Verőce, Központ Eladó családi ház
Alapterület 250 m2
Telekterület 512 m2
Szobák 5
Azonosító: 33524001
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 20 945 Felfedés
print Nyomtatás visibility_off Megjelenítés Elrejtés warning Hiba jelzése
Eladó családi ház
Ingatlan állapota jó állapotú
Építés éve 1950 és 1980 között
Komfort duplakomfortos
Épület szintjei 3
Légkondicionáló van
Akadálymentesített nem
Fürdő és wc külön és egyben is
Kilátás panorámás
Tetőtér nincs megadva
Pince van
Parkolás önálló garázs
Ingatlan állapota jó állapotú
Építés éve 1950 és 1980 között
Komfort duplakomfortos
Épület szintjei 3
Légkondicionáló van
Akadálymentesített nem
Fürdő és wc külön és egyben is
Kilátás panorámás
Tetőtér nincs megadva
Pince van
Parkolás önálló garázs
Fenntarthatóság
Átlag gázfogyasztás info nincs megadva
Átlag áramfogyasztás info nincs megadva
Rezsiköltség nincs megadva
Közös költség nincs megadva
Fűtés gázkazán, kandalló
Napelem nincs megadva
Szigetelés van
Energetikai tanúsítvány nincs megadva
Átlag gázfogyasztás info nincs megadva
Átlag áramfogyasztás info nincs megadva
Rezsiköltség nincs megadva
Közös költség nincs megadva
Fűtés gázkazán, kandalló
Napelem nincs megadva
Szigetelés van
Energetikai tanúsítvány nincs megadva
Érdekelnek a fogyasztási költségek? Használd a money.hu kalkulátort!
Leírás

DUNA-PARTI VILLA ELADÓ a festői szépségű Dunakanyarban, Verőcén.

Az ingatlan a Duna melletti híres 4 m magas támfalsoron található, melynek prototípusát Ybl Miklós a 19. század végén tervezte barátja házához, mintát és ihletet adva a szomszédos házak tulajdonosainak is, így mára már 800 méter hosszan vezet Az épület mai állapotát az 1990-es években nyerte el, az eredeti, 100 évnél is idősebb ház, teljes átépítésével. A felújítás Lázár Antal Kossuth- és Ybl Miklós-díjas építész tervei alapján történt, mindvégig figyelemben tartva az eredeti építési szempontokat.
A külső tartófalak dupla 38-as téglából készültek, un. szendvicsszigeteléssel, ezáltal az eredeti falvastagságot hozták létre. A tető borítása országház palával történt. A SOFA gyártmányú ablakok fából egyedileg készültek, dupla üvegezéssel, tökéletes hang-és hőszigetelést biztosítva. A ház földszintjének burkolata márvány, a többi helyiség mázas kerámia, az emeleten a szobák parkettásak. A nagypolgári ház fűtése gázkazánnal megoldott, a földszint padlófűtésű a nappaliban működő dekoratív kandallóval kiegészítve , az emeleten radiátorok melegítenek. A földszinti terekben Pongrácz Ágnes belsőépítész által tervezett beépített bútorzat található. Az épület műemlék jellegéhez alkalmazkodó egységes stílusú, letisztult formájú, minőségi alapanyagokból készült bútorok igen tetszetősek és a kényelmi elvárásoknak is megfelelnek.

Az igényes épület 512 m2-es telken, Verőce központjában kivételes környezetben – egyszerűen megközelíthető, ugyanakkor páratlan természeti adottságú - található. Az összesen 250 m2 alapterületű ház 3 szintre tagolódik. A 45 m2-es boltíves pincében tároló és műszaki szoba, több funkcióra alkalmas laboratórium és egy nyári kánikulát enyhítő hűsöléssel összekapcsolt társasági borkóstolóra is hangulatos boros pince található. A földszinten az impozáns 45 m2-es nagy belmagasságú nappali nagy üveg ajtaja közvetlenül a kerti teraszra nyílik, és amelyen keresztül lenyűgöző kilátás nyílik nem csak a kertre, hanem a kert alatt folyó Dunára és a szemközti Pilis hegyvonulatára és a visegrádi várra is . A teraszt az erős naptól kinyitható árnyékoló védi. A nappalihoz egy légtérben kapcsolódik a 12 m2-es étkező. Ennek a nagy belső térnek az ékessége a 3 szintet összekapcsoló dekoratív lépcső is. A nappaliból nyílik még egy gardrób szoba, a konyha kamrával, a zuhanyozó. Az előszobából egy külön bejáratú WC. Az utcáról megközelíthetően az előszobából külön bejárattal, a lakástól szeparálva, található egy 17 m2-es szoba, amely lakószobának, szolgáltató helyiségnek, akár irodának is alkalmas. Az emeleti 3 szobából kettő a Dunára és a szemközti hegyekre tájolt, a harmadik a Börzsöny hegyoldala felé . Ezen a szinten a tágas fürdőszoba káddal és zuhanyozóval is ellátott. A fürdőből nyílik egy 4 személyes finn szauna. A házhoz tartozik egy 17.5 m2-es garázs és egy fedett udvari beálló is.
A támfallal védett parkosított kertjében locsoló berendezés biztosítja a növények kiszáradástól való védelmét.. A legnagyobb kánikulában is árnyat nyújt a szomszédból átnyúló platán árnyéka. A kertből fedett csónaktárolón keresztül közvetlen lejárat nyílik a folyóra.
Verőce a „Dunakanyar bájos ékköve”- tartja a mondás. Könnyen megközelíthető, Budapesttől is autóval és vonattal egyaránt. Számos sportolási és szabadidős lehetőség minden korosztály részére szárazon és vizen egyaránt adott. A Dunakanyar páratlan természeti szépségei és az épített környezet szebbnél szebb történelmi emlékei között élni felemelő és nagyon jó!

