Kaposvár, Veres Péter utca Eladó ikerház
Alapterület 147 m2
Telekterület 1016 m2
Szobák 4
Közvetítői azonosító: COM WHS911 Azonosító: 33320412
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 20 444
print Nyomtatás visibility_off Megjelenítés Elrejtés warning Hiba jelzése
Eladó ikerház
Ingatlan állapota új építésű
Építés éve 2023
Komfort duplakomfortos
Épület szintjei földszintes
Légkondicionáló van
Akadálymentesített nincs megadva
Fürdő és wc külön és egyben is
Kilátás panorámás
Tetőtér beépíthető
Pince nincs
Parkolás önálló garázs - benne van az árban
Ingatlan állapota új építésű
Építés éve 2023
Komfort duplakomfortos
Épület szintjei földszintes
Légkondicionáló van
Akadálymentesített nincs megadva
Fürdő és wc külön és egyben is
Kilátás panorámás
Tetőtér beépíthető
Pince nincs
Parkolás önálló garázs - benne van az árban
Fenntarthatóság
Átlag gázfogyasztás info Nincs gáz bekötve az ingatlanba
Átlag áramfogyasztás info nincs megadva
Rezsiköltség 10 000 Ft/hó
Közös költség nincs megadva
Fűtés elektromos kazán, padlófűtés
Napelem van - 12 kW
Szigetelés van - 15 cm
Energetikai tanúsítvány nincs megadva
Átlag gázfogyasztás info Nincs gáz bekötve az ingatlanba
Átlag áramfogyasztás info nincs megadva
Rezsiköltség 10 000 Ft/hó
Közös költség nincs megadva
Fűtés elektromos kazán, padlófűtés
Napelem van - 12 kW
Szigetelés van - 15 cm
Energetikai tanúsítvány nincs megadva
Érdekelnek a fogyasztási költségek? Használd a money.hu kalkulátort!
Leírás

***BERUHÁZÓTÓL***

5% ÁFA VISSZAIGÉNYELHETŐ!

CSOK, CSOK HITEL IGÉNYELHETŐ ÉV VÉGÉIG!

Kaposvár -Toponár közkedvelt kertvárosi részén eladó vadonatúj építésű 147 m2 alapterületű ikerház fél, melyhez saját, 1 016m2 telek tartozik.

ENERGETIKAI BESOROLÁSA AA+

Elhelyezkedés:

Kaposvár belterület 13329 hrsz ( 2031 m2 telek )

Veres Péter utában helyezkedik el.

A HÁZ JOGILAG TÁRSASHÁZ, ÍGY TELJESEN ÖNÁLLÓ ALBETÉTTEL RENDELKEZIK!

2 lakásos épület, mely egymásra tükörszimmetrikus. Csupán a garázsok falai érnek össze, a házak egymástól 2-2 méterre eltolásra kerültek.

Alapozás:

50cm széles, 1 m mély sávalap a főfalak alatt, tömörített föld, 0/32 dolomit, dörker lezes vízszigetelés, 8mm vashálóval erősített 10cm síkalap.

Falazat:

38 cm Porotherm klímatégla
25 cm Porotherm klímatégla
10 cm válaszfaltégla

Mennyezet:

Gipszkarton álmennyezet. Vizes helyiségekben impregnált gipszkarton.

1-es és 2-es lakás:

Kelet-Nyugat tájolás.
131,82 m2 nettó alapterület (hasznos lakótér)

1 előtér (9,72m2)
1 világos, amerikai konyhás nappali (43,73m2)
1 közlekedő (2,37m2)
3 külön nyíló hálószoba ( 14,4m2; 14,4m2; 10,8m2)
1 fürdő+WC (7,92m2)
1 vendég WC (1,5m2)
1 garázs (19,6m2)
1 háztartási helyiség (7,38m2)
2 terasz (7,37m2; 22,35m2)

Beltéri ajtók O.K., R28 beszállítók nyílászárói, vagy hasonló minőségű más nyílászárók.

Bejárati ajtó, ablakok:

Kívül antracitszürke, belül fehér színű műanyag nyílászárók.

Ablakok I. osztályú, CE tanúsítvánnyal rendelkező 6 légkamrás műanyag ablakok ROTO vasalattal.

A hálószoba és nappali ablakokra magas minőségű, vakolható tokos, antracit, alu redőnyök kerültek felszerelésre, melyek távirányítással működnek.


Hálókban laminált padló, glettelt, festett fal, villany szerelvények, klíma kiállások kiépítése.

Többi helyiségben hidegburkolat (greslap) 25 000 Ft/m2-ig. Falak glettelve, festve.

Nappali:

Konyhához gépészeti kiállások, dugaljak, lefolyó kiépítés mosogatóhoz, mosogató géphez. Beépítésre kerül egy 5000 mm* 2400 mm méretű, középről széttolható bukó-nyíló , fokozottan hőszigetelet Gealan 8000 üveg fal, melynek köszönhetően a nappali meglehetősen világossá válik. Minden helyiségen kerül elhelyezésre ablak.

