Dunavarsány, Nagyvarsány Eladó ikerház
Alapterület 105 m2
Telekterület 364 m2
Szobák 5
Azonosító: 33649965
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 70 773
print Nyomtatás visibility_off Megjelenítés Elrejtés warning Hiba jelzése
Eladó ikerház
Ingatlan állapota újszerű
Építés éve 2022
Komfort duplakomfortos
Épület szintjei 2
Légkondicionáló van
Akadálymentesített nincs megadva
Fürdő és wc külön és egyben is
Kilátás kertre néz
Tetőtér beépített
Pince nincs
Parkolás udvari beálló - benne van az árban
Ingatlan állapota újszerű
Építés éve 2022
Komfort duplakomfortos
Épület szintjei 2
Légkondicionáló van
Akadálymentesített nincs megadva
Fürdő és wc külön és egyben is
Kilátás kertre néz
Tetőtér beépített
Pince nincs
Parkolás udvari beálló - benne van az árban
Fenntarthatóság
Átlag gázfogyasztás info Nincs gáz bekötve az ingatlanba
Átlag áramfogyasztás info nincs megadva
Rezsiköltség 20 000 Ft/hó
Közös költség nincs megadva
Fűtés hőszivattyú, padlófűtés
Napelem nincs
Szigetelés van - 20 cm
Energetikai tanúsítvány nincs megadva
Átlag gázfogyasztás info Nincs gáz bekötve az ingatlanba
Átlag áramfogyasztás info nincs megadva
Rezsiköltség 20 000 Ft/hó
Közös költség nincs megadva
Fűtés hőszivattyú, padlófűtés
Napelem nincs
Szigetelés van - 20 cm
Energetikai tanúsítvány nincs megadva
Érdekelnek a fogyasztási költségek? Használd a money.hu kalkulátort!
Leírás

DUNAVARSÁNY központi részén (Nagyvarsányban), egy 2022-ben épült, 364 m2-es PARKOSÍTOTT telken fekvő, nettó: 105 m2-es lakótérrel + 16,50 m2 fedett terasszal rendelkező, TÁROLÓ kapcsolatos, ALACSONY rezsijű, HŐSZIVATTYÚS fűtésű, IGÉNYES ikerház fél, számtalan extrával az árban eladó!

Az ingatlan frekventáltságának köszönhetően: volán busz megállója, iskola, óvoda, bölcsőde, játszótér, kisbolt, dohánybolt, zöldséges néhány perc sétával elérhető. Budapest autóval 30 perc alatt elérhető az 51-es út segítségével.
Elosztását tekintve nagycsaládosoknak, illetve kétgenerációs ingatlant keresőknek is kiváló választás!

Alsó szint elosztása: egy tágas előszoba-közlekedő fogadja az érkezőket (4,88 m2), ahol beépített szekrény biztosítja cipőket-kabátokat egyszerű elhelyezését, jobbra nyílik egy ablakos épített zuhanyzóval felszerelt fürdőszoba (5,92 m2), bejárattal szemben egy jelenleg szeparált, ablakkal rendelkező konyha-étkező (10,37 m2), a lépcső alatt helyiségből egy plusz mellékhelyiség került kialakításra (1,50 m2), egy kb. 9 m2-es hálószoba és egy 16,44 m2-es fényárban úszó nappali kapott helyet. Igény esetén a konyha és a hálószoba 10 cm-es falainak megszüntetésével egy óriási 41m2-es amerikai konyhás nappali is kialakítható.

Emeleti szint elosztása: Az emeletre vezető lépcső (5,30 m2) hatalmas ablakainak természetes fényt biztosítanak, felérve egy 4,30 m2-es közlekedőből nyílik, három jó méretű hálószoba (11,10 m2, 9,50 m2,7,96 m2) egy ablakos gardrób szoba (4,28 m2) és egy ablakos fürdőszoba (5,32 m2) ahol épített zuhany, wc és bidé is helyet kapott, illetve a mosógép is ide került elhelyezésre.
A kívülről megközelíthető 5,04m2-es TÁROLÓ helyiségben található a hőszivattyú, a szárítógép, de méretének köszönhetően kerti szerszámok, gépek tárolására is kiválóan alkalmas.

