ELADÓ EGY 3 SZOBÁS, HANGULATOS PARASZTHÁZ MAGYARSARLÓSON!

Magyarsarlós Pécs centrumától 15 percnyi autóútra van, így a városhoz közel, de mégis csendes, nyugodt, falusi környezetben lakhat az ingatlan tulajdonosa. A ház a Petőfi utca vége felé található, ezért itt szinte csak a lakók közlekednek. A háztól kb. 300 méterre van a buszmegálló.

A telek alsó része sík, majd egy kb. 5 méteres szintkülönbség után a telek felső része enyhén lejtős, ahonnan nagyon szép kilátás nyílik a környező területre, erdőre, ideális lehet egy kerti pihenő rész (pl. pergola), vagy grillező hely kialakítása.

A ház előtti terület tágas és sík, egy aszfaltos sportpálya található és szabad zöldfelület.
A telek területe 1.020 m2, a földhivatali nyilvántartásban „Kivett lakóház, udvar, gazdasági épület”-ként szerepel. Az összes épületrész szerepel a földhivatali térképen, így az ingatlan jogilag rendezett, CSOK, banki hitel, egyéb támogatások igénybe vehetők az ingatlan vásárlása során.

A ház 1940-ben épült vegyes falazatú parasztház, melyhez 2008-ban hozzáépítettek egy lakrészt, amiben kialakítottak egy konyha-étkezőt és egy fürdőszobát, továbbá a melléképületből kialakításra került egy tágas, hangulatos nappali.

Így alakult ki a 82 m2-es lakóterület, amiben a következő helyiségeket találjuk: 2 szoba, egy tágas nappali fagerendás födémmel, egy konyha + étkező, egy spájz és egy fürdőszoba.
A lakórész melletti melléképületben kapott helyet a kazánház, egy fedett, nyitott szín (20 m2) és a pince.

A ház felújítása során elvégzett munkálatok: a külső falakat injektálással szigetelték, dréncső került a kavicságyba, majd betonjárda készült, a belső oldalon pedig a falakat kb. 1 méter magasságig szárító vakolattal látták el. Új padlózat került kialakításra, beton + vízszigetelés + hőszigetelés, beton, habalátétes fólia, laminált padló.

A tető héjazata részben cserélve lett, a faszerkezet pedig megerősítésre került, ill. a hibás elemek cserélve lettek.

Fűtés: központi fűtés fatüzelésű kazánnal, radiátorokkal.

Használati melegvíz: Ariston villanybojler, vezérelt áramról.

Burkolatok: szobákban laminált padló, a többi helyiségben kő burkolat.

Közművek: víz, villany, saját kút van, a szennyvízelvezetés emésztővel megoldott. Gáz az utcában. Jövő évre ígérték a településen a csatorna beruházást.

Az épületek mögött egy hangulatos, intim telekrész található, egy meredek partfallal (földbe vájt pincével), ahova akár kerti grillezősarok, garázs, nyitott kocsibeálló, stb. alakítható ki, de előtte a partfal megerősítése szükséges.

A ház ideális méretű 2-4 fő részére állandó lakhatásra, de akár vendégháznak is, a falusi turizmusban gondolkodók számára.

A település rendezett, a szomszédok is kedvesek, így kisgyermekes családoknak is ajánlom.

TOVÁBBI INFORMÁCIÓÉRT KÉREM, KERESSEN MINDEN NAP 8:00-22.00 KÖZÖTT!