III. kerület, Csillaghegy Eladó családi ház
Alapterület 613 m2
Telekterület 943 m2
Szobák 7 + 1 fél
Azonosító: 33226555
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 20 334
Prémium Partner Prémium Partner
Eladó családi ház
Ingatlan állapota felújított
Építés éve 2001 és 2010 között
Komfort luxus
Épület szintjei 4
Légkondicionáló van
Akadálymentesített nem
Fürdő és wc külön és egyben is
Kilátás kertre néz
Tetőtér beépített
Pince van
Parkolás önálló garázs - benne van az árban
Ingatlan állapota felújított
Építés éve 2001 és 2010 között
Komfort luxus
Épület szintjei 4
Légkondicionáló van
Akadálymentesített nem
Fürdő és wc külön és egyben is
Kilátás kertre néz
Tetőtér beépített
Pince van
Parkolás önálló garázs - benne van az árban
Fenntarthatóság
Átlag gázfogyasztás info nincs megadva
Átlag áramfogyasztás info 150 kWh/hó
Rezsiköltség nincs megadva
Közös költség nincs megadva
Fűtés gázkazán, kandalló, padlófűtés
Napelem van - 12 kW
Szigetelés van - 15 cm
Energetikai tanúsítvány nincs megadva
Átlag gázfogyasztás info nincs megadva
Átlag áramfogyasztás info 150 kWh/hó
Rezsiköltség nincs megadva
Közös költség nincs megadva
Fűtés gázkazán, kandalló, padlófűtés
Napelem van - 12 kW
Szigetelés van - 15 cm
Energetikai tanúsítvány nincs megadva
Érdekelnek a fogyasztási költségek? Használd a money.hu kalkulátort!
Leírás

Eladásra kínálunk Csillaghegy dunai oldalán egy 943nm-es telken elhelyezkedő, minden igényt kielégítő önálló, bruttó 613nm-es családi házat.
Az ingatlanban nappali + 7 teljes értékű hálószoba, valamint egy félszoba található 5 fürdőszobával, 6 wc-vel.
Pinceszinten: Fűtött garázslehajtón érkezünk meg a közel 35 m2-es garázsba, ahol elektromos autótöltési lehetőség került kiépítésre. Ezzel egy légtérben található egy hatalmas 29 m2-es tároló. A garázsból nyílik a pinceszint előtere, ahonnan megközelíthető a 37 m2-es konditerem szaunával és zuhanyzós fürdővel, valamint további 2 tároló helyiség összesen 20 m2-en. A gépészeti helyiségben kapott helyet a kazán, a 300 literes melegvíztartály, és egy hőszivattyú beltéri egységének is maradt hely. A szinteket 110 cm széles belső lépcsőház köti össze.
A földszinten található az elegáns előszoba, melyből nyílik egy gardrób és vendég wc-mosdó. Innen megközelíthető a konyha-étkező-nappali tér, mely összesen a közel 80 m2-vel tágas élettér, közepén egy fa tüzelésű kandallóval, mely alternatív fűtési lehetőséget biztosít, vagy csak hangulatot ad a hosszú téli estéken. Az előtérből megközelíthető egy 23 m2-es gardrób fürdővel, mely funkciója méretéből adódóan akár hálószobává alakítható. Az étkezőből nyílik a 23,5nm-es fedett terasz és kültéri konyha, melyről rálátásunk van a medencére és a kertre.
Az emeleten található 4 hálószoba és 2 fürdő. A két egyenként 20 m2-es hálóból nyílik egy-egy 8.6 m2-es terasz.
A tetőtérben található egy 27 m2-es nappali egy 11 m2-es háló, valamint az egyetlen félszoba, mely nettó 6 m2, illetve az ehhez a szinthez tartozó wc mosdóval.
Műszaki tartalom:
A házat 2018-ban teljeskörűen felújították. Igényes burkolatok, gépesített konyha, gardróbok kerültek kialakításra. A fűtés jelenleg egyrészt kondenzációs gázkazánnal működik szintenként szabályozható fali termosztátokkal. A pinceszinten radiátorok vannak helyiségenként, mindegyik önállóan szabályozható termoszeleppel. A földszinten minden helyiségben padlófűtés van. Az emeleten szintén padlófűtés van radiátorokkal kiegészítve, melyek egyenként szabályozhatók termoszeleppel. A tetőtérben radiátorok vannak helyiségenként, melyek egyenként szabályozhatók termoszeleppel. A házban kiépítésre került egy inverteres hűtő-fűtő klímahálózat is. Az összesen 10 beltéri egységgel működő rendszer teljes egészében tudja fűteni és hűteni a házat a gázkazántól függetlenül.
A házban kiépítésre került egy Helios hővisszanyerő szellőztető rendszer, mely a 15 cm-es Rockwool polisztirol hőszigeteléssel és a 4 rétegű, alumínium külső borítású műanyag nyílászárókkal és zsalúziákkal kiegészítve optimális rezsiköltségeket biztosít.
A tetőre 2023ban befejezésre kerültek a legkorszerűbb Terrán Ganeron napelem cserepek kivitelezése, melyek várható éves teljesítménye 9000 KWh. Ennek segítségével tovább csökkenthető ház rezsiköltsége. A következő hónapokban beszerzésre kerül egy levegős hőszivattyú rendszer, mely a gázkazán helyett tudja majd biztosítani a ház használati melegvíz ellátását és a ház padlófűtését is.
A tulajdonosok használati tapasztalata alapján az emeleti szintet nem kell fűteni, a földszintről feláramló meleg kellemes 22 fokot biztosít a téli hónapokban.
A parkosított kertben fedett autóbeálló, automata öntözőrendszer és egy hőszivattyúval fűthető medence található.
Amennyiben felkeltettem érdeklődését várom hívását.

