XVIII. kerület, Erdősáv utca Eladó családi ház
Alapterület 207 m2
Telekterület 540 m2
Szobák 6
Azonosító: 33634680
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 30 813 Felfedés
Eladó családi ház
Ingatlan állapota felújított
Építés éve 1981 és 2000 között
Komfort összkomfortos
Épület szintjei 2
Légkondicionáló van
Akadálymentesített nincs megadva
Fürdő és wc külön és egyben is
Kilátás kertre néz
Tetőtér beépített
Pince nincs
Parkolás önálló garázs - benne van az árban
Ingatlan állapota felújított
Építés éve 1981 és 2000 között
Komfort összkomfortos
Épület szintjei 2
Légkondicionáló van
Akadálymentesített nincs megadva
Fürdő és wc külön és egyben is
Kilátás kertre néz
Tetőtér beépített
Pince nincs
Parkolás önálló garázs - benne van az árban
Fenntarthatóság
Átlag gázfogyasztás info nincs megadva
Átlag áramfogyasztás info nincs megadva
Rezsiköltség 45 000 Ft/hó
Közös költség nincs megadva
Fűtés gázkazán
Napelem nincs megadva
Szigetelés van - 15 cm
Energetikai tanúsítvány nincs megadva
Átlag gázfogyasztás info nincs megadva
Átlag áramfogyasztás info nincs megadva
Rezsiköltség 45 000 Ft/hó
Közös költség nincs megadva
Fűtés gázkazán
Napelem nincs megadva
Szigetelés van - 15 cm
Energetikai tanúsítvány nincs megadva
Érdekelnek a fogyasztási költségek? Használd a money.hu kalkulátort!
Leírás

ÁRCSÖKKENÉS! REMEK VÉTELI AJÁNLAT!!
MODERN, ALACSONY FENNTARTÁSÚ, MINŐSÉGI ANYAGOKBÓL MEGÉPÍTETT OTTHON!!!

Budapest 18. kerületben csendes kertvárosi lakóövezetben ELADÓ TELJESEN FELÚJÍTOTT és ÁTÉPÍTETT 2 HÁZBÓL álló lakóegyüttes 6 szobával 540 összközműves telekkel, garázzsal!!

