IX. kerület, Közraktár utca 28. Eladó tégla lakás
Alapterület 76 m2
Szobák 2 + 1 fél
Azonosító: 33542626
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 70 775
Ellenőrzött Partner Ellenőrzött Partner
print Nyomtatás visibility_off Megjelenítés Elrejtés warning Hiba jelzése
Eladó tégla lakás
Ingatlan állapota jó állapotú
Építés éve 1981 és 2000 között
Komfort összkomfortos
Emelet 3
Épület szintjei 5
Lift van
Belmagasság 3 m-nél magasabb
Légkondicionáló nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Fürdő és wc külön helyiségben
Tájolás délnyugat
Kilátás panorámás
Erkély mérete nincs megadva
Kertkapcsolatos nincs megadva
Tetőtér nincs megadva
Parkolás nincs megadva
Ingatlan állapota jó állapotú
Építés éve 1981 és 2000 között
Komfort összkomfortos
Emelet 3
Épület szintjei 5
Lift van
Belmagasság 3 m-nél magasabb
Légkondicionáló nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Fürdő és wc külön helyiségben
Tájolás délnyugat
Kilátás panorámás
Erkély mérete nincs megadva
Kertkapcsolatos nincs megadva
Tetőtér nincs megadva
Parkolás nincs megadva
Fenntarthatóság
Átlag gázfogyasztás info nincs megadva
Átlag áramfogyasztás info nincs megadva
Rezsiköltség nincs megadva
Közös költség nincs megadva
Fűtés gázkazán
Szigetelés nincs megadva
Energetikai tanúsítvány nincs megadva
Átlag gázfogyasztás info nincs megadva
Átlag áramfogyasztás info nincs megadva
Rezsiköltség nincs megadva
Közös költség nincs megadva
Fűtés gázkazán
Szigetelés nincs megadva
Energetikai tanúsítvány nincs megadva
Érdekelnek a fogyasztási költségek? Használd a money.hu kalkulátort!
Leírás

IX. kerületben, az UNESCO világörökség részén, a Közraktár utcában, kilátással a Gellért-hegyre és Dunára néző panorámával eladó egy 3 szobás 76 nm-es napfényes lakás.
A lakásba lépve egy tágas előtérben találjuk magunk. Innen nyílik a konyha, melyben az ebédlő is helyet kapott, a gardróbszoba, fürdőszoba és mellékhelyiség. A konyha hálószobává alakítható, így 2 nagy hálószoba és egy gardróbszoba alakítható ki.
A közlekedő végén 2 tágas szoba található, melyeknek ablakából gyönyörködhetünk a csodás dunai panorámában. Nyugati fekvésének köszönhetően napfényes és gyönyörű naplementéket lehet látni innen.

A lakásban az ablakok újak, hang és hőszigeteltek. A lakásban 20 éve az egész padlózat kicserélésre kerül új, minőségi fa parkettával, ami nem mozog, nem recseg. Egy polgári lakásban vagy megoldhatatlan, vagy rendkívül nagy költség árán tehető rendbe. Ez nagyon nagy előnye az ingatlannak.
A lakás tágas, 3,6 méteres belmagassággal rendelkezik. Fűtéséről új kondenzációs kombicirkó gondoskodik, rezsije nagyon alacsony.
Az ingatlan egy liftes társasház 3. emeletén helyezkedik el. A ház belső kertje nagyon szép és hangulatos, a lakás előtti körfolyósóról épp rálátni. Az épület rendezett, teljesen felújított lépcsőházzal rendelkezik, bejárattal és körfolyosóval rendelkezik. A lift szintén vadonatúj. Kevés társasház van Pesten ilyen mértékben felújítva, minden részlete rendbe rakva.
Közös költség 28.000 FT, amely tartalmazza a víz általány díjját is. A lakás fűtési díja mindössze 6000 Ft / hó. A lakás teljes rezsije 40.000 forint (100 EUR) körül alakul.
A környéknek kiváló a tömegközlekedése, a 2-es, a 4-es, a 6-os villamos megállói pár perces sétával elérhetőek. Gyalog a Bálna Budapest, a Corvinus Egyetem és a Vásárcsarnok is hamar megközelíthető. A ház előtt található az új, rendezett Nehru park, amely pihenésre, kutyasétáltatásra ad lehetőségre. A Bálnánál pedig éttermek és kávézók kényelmében lehet a naplementét élvezni.
Az ingatlan per-, teher-, és igénymentes.

In the IX. district, in the UNESCO World Heritage Site, in Közraktár street, a 3 bedroom 76 sqm sunny apartment is for sale with direct panoramic view of the Gellért Hill and the Danube.

Entering the apartment we find ourselves in a spacious hallway. The kitchen with dining room, wardrobe, bathroom and toilet open from here. The kitchen can be converted into a bedroom, so that 2 large bedrooms and a walk-in wardrobe can be created.
At the end of the hallway there are 2 spacious rooms with a wonderful panoramic view of the Danube. Thanks to its western exposure, you can enjoy the sunshine and beautiful sunsets.

The windows are new, sound and heat insulated. The entire flooring in the apartment has been replaced 20 years ago with new, quality wooden parquet flooring that does not move or creak. It is either impossible to fix in a civilian apartment or it can be done at a very high cost. This is a very big advantage of the property.

The apartment is spacious with a ceiling height of 3.6 metres. It is heated by a new condensing combi boiler and has very low energy bills.

The property is located on the 3rd floor of an apartment building with elevator. The inner garden of the house is very nice and cosy, you can see it from the circular corridor in front of the apartment. The building is tidy, has a completely renovated staircase, entrance and circular corridor. The lift is also brand new. Few condominiums in Pest have been renovated to such an extent, with every detail tidied up.

The common cost is 28.000 FT, which includes the water utility fee. The heating fee for the apartment is only 6000 Ft / month. The total utility bill is around HUF 40,000 (EUR 100).

The area has excellent public transport, with tram stops 2, 4 and 6 within a few minutes walk. The Bálna Budapest, the Corvinus University and the Vásárcsarnok are within walking distance. In front of the house there is the new, well-kept Nehru Park, which offers the possibility to relax and walk the dog. At Bálna you can enjoy the sunset in the comfort of restaurants and cafés.

The property is free of claims.

Tovább olvasom expand_more
Térkép IX. kerület, Közraktár utca 28.
BKK megállók a közelben
Busz
Troli
Hasonló hirdetések átlagárai a környéken
Ez az ingatlan 1,31 millió Ft/m²
IX. kerület 993,06 ezer Ft/m²
Belső-Ferencváros 1,12 millió Ft/m²
Az átlagárat a 40-79 m² közötti, felújított, közepes állapotú, felújítandó, jó állapotú, új parcellázású, átadott, befejezetlen, ismeretlen állapotú eladó lakások ára alapján számoltuk ki. A lakások m² árába az alapterületen kívül az erkély 50%-át is beleszámítjuk.
info
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Ellenőrzött Partner Ellenőrzött Partner
phone +36 70 775 Felfedés
© ingatlan.com - 1999 - 2024 Általános Szerződési feltételek Adatvédelmi Szabályzat DSA Impresszum Sütik kezelése Facebook money.hu használtautó.hu
Magyar English Deutsch