Eladó a Dessewffy Arisztid utcában, egy jó lakóközösségű, csendes, téglaépítésű társasházban egy harmadik emeleti lakás. A környék nyugodt, biztonságos és kifejezetten zöld, sétára, illetve sportolásra alkalmas; a szomszédban kizárólag kertes házak, rendezett társasházak és egy újépítésű lakópark található. A belváros autóval kevesebb mint öt perc alatt elérhető, de a bejárattól pár lépésre áll meg a 28-as busz is.

A lakás jelenlegi elrendezése egy nappali + két hálószoba, valamint étkező és a hozzá csatlakozó konyha. Rengeteg lehetőséget van az átalakításra; a tartófalak és vizesblokk mozgatása nélkül is a lakás könnyen átalakítható, egy nagy amerikai konyhás nappali (26.8 nm) + két hálószobás vagy egy kisebb amerikai konyhás nappali (13.3 nm) + három hálószobás elrendezésűvé.

Az ingatlan általános állapot jó, a fő rendszerek (gáz, víz) karbantartottak, a falak jól szigetelnek, vizesedés vagy beázás nem volt. A tető szigetelése új (kevesebb mint 10 éves), a lépcsőház ablakait 2022-ben, a bejáratai ajtót 2019-ben cserélték, a homlokzat felújítására és szigetelésére felújítási alapot képez a lakóközösség. A társasház saját kerttel rendelkezik, ahol hinta, pad és számos bokor, illetve fa található. Az udvaron két kocsibeálló van, amiből az egyiket szokásjog alapon a lakás tulajdonosa használja, de ezen felül az utcai parkolás is megoldott, valamint garázs vehető/bérelhető a közelben.

Jellemzők:
- dél-nyugati tájolás, remek benapozottság
- csendes erkély, műanyag nyílászárók
- laminált padló, alatta pedig eredeti fa szalagparketta
- hűtő-fűtő inverteres klíma, ami akár bővíthető több beltéri egységre
- konvektoros fűtés (új FÉG parapetes készülékek)
- beépített szekrények, külön tároló helyiség, nagy saját pince (8nm)

Az ingatlan rezsivédett. A benapozottság miatt a fűtés költség kifejezetten alacsony (9.200 forint gáz általány jelenlegi normális használat mellett), víz és áram fogyasztás szerint fizetendő, a közös költség 14.000 forint, ami tartalmazza a felújítási alapot is.

A lakás tulajdonosa jelenleg költözik új ingatlanba, így a kiürítés után, a birtokbaadás heteken belül megvalósulhat. Hívását/üzenetét hétköznap és hétvégén is várom, nyugodtan keressen munkaidőn kívül is.

Ingatlanosok megkeresését megbízás kötés kapcsán nem, kizárólag konkrét érdeklődőhöz kapcsolódó, megtekintés egyeztetés esetén várom. Köszönöm.