Tiszafüred, Csaba út 22. Eladó családi ház
Alapterület 175 m2
Telekterület 559 m2
Szobák 6
Azonosító: 33660162
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 30 725
print Nyomtatás visibility_off Megjelenítés Elrejtés warning Hiba jelzése
Eladó családi ház
Ingatlan állapota jó állapotú
Építés éve 1950 és 1980 között
Komfort nincs megadva
Épület szintjei 3
Légkondicionáló nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Fürdő és wc külön és egyben is
Kilátás panorámás
Tetőtér nincs megadva
Pince van
Parkolás nincs megadva
Ingatlan állapota jó állapotú
Építés éve 1950 és 1980 között
Komfort nincs megadva
Épület szintjei 3
Légkondicionáló nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Fürdő és wc külön és egyben is
Kilátás panorámás
Tetőtér nincs megadva
Pince van
Parkolás nincs megadva
Fenntarthatóság
Átlag gázfogyasztás info nincs megadva
Átlag áramfogyasztás info 100 kWh/hó
Rezsiköltség nincs megadva
Közös költség nincs megadva
Fűtés gázkazán, vegyes tüzelésű kazán
Napelem nincs megadva
Szigetelés nincs megadva
Energetikai tanúsítvány nincs megadva
Átlag gázfogyasztás info nincs megadva
Átlag áramfogyasztás info 100 kWh/hó
Rezsiköltség nincs megadva
Közös költség nincs megadva
Fűtés gázkazán, vegyes tüzelésű kazán
Napelem nincs megadva
Szigetelés nincs megadva
Energetikai tanúsítvány nincs megadva
Érdekelnek a fogyasztási költségek? Használd a money.hu kalkulátort!
Leírás

CSAK NÁLUNK!


Tiszafüred belvárosában, a Csaba út 22 szám alatt, eladó egy 559 m2-s telken elhelyezkedő, 1979-es, tégla építésű, három szintes (pince + földszint + emelet) 175 m2-s, 6 szobás családi ház!

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, belvárosi, ugyanakkor egy csöndes kis zsákutca végén található, rendezett környezetben. A teleknek széles, közel 25 méteres utcafrontja van, a gépjárművel való beállás megoldott. A telekhatár a hátsó homlokzat felől támfalas betonelemekkel erősített, tekintettel a szomszédos párhuzamos utcára, ami egy szinttel lentebb fekszik. Ebből kifolyólag az udvarról egy kellemes kilátás tárul elénk.

A ház 1979-ben épült, beton alapra és B30-s téglából. Statikailag és szerkezetileg kiváló állapotú, száraz falazat, salétromtól és dohos szagtól, repedésektől mentes. Betonfödémes, a tető járható és beázástól mentes. A tetőszerkezet (képek között látható!) 2021-ben felújításra került; szarufák, lécezés, azokon osb lap és zsindely héjazatot kapott.

A fűtés szintén korszerűsítve lett, új BOSCH kondenzációs gázkazánnal, fagymentes üzemeltetéssel kialakítva a régi megbízható öntött vas radiátor hőleadókkal. Ezen felül igény esetén a pincében rendelkezésre áll egy működő vegyes tüzelésű kazán, mint alternatív fűtési rendszer. A burkolat a szobákban hagyományos parketta, a többi helyiség régi típusú járólapos. Eredeti fa nyílászárókkal szerelt, az árnyékolás redőnnyel megoldott.

Az ingatlan elosztása kiváló, tágas és hangulatos életterekkel, valamint külön nyíló egész szobákkal.

Földszint (95 m2): ez áll egy főbejáratból széles nyílóval, kis terasszal. Egy közel 17 m2-s, központi élettérként szolgáló előszóbából nyílik 3 külön bejáratú egész (12,22,27 m2) szoba, egy fürdőszoba káddal, külön wc, kamra és étkező konyha.

Emelet (80 m2): az előszobai lépcső vezet az emeletre, ahol szintén egy tágas közlekedő – előszobából nyílik 3 külön bejáratú egész szoba és egy vizes blokk (fürdő – wc egyben). Az előszobából az utcafrontra néz egy hangulatos és világos terasz, szép kilátással a belváros felé.

Pince szint (32 m2): a földszinti előszobából vezet le a lépcső a pincébe, ami egy közlekedőből és három kis helyiségből áll. Vízmentes, abszolút száraz falazat és aljzat jellemzi. Itt található a vegyes tüzelésű kazán. Igény szerint ez a szint is fűthetővé, azaz lakhatóvá tehető. A pince és a lépcsőfeljáró az épület hátsó homlokzat felöli bejáratán keresztül is elérhető.

A telek hátsó részén egy 10 m2-s melléképület is van. Jelenleg lomosként funkcionál és felújítandó de nagy előnye, hogy korábban engedélyezett, hivatalosan nyilvántartott felépítmény.


