III. kerület, Csengőbojt utca Eladó tégla lakás
Alapterület 98 m2
Szobák 4
Azonosító: 33600189
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 30 566
print Nyomtatás visibility_off Megjelenítés Elrejtés warning Hiba jelzése
Eladó tégla lakás
Ingatlan állapota újszerű
Építés éve 2012
Komfort összkomfortos
Emelet 1
Épület szintjei 3
Lift van
Belmagasság nincs megadva
Légkondicionáló van
Akadálymentesített nincs megadva
Fürdő és wc külön helyiségben
Tájolás nincs megadva
Kilátás panorámás
Erkély mérete 16 m2
Kertkapcsolatos nem
Tetőtér nem tetőtéri
Parkolás teremgarázs hely
Ingatlan állapota újszerű
Építés éve 2012
Komfort összkomfortos
Emelet 1
Épület szintjei 3
Lift van
Belmagasság nincs megadva
Légkondicionáló van
Akadálymentesített nincs megadva
Fürdő és wc külön helyiségben
Tájolás nincs megadva
Kilátás panorámás
Erkély mérete 16 m2
Kertkapcsolatos nem
Tetőtér nem tetőtéri
Parkolás teremgarázs hely
Fenntarthatóság
Átlag gázfogyasztás info nincs megadva
Átlag áramfogyasztás info nincs megadva
Rezsiköltség nincs megadva
Közös költség 38 074 Ft/hó
Fűtés házközponti egyedi méréssel
Szigetelés van - 15 cm
Energetikai tanúsítvány A
Energiahatékony info igen
Átlag gázfogyasztás info nincs megadva
Átlag áramfogyasztás info nincs megadva
Rezsiköltség nincs megadva
Közös költség 38 074 Ft/hó
Fűtés házközponti egyedi méréssel
Szigetelés van - 15 cm
Energetikai tanúsítvány A
Energiahatékony info igen
Érdekelnek a fogyasztási költségek? Használd a money.hu kalkulátort!
Leírás

Eladó AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, 4 szobás, panorámás lakás, DUPLA garázsbeállóval, TRIPLA erkéllyel a III. kerületben, Testvérhegyen TULAJDONOSTÓL!

Eladó ELSŐ (nem dohányzó és nem állattartó) TULAJDONOSÁTÓL egy 2012-ben átadott, rendezett, liftes, ZÖLDÖVEZETI lakókertben egy újszerű, igényesen kialakított, megkímélt állapotú 1. emeleti lakás. A lakás nettó alapterülete 98,31 m2 + 15,87 m2 terasz, ami bruttó 103,6 m2-nek felel meg (erkély harmadával számolva).

A lakáshoz opcionálisan megvásárolható KETTŐ DARAB, EGYMÁS MELLETTI TEREMGARÁZS beálló, illetve a lakással azonos emeleten található KÉT DARAB TÁROLÓ.

A lakókert a Bécsi úttól séta távolságra fekszik, a Pilisi Parkerdő Tájvédelmi Körzet szomszédságában, JÓ ELHELYEZKEDÉSSEL és jó közlekedéssel (150 méterre BKV-megálló, 700 méterre az Aranyvölgy vasúti megálló). Árpád híd autóval 7-15 perc alatt érhető el (5 km). A lakókert közvetlen közelében több szolgáltató is található: gyógyszertár, pékség, cukrászda, Spar, fogorvos, játszótér, óvoda, általános iskola.

A lakóparkban önálló, saját játszótér is található (a lakók által önkéntesen finanszírozva), valamint padok, nagy füves terület, fák, gyönyörűen parkosított közös kert.

A lakás 3 hálószobával és egy amerikai konyhás nappalival rendelkezik. Minden nyílászáró REDŐNNYEL és SZÚNYOGHÁLÓVAL felszerelt, a nappaliban pedig mozgásérzékelős Mitsubishi LÉGKONDICIONÁLÓ biztosít hűtést vagy fűtést.

Az ingatlan továbbá 3 ERKÉLLYEL rendelkezik (összesen 16 m2), és minden szoba erkélykapcsolatos. A LAKÁS KÉT OLDALRA NÉZ. A nappali ÉK-i, K-i tájolású, csendes, átmenő forgalom nélküli utcára néz, illetve Aranyvölgyre, Arany-hegyre. A hálószobák DNY-i, NY-i tájolásúak, belső kerti, illetve hegyi panorámával. A tájolásból adódóan az erkélyek eltérő mikroklímát biztosítanak, napszaktól és évszaktól függően.

A társasház kiváló hőszigeteléssel és házközponti fűtéssel, korszerű kondenzációs gázkazánokkal rendelkezik. Lakásonként kialakított hőközpontok egyedi fűtésszabályozással és fogyasztásméréssel biztosítják a gazdaságos fenntarthatóságot.

A LAKÁS VÉTELÁRA TARTALMAZZA a beépített bútorokat, a beépített, minőségi konyhai gépeket (Bosch SuperSilence mosogatógép; részben indukciós, részben kerámialapos Siemens főzőlap; Teka légkeveréses sütő 2 db teleszkópos sütővel, hydroclean tisztító funkcióval, hússzondával; Cata szagelszívó időzítő funkcióval), étkező bútort (3 méterre kihúzható tölgyfa asztal 8 db székkel), karnisokat, fényáteresztő függönyt, vizesblokkok szerelvényeit és bizonyos lámpatesteket

A konyhabútor az étkezőhöz pácolt tölgyfából készült, dél-amerikai gránit munkalappal.

MŰSZAKI ADATOK: a téglaépítésű (Porotherm 30 és SILKA 25) lakás eredeti, 2012. évi és legfrissebb, 2024-es energetikai besorolása „A”. Éves hőmennyiség fogyasztás (melegvíz és fűtés): 10-12 GJ. Ez éves szinten nagyságrendileg 100 ezer forintos költséget jelent.

HAVI KÖZÖS KÖLTSÉG: 38.074 Ft/hó/lakás; 1.339 Ft/hó/tároló; 5.011 Ft/hó/mélygarázs beálló. Ez havonta összesen az ingatlan csomagra: 50.774 Ft. Ez tartalmazza a kertészeti és takarítási munkákat is.

VÉTELÁR:
Lakás: 134.8 millió Ft
Tároló: 2 millió Ft / db
Mélygarázs beálló: 7 millió Ft / db

A lakás AZONNAL költözhető.

Tovább olvasom expand_more
Térkép III. kerület, Csengőbojt utca
BKK megállók a közelben
Busz
Hasonló hirdetések átlagárai a környéken
Ez az ingatlan 1,27 millió Ft/m²
Testvérhegy 1,29 millió Ft/m²
III. kerület 1,40 millió Ft/m²
Az átlagárat a 80-119 m² közötti, újszerű, új építésű eladó lakások ára alapján számoltuk ki. A lakások m² árába az alapterületen kívül az erkély 50%-át is beleszámítjuk.
info
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 30 566 Felfedés
© ingatlan.com - 1999 - 2024 Általános Szerződési feltételek Adatvédelmi Szabályzat DSA Impresszum Sütik kezelése Facebook money.hu használtautó.hu
Magyar English Deutsch