ÁRCSÖKKENTÉS!
Csepel egyik legforgalmasabb útján eladó egy 511 nm-es saroktelken található, netto 167 nm alapterületű ingatlan, aminek egyik felében egy jól működő söröző üzemel, a másik felében lakótér található. A söröző bejárata közvetlen az utcafrontról közelíthető meg, a lakótér az udvarról nyílik.
Az épület a 70-es években készült, kisméretű téglából. Nagypolgári stílusú, 320 cm belmagasságú, nagy ablakokkal és magas tetővel rendelkező ingatlan. Az épület két főbejárattal rendelkezik.
1. Söröző: Az egyik bejárat a 102 nm alapterületű kereskedelmi tevékenységre is alkalmas, külön közműórákkal rendelkező épületrészhez vezet. Itt jelenleg egy vendéglátó egység van kialakítva, vendégtérrel, kiszolgáló pulttal, mellékhelységekkel, kis raktárral, nagy raktárral, irodával, hátsó raktárral és első dohányzó terasszal. A Rózsa söröző már több mint 20 éve üzemel, sok törzsvendéggel és betérő vendéggel is egyaránt. A vendéglátó tevékenység mellett Lottózóként is funkcionál, így forgalma folyamatos és bevétele kiszámítható. Nyereséges vállalkozást biztosít.
2. Lakóház és udvar: Az utca felől egy kiskapu és egy 4 méteres tolókapu határolja az épület kert részét, ahonnan nyílik a másik bejárat a ház hátsó teraszáról. Ez az épületrész egy 65 nm-es lakás, ahol három szoba, konyha-étkező, fürdőszoba, előszoba és két kamra található. Teljes közművel és külön mérőórákkal rendelkezik. Jelenleg lakatlanul áll és állapotát tekintve felújításra szorul.
Az ingatlan elhelyezkedését tekintve kiváló adottságokkal rendelkezik. Közelben lakótelep, kertvárosi rész és a városközpont. A Duna part 10 perc távolságra van és az M0-s is 10 perc alatt elérhető. Szerkezetét tekintve masszív tégla falakkal és felújított tetővel rendelkezik. Némi korszerűsítést és felújítást igényel ugyan, de a ráfordított energiát bőségesen meg fogja hálálni új tulajdonosának. Várjuk vállalkozó kedvű családok és befektetők jelentkezését is egyaránt.

Irányár: 69.000.000 Ft