterülete 149,98 m2 a kialakításra amerikai konyhás étkezős nappali + 5 szoba az épület háromszintes földszintből, emeletből és tetőteraszból állnak.
A hozzá tartozó kertrész 463,21 m2. A földszint alapterülete 71,04 m2 a kialakítása, amerikai konyhás, étkezős nappali, amely összesen 35,68 m2,itt található még egy dolgozó szoba, amelyet akár gardróbnak is lehet használni a zuhanyzós kialakítású fürdőszoba + egy külön légtérben kialakított mellékhelyiség egy tágas előtér(5,49 m2) a gépészeti helyiség és nem utolsó sorban a garázs, amelyből rögtön a házba tudunk bemenni és egy nagyon igényesen kialakított terasz, amely lehetőséget nyújt minden időszakban a kikapcsolódásra egy reggeli kávé vagy egy délutáni limonádé elfogyasztása, de akár egy családi étkezésre is alkalmas lehet.
Az emeleti szinten az építtető gondosan odafigyelt, hogy minden helyiségnek meglegyen a maga intim szférája. A kialakítás során 4 szoba kapott helyet a pontos méreteik (12,8m2,11,1m2,8.95m2,12,03 m2), ennek köszönhetően a szülői háló a gyerek szobák a tágas közlekedő a gardrób helyiség és a dupla komfort, amely egy nagyobb fürdőszoba és egy kisebb zuhanyzós mosdóval kialakított, minden igényt kielégít, illetve az erkélyek, amelyből kettő is kialakításra került ezen a szinten.
A tetőterasz ( 77.59m2)méretéből adódóan igazán impozáns, saját Wellness a tetőteraszon ez már önmagában is csodálatos. A kivitelezésben nem fog csalódni a mai kor igényeinek megfelelő a Családi okos otthonban, igazán jól fogja érezni magát.

Műszaki:

Burkolatok tekintetében a földszinten konyha, étkező, nappali kerámialappal burkoltak a szobák laminált parkettával a hideg helyiségekben gerslap került a padlózatra. A tetőterasz méretét tekintve 68,78 m2-es a burkolata járólap (igény szerint műfű.
Nyílászárók: 5 ponton záródó biztonsági bejárati ajtó EUROKAPU típusú hőszigetelt fém kazettás panel szekcionált motoros működtetéssel.

Árnyékolástechnika: Minden homlokzati nyílászáróhoz rejtett redőnydoboz fogadására alkalmas szerkezeti kialakítás készül, (redőnydoboz, lefutó sín + redőnyléc, motor külön pótmunka táblázat alapján) Homlokzati szigetelés megkezdése előttig rendelhető.

Kerti kapunál, kerti úton, épület bejáratnál lámpatestek, falikarok, alkonykapcsolós működtetéssel. Riasztó rendszer kiépítése és telepítése.

Kerítésnél video kaputelefon, több kezelő panel kialakítása kérhető.
Teljes műszaki dokumentáció rendelkezésünkre áll, komoly érdeklődés estén átadható, átbeszélhető. Amennyiben választásának nem megfelelő az általunk kínált burkolat, vagy bármely műszaki tartalom akkor az igény szerint változtatható, alakítható értékegyeztetés mellett

Közlekedés, Infrastruktúra:

Az M0-autópálya közelsége, megkönnyíti a közlekedésünket, ezen felül a BKK busz járataival a város minden pontja könnyedén elérhető.
A közelben számos bevásárlási, kulturális és sportolási lehetőség van, hiszen a kertvárosi élet kedvelői eszmei lakhelye, itt minden korosztály megtalálja az ízlésének megfelelő kikapcsolódási lehetőséget.

Finanszírozás:

A fent meghirdetett ár emelt szintű állapotra vonatkozik, az ingatlan befejezése kb. 20 M Ft

Pénzintézeti hitel segítségével is meg vásárolhatóak az ingatlanok, amelyben díjmentesen állunk rendelkezésre, profi pénzügyi és hitel szakértőnk segítségével. Zöld hitel, kamattámogatott hitel és CSOK is igénybe vehető.
Térkép


Prémium kategóriás ház 1 millió forintos négyzetméter ár alatt!


