III. kerület, Ürömfű utca Eladó családi ház
Alapterület 178 m2
Telekterület 600 m2
Szobák 5 + 1 fél
Közvetítői azonosító: COM U/02-302 Azonosító: 33378394
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Együttműködöm más közvetítővel
phone +36 30 696 Felfedés
print Nyomtatás visibility_off Megjelenítés Elrejtés warning Hiba jelzése
Eladó családi ház
Ingatlan állapota nincs megadva
Építés éve 2023
Komfort luxus
Épület szintjei nincs megadva
Légkondicionáló nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Fürdő és wc nincs megadva
Kilátás kertre néz
Tetőtér nincs megadva
Pince nincs
Parkolás önálló garázs - benne van az árban
Ingatlan állapota nincs megadva
Építés éve 2023
Komfort luxus
Épület szintjei nincs megadva
Légkondicionáló nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Fürdő és wc nincs megadva
Kilátás kertre néz
Tetőtér nincs megadva
Pince nincs
Parkolás önálló garázs - benne van az árban
Fenntarthatóság
Átlag gázfogyasztás info nincs megadva
Átlag áramfogyasztás info nincs megadva
Rezsiköltség nincs megadva
Közös költség nincs megadva
Fűtés hőszivattyú
Napelem nincs megadva
Szigetelés nincs megadva
Energetikai tanúsítvány nincs megadva
Átlag gázfogyasztás info nincs megadva
Átlag áramfogyasztás info nincs megadva
Rezsiköltség nincs megadva
Közös költség nincs megadva
Fűtés hőszivattyú
Napelem nincs megadva
Szigetelés nincs megadva
Energetikai tanúsítvány nincs megadva
Érdekelnek a fogyasztási költségek? Használd a money.hu kalkulátort!
Leírás

Budapest 3. kerületében, Aranyhegy gyönyörű, romantikus, ősfás utcájában megvételre kínálom ezt a fantasztikus, egyedi tervezésű, nettó 155 m2 hasznos alapterülettel rendelkező, minimál stílusú, PANORÁMÁS, ÚJ ÉPÍTÉSŰ, családi házat, amely sík területen, intim kerttel, élhető belső terekkel, privát teraszokkal elvarázsolja az érdeklődőket.
Magára a telekre két családi ház épül, amelyek közül egy dél-nyugati és egy dél-keleti fekvésű, és egyenként egy garázs, plusz egy autóbeálló, valamint mindegyik ingatlanhoz egy 560 m2 nagyságú, abszolút privát és elkerített telekrész tartozik.

A villaépületeket elhelyezkedésüknek köszönhetően mediterrán hangulat jellemzi, ugyanis abszolút körbenapozottak, déli tájolásúak. Ezen a területen, ahol a házak épülnek, a szomszédok mind újépítésű, elegáns, modern design-nal tervezett otthonok lesznek.

A kert: A telek sík, ebből adódóan a kert élhető, átlátható és könnyen kialakítható akár medence, akár gyerekeknek ugráló-vár telepíthető, de természetesen kertészkedésre is alkalmas. A projekt durva tereprendezéssel és kerítéssel elszeparálva kerül átadásra, természetesen a kertben vízkiállás is telepítésre kerül.

A lakás: A földszinten egy nagy, élhető, kertkapcsolatos, déli fekvésű nappali, és egy amerikai konyhás étkező, egy tágas előszoba, egy vendég/dolgozószoba, egy tusolós fürdőszoba, egy gépészeti helyiség és egy garázs helyezkedik el.
Az emeleten 3 hálószoba1 gardrób, 2 fürdőszoba és egy mosókonyha kerül kialakításra. Kettő hálóból a hatalmas terasz is megközelíthető, amely déli tájolású.
Műszaki paraméterek:
Ablakok: - kívül antracit szürke, belül fehér kivitelben 7 légkamrás 3 rétegű üvegezéssel.
Bejárati ajtó: - modern külső megjelenésű, magas minőségű, 5 kamrás, síkban eltolt kialakítással, rendszer előírásoknak megfelelő acélmerevítéssel ellátott, antracit színben
Felsőtokos redőnyrendszerhez szükséges, kívül - belül vakolható redőnytok előkészítés
Felár ellenében motoros, távirányítóval vezérelt alumínium redőnyt beépítünk a nyílászárókkal összhangban, antracit színben.
Burkolatok 12.000 Ft/m2 -ig választhatóak.
Gépészeti rendszer: Daikin-hőszivattyús rendszer, felület hűtés-fűtés, légtechnika kialakítás (magát a gépet az ár nem tartalmazza, opcionális): ablak nyitás nélkül is állandó hőmérsékletű, friss levegő az épületben (fürdő+WC helyiségek szagelszívással)

ÁTADÁS: SZERZŐDÉSKÖTÉSTŐL SZÁMÍTOTT 6-9 HÓNAP MÚLVA KÖLTÖZHETŐ!

