BEFEKTETŐK FIGYELMÉBE!

Eladásra kínálok Szentgotthárd lenyűgöző, panorámás részén egy 17 936 m2 nagyságú építési telket.

Az ingatlan a Vendvidéken, az őrségi természetvédelmi terület közvetlen közelében helyezkedik el, és gyönyörű kilátást biztosít a Rába völgyére, valamint Szentgotthárd városára. Látható a szentgotthárdi csata emlékére emelt, jelenleg osztrák területen fekvő kőkereszt is.

A terület 6 különböző méretű telekből áll össze, kilátással az osztrák dombokra.

A városközponttól 5 percre lévő, csendes, forgalommentes területen elhelyezkedő telkek mérete 2000–4000 m2 között. A tulajdoni lapokon kivett beépítetlen terület, kivett közforgalom elől elzárt magánút, kivett lakóház, udvar, gazdasági épület megnevezéssel szerepelnek.

Az egybefüggő terület hosszirányban ÉK-DNy fekvésű.

A terület Lf- H és Lfk-Sz-4 besorolású.
A vezetékes víz, csatorna, gáz és villany bevezetésre került.
Beépíthetőség: 30%, megengedett építménymagasság: 4,5m.

A terület nyugati végében egy 60 m2-es gazdasági épület és egy 60 m2-es felújítandó parasztház található.

Az ausztriai határátkelő 10, Szlovénia pedig 15 percen belül elérhető.
20-30 km-es távolságon belül termálfürdők, illetve golfpálya is található.

A kedvező fekvésű ingatlan számos lehetőséget kínál, lakóházak, esetleg lakópark kialakítására, de akár gazdálkodás céljára is.

Legalább 4 komoly érdeklődő esetén a tulajdonos lehetőséget biztosít a telkenkénti eladásra!

Amennyiben kérdése lenne, vagy szeretné megtekinteni, keressen bizalommal, akár hétvégén is!


ATTENTION INVESTORS!

I offer for sale a building plot of 17,936 m2 in the impressive, panoramic part of Szentgotthárd.

The property is located in the Vendvidék region, in the immediate vicinity of the Őrség nature reserve, and offers a beautiful view of the Rába valley and the town of Szentgotthárd. You can also see the stone cross erected in memory of the Battle of Szentgotthárd, currently located in Austrian territory.

The area consists of 6 plots of different sizes near the guard landscape unit.

The plots, located in a quiet, traffic-free area 5 minutes from the city center, measure between 2,000 and 4,000 m2. On the title deeds, they are listed as undeveloped area, private road closed to public traffic, residential building, yard, farm building.

The area has a longitudinal NE-SW orientation and is classified Lf-H and Lfk-Sz-4.
Piped water, sewage, gas and electricity have been installed.
Floor area ratio: 30%, permitted building height: 4.5 m.

At the western end of the area there is a 60 m2 farm building and a 60 m2 farmhouse to be renovated.

The Austrian border crossing can be reached within 10 minutes and Slovenia within 15 minutes.
There are also thermal baths and a golf course within a distance of 20-30 km.

The conveniently located property offers many opportunities, for the construction of residential buildings, possibly a residential park, or even for farming purposes.

If there are at least 4 serious interested parties, the owner offers the opportunity to sell by lot.

If you have any questions or would like to see it, feel free to ask, even at the weekend.