Újpest fejlődő részén új építésű 147 m2-es ikerházakat kínálunk eladásra, amelyek prémium minőségben a mai kor elvárásainak megfelelően, családias környezettel és egy csipetnyi luxussal fűszerezve épülnek.

Változatlan rezsiköltségek! A ház fűtéséről-hűtéséről a legkorszerűbb levegős hőszivattyú rendszer gondoskodik, padlófűtéssel és mennyezet hűtéssel, extra alacsony energia igénnyel, H tarifával!
Napelemes rendszer kiépítésére igény esetén van lehetőség!

A beruházás már elkezdődött, az első házak 2023. IV. negyedévében készülnek el. A jelenlegi készültségi fok 65%. Az épülő ingatlanok már megtekinthetők, így Önnek nem tervezőasztalról kell vásárolnia! Az építkezés menete a kivitelező Facebook oldalán is követhető, fotók és videók kerülnek fel a különböző munkafázisokról!

Ingatlanonként 2 db szeparált, 147m2 alapterületű ikerház épül meg. Minden ikerházhoz saját kert, garázs és tetőterasz tartozik. A házak 3 szintesek, földszint+emelet+tetőterasz kialakítással. A képek között talál alaprajzokat, melyek szemléltetik a tereket, elrendezéseket. DE! Igény esetén, előzetes konzultáció keretében van lehetőség az alaprajz módosítására, értékegyeztetés mellett.

A látványtervek csak illusztrációk, a végleges befejezés a műszaki tartalom alapján történik Vevői egyeztetés után.

Műszaki:

- H tarifás áramellátás
- okos otthon
- levegő-víz hőszivattyú rendszer
- mennyezethűtés és padlófűtés
- igény esetén napelem-rendszer kialakítása

Energia és Hőellátás:

A fűtést Levegő-Víz hőszivattyús rendszer biztosítja. A meleg vizet beépített HMV 300 l-es tartály biztosítja.


Alapterületek:

Blue ingatlan esetében:
Földszint 68,76m2
Emelet: 70,13m2
Tetőterasz: 77,59

Viola ingatlan esetében:

Földszint: 71,04m2
Emelet: 70,13m2
Tetőterasz: 77,59m2

A teljes műszaki dokumentációt rendelkezésére bocsátjuk, így megismerheti a teljes műszaki tartalmat. Igény esetén a burkolatok vagy egyéb más műszaki tartalom változtatható, természetesen értékegyeztetés mellett. Ameddig a műszaki készültség engedi, a teljes ingatlant saját igényeire szabhatja; Ön megálmodja, mi megvalósítjuk!

A tetőterasz burkolata igény szerint járólap vagy műfű, itt kerül elhelyezésre az ellazulást segítő, prémium minőségű, tölgyfából készült szauna és a jakuzzi.


Ez a hirdetés a lakásra vonatkozik minden ingatlanhoz saját kert, garázs ÉS autóbeálló is tartozik, melyek kötelezően megvásárolandó.

Finanszírozás:

Az ingatlanok természetesen pénzintézeti hitel segítségével is megvásárolhatók, díjmentes ügyintézéssel és kiemelt ügyfélkezeléssel állunk rendelkezésre!

Tovább olvasom expand_more
Térkép IV. kerület, Hortenzia utca 7.
BKK megállók a közelben
Hasonló hirdetések átlagárai a környéken
Ez az ingatlan 766,03 ezer Ft/m²
IV. kerület 1,02 millió Ft/m²
Az átlagárat a 120-149 m² közötti, újszerű, új építésű eladó házak ára alapján számoltuk ki.
info
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 70 417
© ingatlan.com - 1999 - 2024 Általános Szerződési feltételek Adatvédelmi Szabályzat DSA Impresszum Sütik kezelése Facebook money.hu
Magyar English Deutsch