X. kerület, Ligettelek Eladó lakóövezeti telek
Telekterület 33229 m2
Azonosító: 33485984
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 70 412 Felfedés
print Nyomtatás visibility_off Megjelenítés Elrejtés warning Hiba jelzése
Eladó lakóövezeti telek
Beépíthetőség 30%
Szintterületi mutató 1.2
Bruttó szintterület 39874.8
Kilátás panorámás
Villany telken belül
Víz telken belül
Gáz telken belül
Csatorna telken belül
Beépíthetőség 30%
Szintterületi mutató 1.2
Bruttó szintterület 39874.8
Kilátás panorámás
Villany telken belül
Víz telken belül
Gáz telken belül
Csatorna telken belül
Leírás

Eladásra kínálunk Kőbánya központjában, a kedvelt Óhegyen egy engedélyes építési telket, melynek területe: 33,229 m2.
Az ingatlan érvényes építési engedéllyel rendelkezik egy 4 ütemben fejleszthető 313 lakásos lakóprojektre, ütemenként 4-4 épülettel, így az épületenkénti lakásszám nem haladná meg a 20 lakást, a projekt kertvárosi jellegét megőrizve.
Övezeti besorolása: L3-X/SZ-05
Maximális beépíthetőség: 30%
Föld alatti maximális beépíthetőség: 45%
Min. zöldterület: 55%
Szintterületi mutató: 1,2 m2/m2
Az összes nettó eladható terület 26.550 m2 + 322 parkolóhely.
Mivel az átlag lakás m2 viszonylag magas, az első ütemre készült egy alternatív terv, mely az építési engedély megtartásával, 100 helyett 124 lakással számol, csökkentve a közös területeket. Így az első ütem értékesíthető területe 7960 m2 helyett 8291 m2-re nőhet.
Az érvényes építési engedély lehetővé teszi, hogy a lakások 2026. december 31-ig 5%-os ÁFA-val értesíthetőek.

Az eladási ár nettó ár, további áfa terheli.

Tovább olvasom expand_more
Térkép X. kerület, Ligettelek
BKK megállók a közelben
Busz
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 70 412 Felfedés
© ingatlan.com - 1999 - 2024 Általános Szerződési feltételek Adatvédelmi Szabályzat DSA Impresszum Sütik kezelése Facebook money.hu használtautó.hu
Magyar English Deutsch