Összegzés:

A belváros közvetlen közelében, mégis csöndes kis közben meghúzódó ingatlan, jó kilátással és rendezett szomszédos portákkal. Zsákutcáról lévén szó, átmenő forgalomtól mentes és biztonságos környezet fogad. A ház szilárd alapokon áll, tisztességesen megépített és szerkezetileg kifejezetten jó állapotú, egy felújítás során negatív meglepetésektől mentes. A burkolatok, villanyvezetékek és a nyílászárók régiek, korszerűsítést igényel, ugyanakkor a fűtésrendszer és a tetőszerkezet igen tetemesnek mondható felújítási költsége a leendő tulajdonost már nem terhelik. A ház alaprajza mindkét szinten hangulatos, világos és jó elosztású, kellő szobaszámmal és méretekkel. Egyúttal a válaszfalaknak köszönhetően, jól alakítható, saját igényünkre szabhatóak a belső terek. A pince szintje is számos lehetőséget rejt, könnyen fűthetővé és lakhatóvá tehető, csak a fantázia szab határt neki.

Remek ár – érték arány jellemzi ezt az ingatlant és a fent leírtak megfelelnek a valóságnak, győződjön meg róla személyesen.

Az ingatlan per és tehermentes, a teljes vételár kifizetését követően azonnal birtokba vehető.


Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban telefonos egyeztetés szükséges.

Only with Us!

In the centre of Tiszafüred, at 22 Csaba way, a 175 m2, 3 floor (basement, ground floor, first floor) family house with six rooms on a 559 m2 yard is for sale. The house was built out of bricks in 1979.

The location of the property is excellent, it is located in the city center, at the end of a quiet little blind alley, in an orderly environment. The site has a wide, nearly 25 m front yard so parking is solved on the property. The end of the site is reinforced from the rear facade with retaining concrete elements, with a prospect to the neighbouring parallel street, which is one level below. As a result, we have a pleasant view from the back yard.

The house was built out of B30 bricks on a concrete base in 1979. Statically and structurally, it is in excellent condition, dry masonry, free of saltpetre and musty smell, and free of cracks. It has a concrete slab, the roof is walkable and free from drenching. The roof structure (shown in the pictures!) was renovated in 2021 with rafters, slats then OSB sheets on top and covered with shingles.

The heating has also been modernised, with a new BOSCH condensing gas boiler, designed for frost-free operation with the old reliable cast iron radiator heat emitters. In addition, if required, a functioning mixed fuel boiler is available in the basement as an alternative heating system. The flooring in the bedrooms is traditional parquet, the other rooms are old-style tiles. It is equipped with original wooden doors and windows, and the shading is solved with shutters.

The distribution of the property is excellent, with spacious and cozy living spaces, as well as entire rooms that open separately.

Ground floor (95 m2): it consists of a main entrance with a wide opening and a small terrace.The entrance hall is nearly 17 m2, which serves as a central living space, leads to 3 rooms with separate entrances (12,22,27 m2), a bathroom with bathtub, a separate toilet, a pantry and a dining kitchen.

First floor (80 m2): the staircase in the hall leads to the first floor, where there is also a spacious corridor - from the hall there are 3 rooms with separate entrances and a water block (bathroom - toilet together). A cozy and bright terrace overlooks the front yard from the hall, with a nice view to the direction of the city center.

Basement level (32 m2): from the hall on the ground floor, stairs lead down to the basement, which consists of a hallway and three small is characterised as waterproof, perfectly dry masonry and substrate. The mixed fuel boiler is located here. If required, this level can also be heated, so it can be transformed into a liveable space. The basement and the staircase are also accessible through the entrance above the rear facade of the building.

There is also a 10 m2 outbuilding at the back of the yard. It currently functions as a storage and needs to be renovated, but it’s big advantage is that it is a previously authorised and officially registered superstructure.

Summary:

The Property located in the immediate vicinity of the city center, yet quiet, with a good view, in a neat neighbourhood. Being a blind alley, you will be greeted by a safe environment free of passing traffic. The house is on solid foundations, decently built and structurally in particularly good condition, free from any negative surprises during a future renovation. The coverings, electrical cables, doors and windows are old and need to be replaced, but at the same time, the heating system and the roof structure, which can be said to be very expensive to renovate, will not be the future owner’s expense. The floor plan of the house on both levels is cozy, bright and well-distributed, with a sufficient number of rooms and sizes. At the same time, thanks to the partitions, the interior spaces can be easily shaped and tailored to our own needs. The basement level also has many possibilities, it can be easily heated and made habitable, the only limit is your imagination.

This property is characterised as a great price-value ratio and what is described above corresponds to reality, make sure for yourself.

The property is free of lawsuits and mortgages, and can be taken into possession immediately after the full purchase price has been payed.

For more information and viewing, please book an appointment over the phone.

Tovább olvasom expand_more
Térkép Tiszafüred, Csaba út 22.
Hasonló hirdetések átlagárai a környéken
Ez az ingatlan 212,57 ezer Ft/m²
Jász-Nagykun-Szolnok megye 254,35 ezer Ft/m²
Tiszafüred 312,88 ezer Ft/m²
Az átlagárat a 150-199 m² közötti, felújított, közepes állapotú, felújítandó, jó állapotú, új parcellázású, átadott, befejezetlen, ismeretlen állapotú eladó házak ára alapján számoltuk ki.
info
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 30 725
© ingatlan.com - 1999 - 2024 Általános Szerződési feltételek Adatvédelmi Szabályzat DSA Impresszum Sütik kezelése Facebook money.hu használtautó.hu
Magyar English Deutsch