Tulajdonostól Eladó!

Budapest agglomerációjában Üllő központi részén, de csendes kertvárosias egyedi tervezésű Kastély jellegű önálló családi ház.
Az ingatlan páratlan fekvésű sarok telken helyezkedik el, mind két utcáról bejárási lehetőséggel térköves gépkocsi beállókkal és járdával.
A telek kiváló sajátossággal rendelkezik, két helyrajzi számon van és két utcai ház számon!
Lehetőség van még egy családi ház vagy más jellegű építmény megvalósítására.
A telket minden oldalról dísztéglával kirakott kerítés veszi körül. Elektromos kovácsoltvas jellegű kapukkal és videó telefonnal. Távfelügyeleti és járőrszolgálatos riasztóval ellátva.
Az ingatlan teljes alapterülete 470m2,melyből a lakható hasznos lakóterülete 280m2.
Az ingatlan Ytong téglából készült melyre roppantott dísztégla került felrakásra, nyílás zárói
hő szigetelt Low-e bevonatos argon gázos üvegekkel rendelkeznek. Energetikai besorolása CC.
Ehhez még tartózik medence melynek előkészítése megtörtént (61m2),jelenleg lefedve,
és gépház az egész házat terasz veszi körbe mely minden helyiségből megközelíthető.
A továbbá az udvaron helyezkedik el egy régen műemlékként volt nyílván tartott 107n2-es
Boros pince. Az ingatlan teljesen körbe járható füvesítve növényekkel és díszfákkal valamint fiatal de már termő gyümölcs fákkal van ültetve. A kertet 2db minőségi nagy teljesítményű robot fűnyíró gondozza. Valamint gyerekeknek játszótér-homokózó került kialakításra, egyben egy kerti sütögető is ki lett alakítva melyet egész nyáron lehet használni.
Az ingatlan egyszintes amerikai konyha,nappali, ebédlő elrendezésű, az ebédlőt üveg kupola teszi hangulatossá és egyedi készítésű oszlopok továbbá 3 szoba. A ház fűtésére 3 alternatíva áll rendelkezésre Gáz fűtés Bosch kondenzációs gázcirkóval,padlófűtéssel valamint radiátor és padló konvektorral,második alternatív fűtése: vegyes tüzelésű kazán. Harmadik alternatív fűtése: Klíma fűtés mely H tarifával van kiépítve 3x20 Amper. Továbbá lehetősége van hőszivattyú bővítésére. A beépített bútorok és berendezések a vételár részét képezik.
Az ingatlan alkalmas más intézmények és szolgáltatások megvalósítására is.

Kérem ingatlanosok ne keresenek!