Tata, Katona József utca Eladó családi ház
Alapterület 168 m2
Telekterület 311 m2
Szobák 5
Azonosító: 33655550
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 30 937
Eladó családi ház
Ingatlan állapota újszerű
Építés éve 2023
Komfort duplakomfortos
Épület szintjei 2
Légkondicionáló van
Akadálymentesített nem
Fürdő és wc külön és egyben is
Kilátás utcai
Tetőtér beépített
Pince nincs
Parkolás önálló garázs - benne van az árban
Ingatlan állapota újszerű
Építés éve 2023
Komfort duplakomfortos
Épület szintjei 2
Légkondicionáló van
Akadálymentesített nem
Fürdő és wc külön és egyben is
Kilátás utcai
Tetőtér beépített
Pince nincs
Parkolás önálló garázs - benne van az árban
Fenntarthatóság
Átlag gázfogyasztás info nincs megadva
Átlag áramfogyasztás info nincs megadva
Rezsiköltség nincs megadva
Közös költség nincs megadva
Fűtés gázkazán, hőszivattyú
Napelem nincs
Szigetelés van
Energetikai tanúsítvány nincs megadva
Átlag gázfogyasztás info nincs megadva
Átlag áramfogyasztás info nincs megadva
Rezsiköltség nincs megadva
Közös költség nincs megadva
Fűtés gázkazán, hőszivattyú
Napelem nincs
Szigetelés van
Energetikai tanúsítvány nincs megadva
Érdekelnek a fogyasztási költségek? Használd a money.hu kalkulátort!
Leírás

Tulajdonostól eladó.
Tata közepén, teljesen új használatra alkalmas, azonnal birtokba vehető ház eladó.
Tata köpontjában,a város műemléki jelentőségű területén,frekventált részén helyezkedik el az ingatlan,néhány percnyi séta az öreg tó.
Közelben vannak üzletek, hivatalok, éttermek,múzeumok, egészségügyi ellátások,autóbusz pályaudvar,óvoda,iskola stb.
Az építmény egylakásos,önálló telken álló lakóépületként került kialakításra,zárt belső udvarral.
Az építmény és annak részei a rendeltetési célnak megfelelően a helyszíni adottságok és a helyi építési szabályzat és településképi rendelet figyelembevételével került megépítésre.
Az épület egy korábban elbontott régi lakóház helyére épült foghíj
beépítésként, közvetlenül, a meglévő két lakóház közé.
Az épület e hagyományos utcaképbe mind tömegével, mind magasságával illeszkedve zártsorú, a régi elbontott tömegalakítást visszaidézve földszint, tetőteres, hagyományos tömegű utcával párhuzamos nyeregtetős épület.A zártsorú beépítés okán zárt kapualjon keresztül közelíthető meg a belső udvar, ahol a gépkocsi beállót a hátsó kertben, fedett-nyitott tárolóban alakítottuk ki. Az utcával párhuzamos tömeg földszintjén a közösségi terek kapnak helyet egy szobával, amely L-alakú nyaktagba kerül. A bejárati előtérből nyílik a tetőtérbe vezető lépcső, alatta tárolóval, zuhanyzó-mosdó helyiség, továbbá önálló wc .
Az utcára néző konyha a szemközti teraszra néző étkezővel közvetlen kapcsolatban van, ugyanakkor el is szeparált a nappali terétől. A nappali a teljes traktus mélységében kialakítva az étkezőn keresztül a belső udvarral is közvetlenül kapcsolódik. Az önálló szoba a nappaliból nyílik, amely a teraszra is megnyitást kapott. A tetőtérben további három szoba, fürdő és háztartási helyiség kapott helyet. A belső udvaron teraszt, továbbá az É-i
oldalhatáron és a hátsókertben fedett-nyitott tárolót és két gépkocsi beálló épült.
Az épület alápincézetlen, földszint+tetőtér beépítéses, hagyományos kialakítású a cserépfedésű nyeregtetős utcai tömeghez L-alakban fémlemez fedésű kishajlású tetővel kialakított épületrész csatlakozik. A lakóház Porotherm x-therm Rapid 44 cm falazatból épül kiegészítő hőszigetelés nélkül. A tervezett épület megfelel az épületenergetikai követelményeknek.
