Szenzációs lehetőség Nagykovácsiban!

Nagykovácsi központi részéhez közel, az Ófalu mellékutcájában, csendes nyugodt részén telek vált ELADÓVÁ!
A Száva utcában található telek 22méter széles és 47 méter hosszúsággal rendelkezik.
Jelenleg egy kétlakásos lakóingatlan található melynek elbontása vagy felújítása az új tulajdonos feladata lesz.
Az övezeti besorolása Vi-3-Óf mely lehetővé teszi 2 családi ház(összekapcsolva) felépítését is így semmi sem gátolja a telek maximális hasznosítását.

A Vi-3-Of jelű építési övezet előírásai:
a) Beépítési mód oldalhatáron álló
b) Kialakítható legkisebb telekterület: 550 m²
c) Legnagyobb terepszint feletti beépítettség: 50%
d) Legnagyobb terepszint alatti beépítettség: 60%
e) A szintterületi mutató legnagyobb értéke: 1,0
f) Legkisebb zöldfelületi arány: 25%,
g) Legnagyobb épületmagasság: 6,0 m.
h) A telkeken belül
ha) az előkert: meglévő állapotnak megfelelő
hb) az oldalkert: 4,5 m
hc) a hátsókert: 5 m.

Foglalja el új lakhelyét még 2023-as év közepén!

A környező utcák, szomszédos házak rendben tartottak, szimpatikus és barátságos szomszédokkal.

A tulajdonos rugalmasan kezeli az ingatlan eladását így minden ajánlatot meghallgat!

A telek főbb adatai:
-1050m2-es nagysággal rendelkezik
-Az összes közmű be lett vezetve
-A hasznosítható terület 22 méter szélséggel és 47 méter hosszúsággal rendelkezik
-50%-os beépíthetőséget biztosít az övezeti besorolása 2 lakóingatlan felépítésével

Közlekedése:
-buszmegálló 5 perc alatt elérhető egy könnyed sétával.
-Budapest 15 perc alatt viszonylag gyorsan érhető el autóval.

Legyen az lakhatás vagy csak befektetési lehetőség, bármit keres, itt megtalálhatja számításait.
Jöjjön el, nézze meg és lássa meg a benne rejlő potenciált!
Csendes, madárcsicsergős környék rendkívül barátságos szomszédokkal.

Nagyszerű választás, szuper ár-érték arányban!

Minden nap elérhető vagyok, hívjon, egyeztessünk időpontot az ingatlan megtekintésére!

Irodánkban a következő szolgáltatásokkal állunk meglévő és leendő ügyfeleink rendelkezésére:
-ingatlanközvetítés (díjmentes tanácsadás, kiemelt méretű vevői adatbázis, magas szintű szakmai háttér)
-bank semleges hitelügyintézés vásárlóknak (díjmentes hitelszűrés és tanácsadás)
-Adás-vétellel kapcsolatos jogi tanácsadás.
-Ingyenes ingatlan közvetítés kereső ügyfeleink részére.
-Energetikai tanúsítvány készítése.