XI. kerület, Guruló köz Eladó tégla lakás
Alapterület 218 m2
Szobák 5
Azonosító: 33535647
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 20 317
Eladó tégla lakás
Ingatlan állapota új építésű
Építés éve 2024
Komfort luxus
Emelet nincs megadva
Épület szintjei 2
Lift nincs
Belmagasság 3 m-nél alacsonyabb
Légkondicionáló van
Akadálymentesített igen
Fürdő és wc külön helyiségben
Tájolás nincs megadva
Kilátás nincs megadva
Erkély mérete nincs megadva
Kertkapcsolatos igen
Tetőtér nincs megadva
Parkolás önálló garázs - benne van az árban
Ingatlan állapota új építésű
Építés éve 2024
Komfort luxus
Emelet nincs megadva
Épület szintjei 2
Lift nincs
Belmagasság 3 m-nél alacsonyabb
Légkondicionáló van
Akadálymentesített igen
Fürdő és wc külön helyiségben
Tájolás nincs megadva
Kilátás nincs megadva
Erkély mérete nincs megadva
Kertkapcsolatos igen
Tetőtér nincs megadva
Parkolás önálló garázs - benne van az árban
Fenntarthatóság
Energetika költség ikon Energiatakarékos
Átlag gázfogyasztás info nincs megadva
Átlag áramfogyasztás info nincs megadva
Rezsiköltség nincs megadva
Közös költség nincs megadva
Fűtés hőszivattyú, padlófűtés, mennyezeti hűtés-fűtés
Szigetelés van
Energetikai tanúsítvány A+++
Energiahatékony info igen
Átlag gázfogyasztás info nincs megadva
Átlag áramfogyasztás info nincs megadva
Rezsiköltség nincs megadva
Közös költség nincs megadva
Fűtés hőszivattyú, padlófűtés, mennyezeti hűtés-fűtés
Szigetelés van
Energetikai tanúsítvány A+++
Energiahatékony info igen
Érdekelnek a fogyasztási költségek? Használd a money.hu kalkulátort!
Leírás

ÁLTALÁNOS JELLEMZŐK

Prémium, luxus kategóriájú újépítésű villalakás eladó közvetlenül az építtetőtől. Ingatlanközvetítők ne keressenek! Kérem kizárólag magánszemélyek, saját célra történő vásárlása esetén hívjon. !!! Az ingatlanhoz tartozik egy 35 m2-es földszinti dupla garázs, amely ára 16 Millió forint, amelyet kötelező megvásárolni, így a teljes ár 349+16=365 millió forint/lakás. Hőszivattyú, napelem éves saldo (legkedvezőbb), szellőztetőrendszer!!! A villalakások hatósági használatba vételi engedéllyel rendelkeznek, albetétesítés folyamatban van, így jogilag korlátozás nélkül értékesíthetők. Készültségi fok: kb. 99 %. 2-3 héten belül költözhető. A lakások két különálló (bár egymás mellé épített) házként kell elképzelni, amelynek az alaprajza más kialakítású. A telekrészek és a személyi bejáratuk is elszeparált. A telek mérete 1147 m2, amely egyenlő mértékben két felé van osztva és kerítéssel elválasztva. A telek viszonylag sík, ezért kiválóan hasznosítható.
Előnyök más „prémiumnak” mondott lakásokkal szemben:
Legmagasabb energetikai besorolás: A+++ (legjobb)
6 féle rendszerelem az energiatakarékosság jegyében
NIBE F2040-12 prémium minőségű svéd 12 kW-os hőszivattyú, kiegészítő fűtéssel, VVM 320S beltéri egységben 176+26 l-es melegvíz tároló.
6 kW-os napelemrendszer éves saldo elszámolással (legkedvezőbb), 10 kW-os Huawei inverterrel (bővíthető, illetve hibrid tároló csatlakoztatható), tűzvédelmi kapcsolóval.
Felületfűtés és hűtés a hatékonyabb energiafelhasználásért: padló- és mennyezetfűtés, valamint mennyezethűtés hőszivattyúval, helységenként hőfokszabályzással.
Prémium Fa/alumínium nyílászárók. Kívül sötétszürke metál alumínium színben, belül fa dió színben.
Stiebel Eltron gyártmányú hőcserélő frisslevegő szellőztető rendszer (nem kell szellőztetni, nincs por és pára).
6 kW-os napelemrendszer, 10 kW-os Huawei inverterrel (bővíthető, illetve hibrid tároló csatlakoztatható), tűzvédelmi kapcsolóval. (Opcionális 8 MFt felár).
Wienerberger POROTHERM 30 cm Klíma tégla vastag 8-24 cm-es grafitos hőszigeteléssel

35 m2-es 2 állásos garázs padlófűtéssel, Hörmann garázskapuval, amely akár irodává alakítható utólag. A garázs mellett 2 gépjármű felszíni beállásra lehetőség (összesen 4 gépjárművet tud parkolni, lakásonként).
2 db elektromos autó töltéséhez előkészítés a garázsban.
Homlokzat és a kerítés nagy része 6 mm-es modern Techlam lemezzel burkolva
Biztonsági kamerarendszer, lakásonként 5 db kamerával, központi felvevő egységgel, applikációval távolról is elérhető.
PARADOX típusú riasztórendszer, héjvédelemmel, applikációról kezelhető.
HIKVISOIN videós kaputelefonrendszer 2 beltéri színes LCD egységgel, applikációval távolról ajtó kinyitható, ki/be riasztás felügyelet.
Szerverszekrény, számítástechnikai vezetékes és vezetéknélküli Wi-fi hálózat. Switchekkel, routerrel a számítástechnikai vezetékes és Wi-fi mobil hálózathoz, a kamerarendszerhez és a riasztórendszerhez.
Márványlépcső üvegkorláttal, gránit kültéri könyöklők.
Nagyméretű kültéri nyílászárók földszinten 2,57 m magas, emeleten 2,48 m magas panoráma nyílászárókkal. Nappaliban széles emelő-tolóajtó.
Nagy belmagasság: földszinten 2,77 m, emeleten 2,71 m.
Nagyméretű beltéri nyílászárók 220 cm magasak, egyedi méretűek, síkrazáródó ajtólappal, modern kialakítással.
Automata öntöző rendszer, amely a 3 m3-es GRÜNWALD esővízgyűjtő rendszerrel
Locsoló mellékmérőóra a kedvezőbb kerti vízfogyasztás elszámolása érdekében.
Nagyméretű 60x120 cm-es prémium minőségű burkolatok a fürdőszobákban, WC-kben.
Emeleti teraszok fedettek, amely előnyös az árnyékolás (télen benapozás, nyáron árnyékolás) és a esővíz szempontjából.
Készültségi fok: kb. 99 %. 2-3 héten belül költözhető. költözhető. Csak a szalagparketta hiányzik (amely választható). Udvar rendezett, parkosított.
Amennyiben érdekli egy igazán prémium minőségű villalakás, kérem keressen a fenti elérhetőségeken.


Amennyiben érdekli egy igazán prémium minőségű villalakás, kérem keressen a fenti elérhetőségeken.

Tovább olvasom expand_more
Térkép XI. kerület, Guruló köz
BKK megállók a közelben
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 20 317 Felfedés
Kérj egyedi kedvezményes lakáshitel ajánlatot hitelszakértő partnereinktől
Money Network
© ingatlan.com - 1999 - 2024 Általános Szerződési feltételek Adatvédelmi Szabályzat DSA Impresszum Sütik kezelése Facebook money.hu használtautó.hu
Magyar English Deutsch