Födém 20 cm vastag helyszíni vasbeton lemez. A tető hagyományos fa szerkezet szürke cserépfedéssel, színezett alu szegélyek és csapadékcsatorna rendszer készül. Homlokzatképzés törtfehér színű vékonyvakolat, ragasztott téglaburkolattal homlokzati rajzok szerint. Hőszigetelő üvegezésű, szürke színű fa nyílászárók és fa burkolatú kapuzat került beépítésre.
A belső udvari fedett -nyitott tároló fa pillérekkel, falakkal és korcolt fémlemez fedéssel készül.
Az ingatlan teljeskörű közműellátottsága -ivóvíz, szennyvíz, elektromos energia, gáz- a meglévő települési közműhálózatról jelenleg is biztosított, amely biztosítja az új lakóház közmű igényeit. A csapadékvíz saját telken kerül elszikkasztásra a telken meglévő ásott kútba való bevezetéssel.
Övezet: Vt-FT-Z/O
Beépítési mód: zártsorú
Telek terület: 311 m2
Tervezett lakóház beépített alapterülete:
földszint:65,5 m2
tetőtér: 77,8m2(burkolt)(1,9m feletti számolt:45m2) kapualj: 21,5m2
fedett-nyitott tároló/gk beálló: 77m2 terasz: 13m2
Tervezett összes alapterület: 241 m2
A használati melegvíz előállítása a tetőtéri háztartási helyiségben tervezett 1 db Saunier Duval 25kw típusú kondenzációs kazánról ellátandó V=100 literes indirektfűtésű melegvíztárolóval biztosított.
A fűtendő helyiségeknél alacsonyhőmérsékletű, padlófűtési rendszer került kialakításra.
Az épület léghűtése LG - VRF levegő – levegő hőszivattyús rendszerrel került kialakításra,szintenként 1-1 db beltéri egységgel.
Beépítettett anyagok, szerkezetek:
• Teherhordó fal bővítmény: tégla I. osztályú, POROTHERM 44 X-THERM,
• Vasbeton koszorú, födém, pillérek, áthidalók: statikai tervek szerint készültek.
Kémény: Az emeleti háztartási helyiségben egy 25 kW-os fali kondenzációs gázkazán kerül beépítésre. Az égéstermék elvezetés: helyiség levegőjétől független üzemmódú
• Lépcső: Gipszbeton lépcső,
• Vakolatok: Hvb8, rendszerazonos vékonyvakolattal
-törtfehér, valamint téglaburkolattal homlokzati rajzok szerint
• Homlokzat burkolat: ragasztott téglaburkolat (homlokzati rajzok szerint)
• Gipszkarton tetőtéri belső burkolat 2 réteg Rigips rendszer
• Homlokzati nyílászárók: I. osztályú, fa borovi fenyő,egyedi gyártású ,háromrétegű hőszigetelt üvegezéssel szürke színben
• Velux/Fakro tetősíkablakok, tetőkibúvó • mellvédek: kívül-belül sütői mészkő tömb
• Burkolatok: padlón: I. osztályú vinyl , vizes helyiségekben kerámia burkolat.

Tovább olvasom expand_more
Térkép Tata, Katona József utca
Hasonló hirdetések átlagárai a környéken
Ez az ingatlan 886,90 ezer Ft/m²
Komárom-Esztergom megye 804,32 ezer Ft/m²
Tata 1,00 millió Ft/m²
Az átlagárat a 150-199 m² közötti, újszerű, új építésű eladó házak ára alapján számoltuk ki.
info
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 30 937
Kérj egyedi kedvezményes lakáshitel ajánlatot hitelszakértő partnereinktől
Money Network
© ingatlan.com - 1999 - 2024 Általános Szerződési feltételek Adatvédelmi Szabályzat DSA Impresszum Sütik kezelése Facebook money.hu használtautó.hu
Magyar English Deutsch