Eladásra kínálunk Úrhidán egy nettó 119,37 négyzetméter alapterületű családi házat. A házhoz garázs tartozik. Az ingatlanon két családi ház található, melyek közül az első "A épület" már eladásra került. "B épület" még eladó. Készültség foka 65%. Átadás várható ideje: 2023. október 31. Burkolatok választhatóak.

Az ingatlan helyiségei, burkolatai:
B01 Előtér 9,23 m2 kerámia
B02 Közlekedő 6,71 m2 kerámia
B03 Garázs 16,50 m2 kerámia
B04 Gépészet 4,03 m2 kerámia
B05 Fürdő 5,81 m2 kerámia
B06 Szoba 12,09 m2 lam. padló
B07 Szoba 13,36 m2 lam. padló
B08 Szoba 12,00 m2 lam. padló
B09 Konyha 7,20 m2 kerámia
B10 Étkező 9,30 m2 kerámia
B11 Nappali 18,15 m2 lam. padló
B12 WC 3,64 m2 kerámia
B13 Fedett előtér 1,35 m2 fagyá. csm. kerámia

Épületszerkezeti műszaki leírás
Alapozás:45 cm szélességben, 80cm mélységben, statikai kiviteli terv szerint

Lábazat: lábazati fal LEIER,30 cm szélességben.

Talajon fekvő padlószerkezet:15 cm vtg. tömörített kavicságy, 12 cm vtg. vasalt aljzatbeton (min. C16), majd talajnedvesség elleni szigetelés (VILLAS 35-ös- vagy ezzel műszakilag egyenértékű), 12 cm vtg. lépésálló hőszigetelés AUSTROTHERM AT-N100 (vagy ezzel műszakilag egyenértékű) és 6,0 cm min. C12 minőségű simított aljzatbeton.

Függőleges teherhordó szerkezetek: főfalak 30 cm vtg. LEIER N+F vázkerámia falazó elem Válaszfal: 10 cm vtg.
Kiváltók és koszorúk: A főfalakban lévő falnyílások fölé előre gyártott kerámiazsalus áthidalók kerültek A nappalik 2.80 m feletti szélességű nyílászárói és a garázskapuk fölé monolit vasbeton áthidaló készült. A koszorúk monolit vasbeton szerkezetek, mérete 20x20 cm. Betonminőség C20/25-XC1-16-F2.

Födém: az épület födém szerkezete fa. Helyszíni vasbeton gerendák ill. koszorú statikai terveknek megfelelően került kivitelezésre. Mennyezet gipszkarton fém profil szerkezettel készült. A födém szigetelés 25 cm-es tekercses szálas üveggyapot paplan (URSA kw 0.39).

Tetőszerkezet: hagyományos, fogópáros fedélszék készül. A tetőszerkezet főbb elemeinek méretei: szarufa 10/15 cm, talpszelemen 15/15 cm, taréjszelemen 12/12 cm, fogópárok 2*5/15 cm, taréjfogópár 2*2,5/15 cm. A faanyag beépítés előtt áztatásos technológiával láng- és gombamentesítve.

Héjazat: cserépfedés (BRAMAC-antracit színben)
Épületbádogozás: függő- és lefolyó ereszcsatornák festett alumínium lemezből.

Hő- és vízszigetelések: Hegeszthető bitumenes vastaglemez szigetelés 1 rétegben talajnedvesség ellen (VILLAS 35-ös) Lábazat hőszigetelése 10 cm vtg. extrudált polistirol lemez. (AUSTROTHERM XPS vagy ezzel műszakilag egyenértékű). A homlokzat hőszigetelése 15 cm vtg. polistirol lemez, fehér színű nemesvakolattal. (AUSTROTHERM vagy ezzel műszakilag egyenértékű). A födémre 25 cm vtg. tekercses szálas üveggyapot paplan, URSA kw 0,39 (vagy ezzel műszakilag egyenértékű) kerül. A talajon fekvő padló hőszigetelése 12 cm vtg. lépésálló polisztirol lemez hőszigetelés (AUSTROTHERM AT-N100 vagy ezzel műszakilag egyenértékű).

