ÚJÉPÍTÉSŰ, PANORÁMÁS LUXUSINGATLAN ELADÓ!
Vác, Deákvár északi részén, 1043 m2-es panorámás, belterületi sík telek, újépítésű, 135 m2 alapterületű családi házzal eladó! A modern megjelenésű, minőségi kivitelezéssel készült, könnyűszerkezetes épület 2022-ben épült, a legkorszerűbb építési anyagok felhasználásával, oda-vissza tápláló napelemrendszerrel, padlófűtéssel, a 3 rétegű üvegezéssel kialakított nyílászárói, elektromos redőnyökkel is felszereltek. A ház hőszigetelési paraméterei kiválóak. A beton alapra 15 cm vastag faoszlopokból készült a tartóváz. A tartóváz közé 15 cm vastag kőzetgyapot hőszigetelés és 15 cm vastag dryvit külső hőszigetelés került. A favázas födém 15+20 cm kőzetgyapot hőszigeteléssel lett ellátva. A tető fémlemez borítású. A házban közlekedő, amerikai konyhás nappali, 2 hálószoba, WC, fürdőszoba, műszaki helyiség található. A délnyugat tájolású nappalihoz 43 m2-es pihenőteraszt is építettek, aminek egy része polikarbonát fedéssel ellátott. Az épület bejárata elé 30 m2-es terasz épült. Az épület 95%-os készültségben van. Igény esetén a tulajdonos vállalja rövid határidővel a befejezését is, külön díjazás ellenében. Az ingatlanba az ipari áram, ivóvízvezeték be van vezetve, a szennyvízhálózatra való rákötés várhatóan 2023-ban lesz lehetséges. A szennyvíztárolás jelenleg emésztőtartállyal kialakított. A fürdőszobába kádat, zuhanykabint és infraszaunát terveztek beépíteni, itt már csak a burkolási és szerelvényezési munkálatok vannak hátra. A padlófűtés működtetésére elektromos kazán vagy hőszivattyú között még lehetőség van választani. A klíma és riasztórendszer előkészítése megtörtént. Belső falfelületek és mennyezetek végleges festése elkészült, fehér színben. Nagy előny, hogy a csempe, padlóburkolók és az 5 db belső ajtó kiválasztása a vevő ízlés és színvilága alapján választható ki. Az udvarba gépkocsikkal be lehet állni, a bejárata úszókapus. A telken gépkocsibeálló vagy garázs kialakítható. Az ingatlan végleges, gondozásmentes fémlemez kerítése elkészült. A kertben akár nagyméretű úszómedence is elhelyezhető, a kert talajelőkészítése megtörtént, már csak az új növényzet beültetésére vár. Az ingatlan két irányból is megközelíthető. Az M2 gyorsforgalmi út lehajtó percek alatt megközelíthető. Budapest gépkocsival 20 perc alatt, vonattal 25 perc alatt elérhető. A telekről Vác városa, a Duna folyó, Pilis és a Naszály hegység vonulata látható. Az ingatlan 1/1 tulajdon, tehermentes, azonnal birtokba vehető! Az ingatlan megfelelő ár-érték arányt képvisel, a környék jó adottságú, panorámás telkei régóta igen magas áron kelnek el. Az ingatlan megvásárlásához banki hitel igénybe vehető!
Irányár: 109.900.000.-Ft
Ha ingatlant szeretne eladni, irodánk kedvező feltételekkel vállalja az értékesítést, Pest és Nógrád megyében.
Helyszíni felmérés, értékbecslés, hitelügyintézés, energetikai tanúsítvány készítés.
Iroda címe: 2600 Vác, Zrínyi u. 17/A