Győr Nádorvárosban 24 lakásos társasházban PRÉMIUM AA+ társasházi lakások eladók

Eladásra kínálok Győr Nádorváros központi részén egy 24 lakásos, 3 szintes új építésű társasház 1. emeletén elhelyezkedő 60 m2-es (2 szoba + nappali + étkező + konyha + fürdő + külön WC + közlekedő elrendezésű) lakást 6,75 m2-es erkéllyel.

A lakás prémium hőszivattyús padló / mennyezet hűtéssel / fűtéssel rendelkezik, emelt szintű fűtéskész állapotban van, és a befejező munkálatokra azonnal birtokba vehető.

Gépkocsibeálló ára: 2.800.000 Ft / db
Tároló ára: mérettől (2,2 m2 – 4,8 m2), elhelyezkedéstől (pinceszint, II. emelet) függően 1.800.000 Ft – 2.500.000 Ft


Miért pont ez a társasház?
•Azonnal átvehető ingatlanok
•Megbízható beruházótól / kivitelezőtől több mint 145 átadott lakással
•Értékálló PRÉMIUM kategóriás AA+ energetikai besorolású ingatlanok elérhető áron
•Kiváló tájolású napfényes ingatlanok akár kertkapcsolattal
•Rejtett vakolható redőny tok elektromos mozgatással, kábelezéssel, redőnnyel
•4 oldalról bekerített épület
•Elektromos kapu távműködtetéssel
•Földszinten 3m, emeleten 3,1m belmagasság
•Hőszivattyús padló / mennyezet hűtés / fűtés
•Hőközpont a hőszivattyú mellett így még gazdaságosabb a meleg víz előállítás és téli hideg időszakban a fűtés
•Központ elhelyezkedés, de csendes hely
•Akár gyalogosan is szinte minden elérhető (bolt, kórház, iskola, óvoda, orvosi rendelő, bevásárlóközpont, mozi, stb ...)

Hőszivattyús padló / mennyezet hűtés / fűtés előnyei
•nincs szükség klímára a hűtésnél - jelentős megtakarítás
•a hőérzet sokkal jobb mint klíma esetén és egészségesebb is
•alacsonyabb az üzemeltetési költsége klímához képest
•értékaló ingatlanok
•esztétikus épületek, klíma kültéri egységek nincsenek nem csúfítják a homlokzatot

Emeltszintű fűtéskész alapszerelt készültség:

Szigetelés, építőmesteri munkák
A lakások kültér felé eső határoló főfalai 30-40 cm vastagságú falazóelemekből készültek, 15cm vastag hőszigeteléssel.
A födémek helyszíni monolit vasbeton lemezekből készültek a 3 lakószinten
A válaszfalak 10-15cm vastag falazóelemekből készülnek.
Műanyag homlokzati nyílászárók (bukó, nyíló) 3 rétegű üvegezéssel (Ug = 0,6 az üvegre).
Rejtett vakolható redőny tok elektromos mozgatás kábelezéssel redőnnyel
A tető szigetelése 20-25cm vastag hőszigetelés
Burkolat nélküli beton aljzatok
Simított belsővakolat elkészítése
külső PVC párkány
Műanyag, több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó
A belső válaszfalak szabadon változtathatóak a gépészeti gerincvezetékek elhelyezkedését figyelembe véve, így formálhatja új otthonát az Ön igénye szerint.

Villanyszerelés:
A szakhatóság által megkövetelt rendszerben alapszerelés védőcsövezéssel, fűzött réz vezetékkel, szerelvények (aljzatok, kapcsolók világítótestek) elhelyezése nélkül,
1 db tv csatlakozási lehetőség kábelezve (Vidanet), 1 db kaputelefon lakásokként működőképest állapotban
Helyiségenként 1 db lámpa + 2 db aljzatkialakítás (csak fűzve).
Villamos energia teljesítmény 1x32A lakásonként
Riasztó előkészítés (a bejárati ajtó felett illetve földszinten terasz ajtók felett, csak csövezve és bejárati ajtó feletti központi egységnek csövezés)

Épületgépészet:
Víz-, csatorna alapszerelés, aljzatban szerelt műanyagcső vezetékkel
A fürdőszobákban, WC-kben és háztartási helyiségben az alaprajz szerinti csatlakozás fürdőkád /mosdó /mosógép / WC részére.
A konyhában 1 db mosogató, 1 db mosogatógép részére csatlakozás
A fűtés hűtési rendszer lakásonként padló és födém vagy mennyezet fűtési rendszerrel kerül kiépítésre.
A fűtési és hűtési vizet központi levegő-vizes hőszivattyú biztosítja.

1 db törölköző szárítós radiátor az árban.

Kiegészítő fűtés téli hideg időszakban, illetve melegvíz előállítás távhővel történik.
Minden lakáshoz biztosítva egyéni hidegvíz óra és melegvízóra, továbbá villanymérő (órák az árban).
Minden közüzemi hozzájárulási költség az árban. A társasház hőközpontja a GYŐRSZOL Zrt. tulajdona. A hőközpont üzemeltetése céljából a társasház, ill. az egyes ingatlan-egységek tulajdonosai közvetlenül lesznek szerződés-kötésre kötelesek a GYŐRSZOL Zrt.-vel. A társasház közös vízórája méri a társasház víz fogyasztását is. Az egyéni fogyasztást az egyéni mérőórák és a hőmennyiség mérő alapján fogják elszámolni a társasház ill. az egyes ingatlan-egységek fogyasztói egymás között.

Egyéb tételek amik legkésőbb a társasház földhivatali bejegyzéséig készülnek el, de ami szükséges elkészül a társasház használatbavételi eljárás megkezdéséig
- Közös használatú helyiségek kulcsrakészen kerülnek átadásra
- Kerítés 4 oldalról, elektromos kapu lakásonként 1 db távirányítóval, kukatároló a tervek szerint
- A helyszínrajz szerinti közlekedők, gépkocsibeállók és közlekedők térburkolva.
- Erkélyek használható állapotban kerülnek átadásra. Tárolók használható állapotban zárható ajtóval vagy ráccsal, burkolat és festés nélkül kerül átadásra. Pince szinten a tárolók korlátozott szárazságúak rácsos ajtóval rendelkeznek.
- Lakóegységekhez kapcsolódó mérőórák felszerelése, kazánházi gépészet szerelés
földszinti terasz térburkolva

Ha felkeltette a társasházi lakás az érdeklődését, vagy kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, keressen bizalommal.

Dr. Németh Márton / Dr. Németh Ingatlaniroda