Nyílászárók: homlokzati nyílászárók: Argon gázzal töltött, háromrétegű hőszigetelő üvegezésű, prémium minőségű műanyag szerkezetek, kívül-belül fehér színben, GELEAN profilból. Külső-belső műanyag fehér párkányokkal. Kétszárnyú nyíló teraszajtó.A garázskapuk szekcionáltak, hőszigeteltek és fehér színűek. Kapumozgató motorral és távirányítóval ellátva.

A belső nyílászárók választhatóak 2023.08.31-ig:
PORTA—DOORS beltéri ajtók kilinccsel - utólag beépíthető tokok, dekorfóliás ajtólappal szerelve, katalógusból választható br. 75.000 ft,- értékben

A fentiektől vevői igény esetén el lehet térni elszámolás terhe mellett, amennyiben a műszaki készültség ezt még lehetővé teszi.

Padlóburkolatok és burkolt falfelületek:
Hidegburkolatok: előtér (A01), garázs (A02), közlekedő (A03) wc (A04) gépészet (A04/oldalfal festett) fürdő (A06 oldalfal 210cm-ig burkolt) konyha/étkező (A10-A11) 5000ft/nm összeghatárig a vételár tartalmazza, burkolási magasság függőleges falon 2.1 méter.
Meleg burkolat 4500ft/nm értékig választható, ide tartoznak a szobák (A07-A08-A09-A12) A burkolási munkadíj összege (max.30*60) méretű lap esetén áll fent. Amennyiben nagyobb méretű lapokkal történik a burkolás abban az esetben mind a munkadíj és a segédanyagok összege plusz költségeket von maga után.

A fürdőszoba tartalmaz 1db fürdőkádat, 1 db. mosdót 1db WC (fürdőkád: 80 000ft, kádtöltő 25000ft. Mosdó-csaptelep 20000ft. Mosdó 25000ft. WC csésze 25000ft
Háztartási helység tartalmaz 1db mosógép kiállást ill. itt kerül elhelyezésre a hőszivattyú es a fűtest szolgáló egységek.
Mellékhelységben rejtett tartályos wc. kerül beépítésre wc csésze mélyöblítésű. 1 db kézmosó.
A fentiektől igény esetén el lehet térni elszámolás terhe mellett.

Belső falfelületek: gépileg vakolt, két rétegben glettelt, csiszolt falfelület, diszperzit festés fehér színezetben.

Épületgépészeti műszaki leírás
Az épület központi fűtéssel, a helységek padlófűtéssel (Dunatherm 5rétegű csőrendszerrel), fürdőszobák plusz egy törölközőszárítós csőradiátorral (600*1600) 1db a fűtés rendszerrel közös termosztáttal lesznek ellátva. Hőszivattyú 9kw
teljesítménnyel, vezérlése egy termosztáttal, egy helységből történik, több helységből történő vezérlés estén a felmerülő költségeket a felek egyeztetik. Meleg vizes tároló ill. annak kialakítása a szerződés része: 1db 110l-es elektromos bojler.

Épületvillamossági műszaki leírás
Víz, villany(32a-ig). Az épületen belül villanykapcsolók, dug aljak összegét 70 db szerelvényre vonatkozóan 140 000ft-ig vállalja. Villamos szekrény (3*12modul) ill. kismegszakítók, biztonsági relé. Más igény esetén a többi költség a vevőt terheli. A kábeltévé illetve internet kialakítása a kivitelező feladata, hálószobánként és a nappaliban 1-1 végponti kialakítással. Riasztó rendszer vezetékezése ill. külső kertvilágítás kialakítása nem a kivitelező feladata. Az épület nem tartalmazza a konyhabútor, illetve a rajzon feltüntetett egyéb bútorokat. A konyhabútor elektromos berendezéseinek villamos kialakítása a kivitelező feladata.
Világító testek a műszaki tartalomnak nem részei.

További kérdés esetén az alábbi telefonszám hívható:
+
Gabriel Building Company Kft.