Műszaki adatok:
- KÖRÍTŐ FALAZAT: 30cm-es Porotherm téglából épült
- HOMLOKZATI HŐSZIGETELÉS: 20cm-es dryvit szigetelés
- NYÍLÁSZÁRÓK: 3 rétegű műanyag nyílászárók
- TETŐSÍK SZIGETELÉS: 20 cm-es kőzetgyapot szigetelés került
- FŰTÉS: A kiváló hőérzetről a lakás teljes területén PADLÓFŰTÉSSEL, melyről egy Fisher víz-levegő hőszivattyú rendszer gondoskodik. A készülék a két lakás között lévő külső tárolóból érhető el.
A hőszivattyú: fűtést, meleg víz ellátást és hűtést is képes ellátni.
- HŰTÉS: a nappaliban és az emeleten lévő három szobában hűtő-fűtő klíma gondoskodik

Az ALACSONY REZSI KÖLTSÉG a hőszivattyús fűtési rendszer minimális fogyasztásának és a H tarifás villanyórának is köszönhető.

További felszereltség:
-prémium minőségű szaniterek és burkolatok
-hőszigetelő sötétítő függönyök a nappaliban
-szúnyogháló az összes ablakon
-képeken látható beépített bútorzat

BIZTONSÁG: a lakás riasztó rendszere alapszerelésre került, így már csak a kezelőpanel és a szemek felhelyezése szükséges.
TV-INTERNET: a jelenleg T-home szolgáltatása üzemel az ingatlanban, minden szobában tv és internet kiállás kiépítésre került.
KERT: A kert jelenlegi gondozás mentessége, a geotextiliára szórt díszköveknek köszönhető, mely igény esetén egyszerűen felszedhető és füvesíthető, ha valaki zöld pázsitra vágyik. A csodás díszkert örökzöldekkel, cserjékkel és fákkal tarkított. A kert esetleges öntözéséhez szükséges gyűrűs kút a telken elérhető.
KERÍTÉS: a telek és a kert intimitását egy időtálló és stílusos betonkerítés biztosítja az egész ház körül és az utcafronton is. A kétszárnyú nagykapunként gondozásmentes PRÉMIUM minőségű motorizált NIVÓ kerítés került beépítésre.
PARKOLÁS: a telken belül 2 autó számára térkövezet gépkocsi beállása biztosított, egy autó számára FEDETT BEÁLLÓ megépítésre került, mely igény esetén bővíthető.

A vételár részét képezi: a néhány hónapja vásárolt ÚJ IKEÁS beépített bútorok, gyönyörű L alakú konyhabútor a hozzá tartozó konyhagépekkel: légkeveréses sütő, indukciós főzőlap,elszívó, Lg: hűtő,mosógép és szárítógép!

Az ingatlan TEHERMENTES és felszereltségének köszönhetően, már csak a személyes tárgyai elhelyezése szükséges.
További bővebb információkért, illetve a megtekintés ügyében, forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is.

Ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom!

Tovább olvasom expand_more
Térkép Dunavarsány, Nagyvarsány
Hasonló hirdetések átlagárai a környéken
Ez az ingatlan 856,19 ezer Ft/m²
Dunavarsány 815,67 ezer Ft/m²
Nagyvarsány 824,27 ezer Ft/m²
Az átlagárat a 80-119 m² közötti, újszerű, új építésű eladó házak ára alapján számoltuk ki.
info
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 70 773
© ingatlan.com - 1999 - 2024 Általános Szerződési feltételek Adatvédelmi Szabályzat DSA Impresszum Sütik kezelése Facebook money.hu használtautó.hu
Magyar English Deutsch