❗️Eladó külterületi telephely, ipari ingatlan Balotaszálláson❗️

Megvételre kínálunk egy 21220 m² méretű telken, egy 1367 m² egyneműsített alapterületű felépítménnyel rendelkező telephelyet. Az ingatlan korábban borászati központként működött, néhány éve azonban használaton kívül áll.
A felépítmény körül az aljzat döntően betonburkolt.
Beépítettség szempontjából az alábbi részekből áll: irodaépület, lakóépület, torony, vasbeton féltetős tároló, pince épülettel beépült telephelyi udvar.
Közüzemi hálózatokhoz a bekötés megtörtént, ipari villanyhálózattal együtt. Víz saját telephelyről biztosított. Mélyfúrású kút, megengedhető legnagyobb vízhozam 400 l/min.

Felépítmények:
Irodaház: 70-es években épült, jelenleg is átépítés alatt álló komfortos épület. Sátortetős, tetőtér beépítéses. Jelenleg felújítás alatt áll, a víz nyomó- és lefolyó vezetékek levágva, villanyvezetékek is kikötött állapotban. Fűtése: szilárd tüzelésű kályha.
Szolgálati lakás: 70-es években épült komfortos épület. Vasbeton sávalap korabeli szigeteléssel, elmozdulás és felpárásodás nélkül. Tömör téglafalazatú épület 30 cm-es falvastagsággal. Újszerű fűrészelt fenyő tetőszerkezet. Fürdőszoba sarokkáddal, mosdóval felszerelt, hidegburkolt helyiség. Toalett külön helyiségben. Szilárd tüzelésű kazán, radiátorokkal.
Gépszín: 70-es években épült zártszelvény vasszerkezetes, féltetős, nyitott, betonozott géptároló szín. Vas keretszerkezetes 8 tartóvázas felépítmény. Trapézlemezes héjalás, csapadékelvezetés nélkül.
Vízmű: 70-es években épült, tetőszerkezet szempontjából felújított. 100 m3-es víztartályra két kisebb tartályt csatlakoztattak a hozzátartozó gépészettel. Tömör (30-as) tégla falazatú, úsztatott beton sávalap, kátránylemez szigetelés. Trapézlemez borítású, csapadék elvezetés nélküli tető. Kémény nélküli, nem fűthető helyiség.
Présüzem: 70-es években épült torony présház. Alapozása vasbeton sáv – és szekrényalap, kátránylemezes szigeteléssel. 30-as tömör kitöltő falazatos, vasbeton vázszerkezettel. Bitumenes kátránylemez borítású lapostetős tetőszerkezet.
Bortároló: 70-es években épült, Y elrendezésű, alacsony dőlésszögű tetőszerkezetes épület. Két épületrészben 2-2 folyosóról nyíló, 8 sorban álló, vasbeton szerkezetű, üvegbeton felületű tároló. Vasbeton sávalap, kátránylemez szigetelés. Tömör tégla kitöltő falazat. Trapézlemes héjalás a tetőszerkezeten. Fűtése: szilárd tüzelésű kályha.
Az ingatlan értékét növeli a bekötött elektromos közmű, saját vízrendszer és vízmű. Elkerített, közvetlen közút melletti telephely. Épületek között térburkolat kialakítva. A szolgálati lakás és a pinceépület jelenlegi állapotban is használható, mint ipari-raktározási ingatlan.

Hasznosítási ötletek: borászati-ipari létesítmény, raktár.


Kérdés esetén hívjon bizalommal, akár hétvégén is szívesen bemutatjuk.
Teljeskörű ügyintézést vállalunk❗️
Kedvező ügyvédi költséggel és utólagos sikerdíj ellenében dolgozunk❗️