A környék folyamatosan fejlődik, egy új "Rózsadomb" épül. Pár perc gyaloglással mind az elővárosi vonatok, mind pedig buszjárat is elérhető akár Csillaghegy, akár Óbuda Főtér irányába. Iskolák és óvodák is vannak a környéken, valamint számos bevásárlási lehetőség, mint TESCO, ALDI, LIDL, és az Eurocenter. Aki szabadidős tevékenységet keres, tud lovagolni a hegyen lévő lovardába, de választhatja a Csillaghegyi Wellness-fürdőt, vagy akár kirándulhat is a környékbeli erdőkben. A Mészkő Park autóval 5 percre található, ahol játszótér, felnőtt kültéri fitnesz, kosárlabda-, röplabdapálya, asztalitenisz és kutyasétáltató került megépítésre.
Irodánk több, mint 21 éve szakértőként foglalkozik ingatlanok értékesítésével a környéken!


Fekvés: D
Építés éve: 2023
Lakás állaga: új építésű
Ház állaga: új építésű
Garázs helyek száma: 1 db
Garázs mérete: 20 nm
Beálló helyek száma: 1 db
Tömegközlekedés elérhető távolságban van
Zöldövezeti, madárcsicsergős

Ügyintéző: Hoksári Katalin
Azonosító: U/02-302

Irodáink 2001 óta sikeresen foglalkoznak ingatlanok közvetítésével. Munkánkat a
kezdetek óta regionális, területalapú specializációval végezzük. Az észak-budai
régióban 5 irodát működtetve, egymással összedolgozva, ügyfeleink teljeskörű
kiszolgálására törekszünk.
ARANYHEGYI csapatunk sokszínű. Dolgozik közöttünk építészmérnök,
épületgépész is. Szakértelmünkön felül azonban elsősorban a felelős, lelkes
hozzáállásunk különböztet meg a konkurenciától. Ingatlanközvetítői
szolgáltatásunkat átláthatóan, előnyöket-hátrányokat egyaránt bemutatva, teljeskörű
tájékoztatást nyújtva, egyéni és céges felelősségvállalással végezzük. Célunk, hogy
elégedett és visszatérő ügyfeleink másoknak is ajánlják szolgáltatásainkat.
Egyik saját weboldalunk ARANYHEGY-ÜRÖMHEGY ingatlanközvetítésére
szakosodott. A világhálón ARANYHEGYI INGATLANIRODA néven talál ránk.
Weboldalunk a teljes ARANYHEGYI-ÜRÖMHEGYI kínálatunkat tartalmazza.
Itt megjelenítjük KERESŐ ÜGYFELEINKET is keresési feltételeik, igényeik
leírásával. Az ingatlanokat külön weboldalunkon BEFEKTETÉSI szempontok szerint
is rangsoroljuk.
 
Kiemelt működési területünk ÓBUDA és vonzáskörzete, melyet ÓBUDAI
INGATLANIRODA néven talál meg az interneten. Az óbudai régió ingatlanjaival az
ÓBUDAI INGATLANIRODÁNK foglalkozik. Irodánk: 1035 Budapest, Vörösvári út 13.
(Vihar utca sarkán) található, faépületben.
ÓBUDALUX INGATLANIRODÁNK, Óbuda hegyvidéki területén működik. Az iroda
1037 Budapest, Erdőalja út 46. szám alatt (Viharhegyi út sarkán) helyezkedik el.
BÉKÁSMEGYERI INGATLANIRODÁNK 1039 Hollós Korvin Lajos utca 6.(Nemzeti
Dohánybolt mellett) áll ügyfeleink rendelkezésére.
RÓZSADOMBI INGATLANIRODÁNK Rózsadomb lábánál, a Lövőház utca 34. szám
alatt (Ezredes utca sarkán) található.
Üröm, Pilisborosjenő, Szentendre területén 2 helyben lakó kollégánk is dolgozik.
ÓBUDÁNTÚL INGATLANIRODÁNK 2097 Pilisborosjenő, Templom utca 2. szám (Fő
utca sarok) alatt, egy 150 éves kőházban található.
BALATONI INGATLANIRODA a Balaton északi partján 2021-ben nyitott ki.
Balatonfüred központjában, a Bajcsy Zsilinszky út 4. szám alatt várja a Balatonhoz
költöző, vagy nyaralni vágyó ügyfeleinket.
Ha kínálatunk az Ön igényeit nem fedi le, úgy cégünkön belüli ingatlanirodáink és
külsős együttműködő partnereink segítségével igyekszünk segíteni Önnek a
megfelelő ingatlan megtalálásában.
 
Keressen bennünket bizalommal!
 
Ingatlan-Özön KFT.
Szakértő és Felelős
Ingatlanközvetítő Csapata.
Budapest- III. kerület, Aranyhegy- Ürömhegy területén dolgozó kollégáink:
Hoksári Katalin, Florek Zoltán, Szalai Péter

Tovább olvasom expand_more
Térkép III. kerület, Ürömfű utca
BKK megállók a közelben
Busz
Hasonló hirdetések átlagárai a környéken
Ez az ingatlan 1,46 millió Ft/m²
Budapest III. 1,24 millió Ft/m²
Ürömhegy 1,45 millió Ft/m²
Az átlagárat a 150-199 m² közötti, felújított, közepes állapotú, felújítandó, jó állapotú, új parcellázású, átadott, befejezetlen, ismeretlen állapotú eladó házak ára alapján számoltuk ki.
info
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 30 696
© ingatlan.com - 1999 - 2024 Általános Szerződési feltételek Adatvédelmi Szabályzat DSA Impresszum Sütik kezelése Facebook money.hu használtautó.hu
Magyar English Deutsch