2023.decemberig még igényelhet a vásárláshoz CSOK-ot, CSOK hitelt, 5% ÁFA visszatérítést, és még igénybevehető ILLETÉKMENTESSÉG!

Az ingatlan Kistarcsán belüli elhelyezkedése valóban páratlan - sok sok kedvező műszaki jellemzője mellett ez is az értékét emeli, és folyamatosan biztosítja az értékállóságát!

-ENERGIATAKARÉKOS INGATLAN
-MAGAS MŰSZAKI PARAMÉTEREKKEL
-MEGÚJULÓ ENERGIA ALKALMAZÁSÁVAL
-KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS, ÉS ELLÁTOTTSÁG
-H TARIFA, HŐSZIVATTYÚ, PADLÓFŰTÉS, FEDET TERASZ
-ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ JELLEG, REMEK BELSŐ ELRENDEZÉSSEL

-ALACSONY VÁRHATÓ REZSIKÖLTSÉGEK!
-REFERENCIÁKKAL RENDELKEZŐ, HELYI ÉPÍTŐTŐL!

Budapest közvetlen szomszédságában, Kistarcsán, központi elhelyezkedéssel, frekventált helyen eladásra kínálunk egy bruttó 110-, nettó 90 m2 lakótérrel + 8 m2 terasszal, 3 háló+nappalival, fürdőszobával, külön wc-vel, háztartási helyiséggel rendelkező, ÚJ ÉPÍTÉSŰ INGATLANT, MELY ÖNÁLLÓ HÁZKÉNT ÉPÜL.
EGY TELKEN 2 LAKÓHÁZ FOG ELHELYEZKEDNI, AMIK CSAK A FEDETT KERTI TÁROLÓNÁL ÉRINTKEZNEK!

Az ingatlanokat remek elrendezés, tájolás, elhelyezkedés, valamint kiváló műszaki paraméterek jellemzik!

Az első ház azoknak, akik nem szeretnek füvet vágni, kisebb telekkel épül.

Az ingatlan Kistarcsa központjától pár percnyi sétára, aszfaltozott, de mégis csendes, és átmenő forgalomtól mentes utcában található.
Hévmegálló, Önkormányzat, étterem, iskola, óvodák, uszoda, sportcsarnok 2-5 perc gyalogosan!
Üzletek, boltok, játszótér, cukrászdák, orvosi rendelő, posta 5 perces gyaloglással elérhető!

Az ingatlan a következő helyiségeket tartalmazza a földszinten: nappali-konyha-étkező, hálószoba, fürdőszoba, tároló.
Az emeleten: további 2 nagy méretű hálószoba, valamit külön wc kézmosóval.

A ház a megszokottnál magasabb színvonalú műszaki paraméterekkel, a 2023/2024-as energetikai elvárásoknak megfelelően épül!!

A ház felmenő falazata 30 cm N+F téglából épül, 12 cm-es külső hőszigetelés kerül rá.
Nyílászárói 5 légkamrás, argon gázzal töltött, műanyag külső nyílászárók, 3 három rétegű üvegezéssel.
Tető héjalása betoncseréppel történik, hozzá horganyzott ereszcsatorna készül.
A padlásfödém hőszigetelése 17-19 cm-es, új technológiás, fújt PURhab szigeteléssel lesz ellátva.
A fűtésről, valamint a meleg víz ellátásáról modern, meleg víz tárolós hőszivattyús rendszer gondoskodik, a hőleadás a ház egész terjedelmében padlófűtéssel történik.

Ezeknek a műszaki megoldásoknak, felszereltségeknek köszönhetően, az alacsony rezsiköltség biztosított!

Magas összegben választhatóak a meleg, és hideg burkolatok, belső ajtók, szaniterek, csaptelepek, a belső design saját igény szerint alakítható.

A saját, körbekerített telken belül helyet kap egy autóbeálló is.

Egy könnyedén fenntartható, alacsony rezsiköltségekkel bíró, igényes, jó hangulatú, modern otthona lehet - kiváló környezetben, Budapest határától, az M0-ás elkerülőtől, és az M31-es autóúttól pár percnyire.

Ha igénye van rá , több referencia munka is megtekinthető Kistarcsán belül is!

kulcsrakész ár: 79.900.000- Ft

Ha kérdése adódik, szívesen válaszolunk.
Megtekintéssel kapcsolatban rugalmas időpontokban állunk rendelkezésre.
Amennyiben eladó ingatlana van, kedvezményes megbízási díj fejében vállaljuk az értékesítést!

Ismerje meg Kistarcsát:
A Budapest közvetlen közelében fekvő településünk, Kistarcsa HÉV, és egy BKK buszjárat által van összekötve a fővárossal. A város kapujában megépült M0-ás autóút, a folyamatos fejlődése, a kiváló ellátottsága, és a szükséges intézményekkel teli háttér, mint bölcsőde, óvodák, iskola, egészségház, kórház, sőt uszoda, piac, játszóterek, parkok miatt is értékállóak a településen az ingatlanok. Egyaránt megtalálják számításaikat a fiatalok, újonnan bővülő családok, és az idősebb korosztály is. Az M3-as autópálya, M31-es elkerülő út, az Örs vezér tere, és Gödöllő közelsége is igen kedvező.

Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön, mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó A Jövő kezdete Kft.általi biztonságos és körültekintő kezeléséhez, nyilvántartásához. További információt A Jövő Ingatlanirodája honlapján, Adatvédelem cím alatt talál.

Cséza Gabriella Ingatlanszakértő
A Jövő Ingatlanirodája