A Tolnai-dombság egyik legszebb fekvésű településén, a kristálytiszta levegőjű OZORÁN békebeli, felújított KÉTGENERÁCIÓS családi ház a központhoz közel eladó. GAZDÁLKODÁSRA, ÁLLATTARTÁSRA KIVÁLÓAN ALKALMAS!
https://ingatlan.com/ozora
AZ IDE KÖLTÖZŐ CSALÁDOK OTTHONTEREMTÉSI TÁMOGATÁSBAN RÉSZESÜLNEK!
1913-ban épült, falazata vályog (50 cm-es falakkal), két teljesen különálló (de egybe is nyitható) lakrészből álló gangos falusi házat két részletben újították fel. Az első (utcai) lakrészt 2003-ban, a hátsó lakrészt pedig 2007-ben. Az első lakrész felújításának részletezése: teljesen új aljazatbetont, a két szoba laminált padlót, a többi rész járólap borítást kapott. Minden vezetéket kicseréltek, a gázt bevezették, ablakcsere történt, redőnyöket és szúnyoghálót szereltek fel. A hátsó részt az előzőeknek megfelelően újították fel.
Mindkét lakrész 70-70 nm + teraszok.
I. lakás felosztása: terasz, előszoba, két különnyíló szoba, nappali, étkező+konyha, fürdőszoba (kézmosóval, toalettel, tusolóval)
II. lakás felosztása: terasz, előszoba, nappali, fürdőszoba (káddal, kézmosóval, toalettel), konyha, szoba + hálófülke.
A lakások világosak, napfényesek, a konyhák bútorozottak és gépekkel felszereltek.
A hátsó lakás teraszáról egy tároló, kazán nyílik.
Folytatásként még: 3 autónak garázs, szerszámos műhely, disznóól, füstölő, pince előtérrel, kis kamrával.

A TETŐTÉR BEÉPÍTHETŐ! A TELEK BEÉPÍTHETŐ, BELTELEK, (akár ketté is választható) bejárat kialakítható a felső utcából!
Jó hír a kistermelőknek: "Azoknak a kistermelőknek, akik hajlandók megművelni a kertjüket, és ezt öt évig fenntartják, 5,5–6 millió forintot tudunk adni – tette hozzá az agrártárca vezetője." (2023.08.10.)
A telek: 3539 nm,
- az udvar részen: gyümölcsfák (cseresznye, 2 db meggy, sárgabarack, őszibarack, dió) ribizli bokor, több díszbokor (gránátalma, aranyeső, jázmin, sárga boglárka, orgona, fagyal, kenyérmorzsika, hamis babér, fekete ribizli), 3 tuja, selyemakác, madárberkenye,
- a szántó részen: 2 db meggyfa, birsalma bokor, mogyoró bokor, fügefa-bokor, ribizli, tüskétlen szeder.
A szántó rész kiválóan alkalmas veteményesnek, vagy más mezőgazdasági terméknek (kukorica stb.)
Kerti csap van, locsolni lehet!

A ház melegét: gáz kazán, (radiátorokkal), vegyes tüzelésű kazán, valamint fával fűthető kályha biztosítja, a meleg vizet a boyler szolgáltatja.

A falu központja pár perc alatt gyalogosan is elérhető. Aszfaltos út, a közelben boltok, posta, orvosi rendelő, gyógyszertár. Tömegközlekedés, buszok menetrend szerint: Pincehelyre és Simontornyára, ahonnan különböző vonatokkal (személy- és intercity) Budapest, ill. Pécs irányába utazhatunk. Fürgedre is vannak buszjáratok!
A falu központjában találjuk Magyarország egyik legszebb várát, az Ozorai Pipó Várat! Több turisztikai látványosság, horgászati, kirándulási lehetőség, szemet gyönyörködtető lankás táj, történelmi és irodalmi nevezetességek, mind-mind megtalálhatók.

https://ingatlan.com/ozora

Ezúton tájékoztatom, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó ingatlanközvetítő (egyéni vállalkozó) általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához.

Irányár: 19,8 M Ft

Komoly érdeklődők hívását köszönettel várom!