A nappaliba egy 3,8m x 3,3m méretű, magas fényű, üvegezett előlapos, fekete-tölgy színű sarok konyhabútor került beszerelésre, melyhez egy 120x150cm-es konyhasziget is tartozik. Ezen bútor értéke gépekkel közel 5 millió Ft! Ezt a vételár tartalmazza!

Padlózat Armani Gres 120*60 cm greslap

Garázs:

Szekcionált antracitszürke 2400mm* 2100mm távvezérelhető.
Padló: Greslap PEI IV. (12 000Ft/m2-ig)
Falak: festett, glettelt
Villany szerelvények kiépítése

Fürdő:

Padló greslap (22 000Ft/m2), falakon modern hidegburkolat (18 000Ft/m2). Szaniterek felszerelve, Hidromasszázs kád világítással, Wellis WC falba beépítve, illetve helyt kap egy esőztetős, masszázs funkcióval ellátott zuhanyzó.

Háztartási helyiség:

Elektromos Bosth Tronic Heat 3500 15kw kazán helye, mosógép, szárítógép kiállásai előkészítve.
Padló greslap (14 000Ft-ig/m2), falak fehér, glettelt fal.

Fűtés:
Fali Bosch Tronic Heat 15kW teljesítményű elektromos kazán, a helyiségekben padlófűtés (Rehau padlófőtés rendszer). Melegvíz ellátás Bosch 120l villanybojlerről.

Napelem rendszer: Huawei 12kW inverter, 8,36kW teljesítményű napelem rendszer a nyugati tetőkön szerelve. Napelem bővítés még ~6kw teljesítménnyel bővíthető!


NAPELEM RENDSZER E.ONNAL VALÓ SZERZŐDÉSE SZERINT AZ ELSZÁMOLÁS SZALDÓS RENDSZERBEN TÖRTÉNIK!

Hőszigetelés:

15 cm külső nikecel szigetelés, dübelezve, dryvit hálózva, tört fehér nemes vakolattal színezve. Lábazati részen 10cm XPS, antracit műgyanta alapú vakolattal színezve.

Tető: fa szerkezetű kontyolt tető. Hajlásszög 35’. Cserép fedés antracit színben. Csatorna és bádog elemek ugyancsak antracit színben kerülnek felszerelésre. Csatorna rendszer anyaga, festett alumínium.

Telek:

Lakásonként 1 016 m2 önálló telekrész. Ügyvédi megosztási, használati szerződéssel. és KÜLÖN ALBETÉTEKKEL!
Kertépítés megtörtént! Minőségi termőföld feltöltés, 7 körös automata öntözőrendszer is kiépítésre került, esőérzékelővel ellátva, sport fűmaggal be. A kerítések, és ház körül végig antracit színű fűnyíró szegélyek húzódnak. Ágyások növényeinek beültetése is folyamatban van, mintegy 1,5 millió Ft értékben!

Kerítés 20cm vastag vasalt beton zsalu kerítés, hálózva, glettelve, ház színének megfelelő tört fehér színnel színezve. Pillérek közti kerítés elemek kovácsoltvas jellegű kerítés elemek!

Hátsó kerítések mediterrán beton kerítés panelekből álló kerítésrendszer 2m magasságban. A kerítésen végig balkonládák felhelyezésre kerültek, ami alkalmas 1-2 nyári növények beültetésére.

Az ingatlan kertjében továbbá kialakításra került egy sütögető sarok is, mely a gyönyörű fenyőfák alatt kapott helyet.

Mindkét lakáshoz 1-1 saját garázs tartozik, illetve mindkét telekrészhez 2-2 darab, automata, távirányítható motoros kapu került beépítésre, ahol térkövezett beállón parkolhat az új tulajdonos.

CSOK igényelhető rá, ÁFA visszatérítés is lehetséges!

Együttműködő pénzügyes partnereink segítenek Önnek a lehető legjobb hitelkonstrukciót megkeresni, amennyiben az szükséges!

Amennyiben szeretné megtekinteni, vagy további információra van szüksége, keressen a megadott elérhetőségeken!

ENNÉL JOBB ÁR/ÉRTÉKŰ INGATLANT NEM TALÁL A MEGYÉBEN!

Vételára 98 millió Ft

Tovább olvasom expand_more
Térkép Kaposvár, Veres Péter utca
Hasonló hirdetések átlagárai a környéken
Ez az ingatlan 666,67 ezer Ft/m²
Kaposvár 542,14 ezer Ft/m²
Az átlagárat a 120-149 m² közötti, újszerű, új építésű eladó házak ára alapján számoltuk ki.
info
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 20 444 Felfedés
© ingatlan.com - 1999 - 2024 Általános Szerződési feltételek Adatvédelmi Szabályzat DSA Impresszum Sütik kezelése Facebook money.hu használtautó.hu
Magyar English Deutsch