A kisebb lakóépület 1980-as években épült kisméretű tégla falazattal, nagyobb ház B30-as tégla falazattal, a két lakóépület alapja beton. Homlokzata festett, műanyag ajtókkal és ablakokkal. Kisebbik ház födéme fagerendás, a másik ház betongerendás, mindkét ház tetején Terrán synus cserépfedés.
Nagy ház 2 szintes nettó hasznos alapterülete: 156,24 m2 (földszint: 74,6m2 emelet: 81,64 m2)
helyiségei: földszint: nappali, előszoba, konyha, szoba, fürdőszoba, WC, tároló, lépcsőfeljáró
emelet: fürdőszoba WC-vel, 2 db szoba, 2 db gardrób, lépcsőlejáró, loggia
Kisház földszintes, nettó hasznos alapterülete: 50,77 m2
Helyiségei: előszoba, konyha, 2 db szoba, fürdőszoba WC-vel
Felújítások az elmúlt 4 évben történtek:
Az eredeti épületek külső falai maradtak meg, belső falai tégláig visszabontva.
Szigetelés: nagy ház U alakban 12 cm, hátsó fal 20 cm, kisház 10 cm-es szigetelést kapott, födém 15 cm kőzetgyapot.
Nyílászárócsere: 3 rétegű fehér színű, műanyag profilos ablakok, egyik szárnyukon szúnyoghálóval, a nagy ház földszintjén motoros redőnyökkel, műanyag hőszigetelt bejárati ajtók. Víz-és a villanyvezetékek kiépítése, új dugaljak, kapcsolók.
Új modern design jellemzi az egész ház kivitelezését, 1 kádas fürdőszobával és 3 kiépített zuhanyzós fürdőszobával rendelkezik az ingatlan. Falba épített WC tartályok, minőségi szaniterek, csapok kerültek beépítésre.
Modern járólapok: emeleten 120x60-as márvány hatású design járólap.
Nappaliban 3D-s mennyezet benne Led és spot világítással. Konyhákba egyedi gyártású szürke és fehér színű modern konyhabútorok kerültek, beépített gépekkel. (Nagy ház beépített mosogatógép, pára és szagelszívó, elektromos főzőlap és sütő).
Fűtés és melegvíz: új Ariston kondenzációs kazánok. A két lakóépületnek külön gépészeti rendszere van, hőleadás radiátorokon keresztül (külön mérőórákkal). Minden radiátor automatán szabályozható. Konyhabútorok és az előszoba bútorok a vételár részét képezik.
közművek: minden közmű a házban
közüzemi órák:
2 db villanyóra, 2 db gázóra, 2 db vízóra + locsolási mellékvízmérő
Gyönyörű és könnyen gondozható kertben gyepszőnyeg, szélén körbe rakva nagy méretű dekor murvával. Autóbeálló grafitszürke viakolorral van kirakva, ami végigfut a kert végében lévő garázshoz. A 17 m2-es garázs betonalapra épült, szigetelt (7 cm), amiben egy beépített zuhany és WC is helyet kapott. Melegvíz ellátása Ariston bojlerrel.
EXTRÁK:
-riasztórendszer
-kamerarendszer (6-7 db)
-kaputelefon
-motoros nagykapu
-3 D mennyezet
-új beltéri nyílászárók
-Led dekor lépcsővilágítás, 3D modern és strapabíró fali panel
-automata redőny
-2 fedett terasz (20,4 és 5,7 m2)
-2 db hűtő-fűtő klímaberendezés, 1 db klímakiállás
- kerti csap, automata programozható öntözőrendszer
-gyepszőnyeg
-új kerítés
-2-3 autónak fedett beálló
-beépített bútorok
-külön mérőórák
-új szekcionált garászkapu, beépített kisajtóval
- alacsony fenntartási költségek (pl: fűtés télen 30.000 Ft)
- generál kivitelező vállalja az új lakó igényeinek megfelelően a TISZTASÁGI FESTÉST

159 millió forintos irányáron nem egy, hanem 2 szinte új házat is vehet. Az ingatlan kitűnően alkalmas családi otthonnak és/vagy BEFEKTETÉSNEK is. Kisház bérbeadása egy fő átlagjövedelmét megtermeli.
Méreteihez képest alacsony a fenntartási költségei és automatizált rendszereinek köszönhetően kevés munkával is szépen rendben tartható a lakóhely.
Felmerülő kérdéseivel kérem keressen bizalommal.
Az ingatlan tulajdonostól eladó, ingatlanközvetítők jelentkezését nem kérem.

Tovább olvasom expand_more
Térkép XVIII. kerület, Erdősáv utca
BKK megállók a közelben
Éjszakai
Hasonló hirdetések átlagárai a környéken
Ez az ingatlan 768,12 ezer Ft/m²
Újpéteritelep 609,76 ezer Ft/m²
XVIII. kerület 624,82 ezer Ft/m²
Az átlagárat a 200-299 m² közötti, felújított, közepes állapotú, felújítandó, jó állapotú, új parcellázású, átadott, befejezetlen, ismeretlen állapotú eladó házak ára alapján számoltuk ki.
info
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 30 813
Kérj egyedi kedvezményes lakáshitel ajánlatot hitelszakértő partnereinktől
Money Network
Héjjas Erzsébet
Héjjas Erzsébet Megnézem Megnézem
Money Network
Náray Gábor Zsoltné
Náray Gábor Zsoltné Megnézem Megnézem
Money Network
© ingatlan.com - 1999 - 2024 Általános Szerződési feltételek Adatvédelmi Szabályzat DSA Impresszum Sütik kezelése Facebook money.hu használtautó.hu
Magyar English Deutsch