IRÁNYÁRA: 210 M Ft

RIVERSIDE VILLA IS FOR SALE int he picturesque Danube Bend, in Verőce
The property is located on the famous 4 m high retaining wall next to the Danube, the prototype of which was designed by Miklós Ybl at the end of the 19th century for his friend's house, providing a model and inspiration for the owners of the neighbouring houses. The wall now extends to 800 m. The building was restored to its present state in the 1990s, with a complete renovation of the original house, which is over 100 years old. The renovation was based on the plans of Antal Lázár, Kossuth and Ybl prize winner architect, and was carried out with great respect for the original building.
The exterior load-bearing walls are made of double 38 bricks with so-called sandwich insulation, thus creating the thickness of the original wall. The roof is covered with country house slate. The SOFA windows are made of wood, individually double-glazed, providing perfect sound and thermal insulation. The ground floor of the house is covered with marble, the rest of the rooms have glazed ceramic tiles, and upstairs the rooms have parquet flooring. The heating of the villa is provided by gas boiler. The ground floor is under-heated, the living room also has a decorative fireplace. The upsrairs is heated by radiators.
The ground floor has built-in furniture created by interior designer Ágnes Pongrácz. The style of the furniture is consistent with the historical character of the house in style, in its clean lines and in the use of quality materials as well. It is both appealing and meets all comfort requirements.
The sophisticated building is located on a 512 m² plot in the centre of Verőce, in an exceptional environment – easily accessible, but at the same time with an unparalleled natural environment. The 45 m² vaulted cellar has a storage and a mechanical room, a multifunctional laboratory and a cosy, cool wine cellar, which is a perfect place for social gatherings to escape the summer heat. On the ground floor there is the imposing 45 m² living room with high ceilings. Its large glass door opens directly onto the garden terrace, offering stunning views not only of the garden but also of the Danube flowing below, the Pilis mountain range and Visegrád Castle opposite. The 12 m² dining room is in one open space with the living room. . The decorative staircase connecs the 3 levels and is also a jewel on its own. From the living room opens the kitchen with its pantry, a walk-in closet and a shower room. There is a separate toilet opening from the hallway. Two of the 3 rooms on the first floor have views of the Danube and the mountains opposite, the third room faces the Börzsöny hillside. The bathroom opens to a 4-person Finnish sauna.
Coming from the street you can find a separate entrance which leads to an apartment disconnected from the house. It is 17 m² and it can be used as living area, service space or office. The house also has a 17.5 m² garage and a covered patio.
In the landscaped garden, which is protected by athe retaining wall, a sprinkler system keeps the plants from drying out. Even in the hottest heat, shade is provided by the overhanging plane tree next door. The garden has direct access to the river via a covered boat shed.
Verőce is the „charming jewel of the Danube Bend”, so the saying goes. It is easily accessible by car and train from Budapest. There are numerous sports and leisure facilities for all ages, both on land and water. Living among the unique natural beauty of the Danube Bend and the beautiful historical monuments of is uplifting and wonderful!!
ESTIMATED PRICE :210 M Ft

Tovább olvasom expand_more
Térkép Verőce, Központ
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 20 945
© ingatlan.com - 1999 - 2024 Általános Szerződési feltételek Adatvédelmi Szabályzat DSA Impresszum Sütik kezelése Facebook money.hu használtautó.hu
Magyar English Deutsch