Elfelejtett jelszó

Tulajdonostól eladó a Ganz negyedben, a Vajda Péter utcában (Delej u. 51.) egy 38 nm-es, DNy-i tájolású, napfényes, Vajda Péter utcára néző, tehermentes 1. emeleti klímás lakás. A szobai belmagasság 370 cm, így a szobába galéria jól kialakítható. Az épület alápincézett, amiben zárt tároló tartozik a lakáshoz.

A házban néhány éve lett felújítva minden közmű (víz, csatorna, gáz, villany), lifttel nem rendelkezik. A lakás bútorozottan, gépesítve eladó.

24 órás portaszolgálat.

Bérelhető belső parkolásom van a lakáshoz. (4.500.- FT/hó) Vagy utcán helyi lakosoknak 18.000.- Ft/év

Műszaki:
Az ingatlan felújított, a fűtése egy új látványkandallós konvektorral megoldott ami befűti a lakást, de be van szerelve egy villany kazán is ami a konyhát és a fürdőszobát tudja fűteni radiátorral. És klímával is fűthető.
A konvektor parapet-es így nincsenek kémény problémák.
A meleg víz bojlerről van megoldva. Műanyag modern nyílászáró ablakok. Redőnnyel és szúnyoghálókkal ellátva. A bejárati ajtó is cserélve lett egy biztonsági ajtóra. Kifejezetten napos, világos lakás.

A lakás gázórával, villanyórával ellátott. A víz pedig a közösköltségbe van beépítve (5282.-Ft.)


Kialakítás:

1 nagy szoba
1 konyha
1 fürdőszoba beépített WC-vel, mosdóval és sarokkáddal
1 külső tároló a lakás mellett. (+3nm)
Beépített erkélyes (3nm)
+ 1 pince helyiség
Konyhában spot led lámpás álmennyezet lett kialakítva.

Gépesítés:

Inverter klíma.
Elektromos főzőlap
Elektromos sütő
Hűtő
Mosógép


Nagyon olcsó fenttartás:

Gázfogyasztásunk átlagban: havi 6000Ft.- volt
Villany fogyasztásunk átlagban: havi 8000.- Ft volt
Víz (közös költségbe van beépítve mivel nincs felszerelve vízóra)
Takarékos befűtés érhető el az álmennyeztnek köszönhetően.
Közös költség: 13.761.Ft.- (benne szemétszállítás, felújítási alap, víz és csatornadíj)
Többféle internetszolgáltató.


Elhelyezkedés:

Tisztviselőtelep közvetlen szomszédságában a Kolóniában.
Penny, Aldi 5percre van gyalog
Szemben óvoda, iskola.
Nagyváradtérnél egyetemek (SOTA, Közszolgálati egyetem...)
A Heim Pál Gyermekkórház a Groupama Aréna a közelben van. Az Arena Mall és a Corvin Plaza is egyszerűen és gyorsan megközelíthető.
Józsefvárosi Kínai piac 10perc séta.
Népliget, felújított Golgota tér és Orczy park a szabadidőhöz szintén pár perc sétára.


Közlekedés:

99-es busz a ház előtt áll meg közvetlenül.
M3 metró a közelben: Népliget vagy Nagyváradtér.
1-es és 24-es villamos 5 perc sétára.



A lakást jó szívvel tudom ajánlani egyedülállóknak, egyetemistáknak (közel a SOTA, Közszolgálati egyetem...), fiatal pároknak illetve befektetőknek. Biztonságos, nyugodt környék. Normális csendes lakókkal.

Ingatlanosok megkeresését köszönöm de jelenleg nem kérem. Kizárólagos szerződésben állok az OC ingatlan irodával akik szintén hirdetik az ingatlant. Így csak rajtam, vagy rajtuk keresztül lehetséges annak megvásárlása.