We are offering for sale a family house, fulfilling all needs, situated on the Buda side of Csillaghegy placed on a 943 m2 plot of land.

The property consists of a living room + 7 full value and one half-value bedrooms with 5 bathrooms and 6 toilets.

Basement level: We arrive into the nearly 35 m2 garage through a heated driveway, where an opportunity for electric car charging has been developed. Within the same airspace a large 29 m2 storage unit can be found. From the garage opens the foyer of the basement, from where one can enter the 37 m2 exercise room equipped with a sauna and a bathroom with a shower, as well as 2 additional storage rooms all together on 20 m2. The boiler, the 300 liter hot water tank has been placed in the mechanical room which left room over for an interior heat pump unit to be installed. The levels are connected by a 110 cm wide internal staircase.

The elegant foyer can be found on the ground floor, from where opens a wardrobe and a guest bathroom. From the foyer one can enter the kitchen-dining room-living room space, which together accounts for a 80 m2 spacious living space, with a wood burning fireplace in the middle, which provides an alternative source of heating or can be used to create an atmosphere on long winter nights. From the foyer opens a 23 m2 wardrobe with a bathroom, which can be converted to a bedroom due to its size. From the dining room opens a 23,5 m2 covered terrace and an outdoor kitchen, from where we have a view of the swimming pool and the garden.

The first floor contains 4 bedrooms and 2 bathrooms. From the two bedrooms, individually 20 m2 each, open two 8.6 m2 terraces.

The attic contains a 27 m2 living room, a 11 m2 bedroom and the only half-bedroom, which is overall 6 m2, as well as the bathroom for this floor.

Technical contents:

The house was renovated comprehensively in 2018. Up to date envelopes, a mechanized kitchen and wardrobes were created. The heating currently operates with condensing gas boiler, adjustable on each level with thermostats placed on the walls. In the basement level radiators are placed in each room, each with an individually adjustable thermovalve. On the ground floor, floor heating can be found in every room. There is floor heating on the first floor as well supplemented with radiators with individually adjustable thermovalves. In the attic, there are radiators in each room with individually adjustable thermovalves. The house is equipped with an inverter driven cooling-heating air conditioning system. The system all together consisting of 10 interior units can fully heat and cool the house independently of the gas boiler. The house is equipped with a Helios heat recovery ventilation system, which together with the 15 cm Rockwool polystyrene thermal insulation and the 4 layer, externally aluminium covered, plastic doors, windows and blinds ensures optimal overhead costs.

State of the art Terrán Ganeron solar panel tiles have been ordered for the roof, which have an expected 9000 KWh yearly output. With the help of this system the overhead cost for the house can be further lowered. In the coming months an air heat pump system will be acquired, which will be able to provide the house’s domestic hot water supply and the floor heating in place of the gas boiler.

Based on the owners experience the first floor does not need to be heated, as the heat coming up from the ground floor provides a comfortable 22 degrees even in the winter months.

A covered parking lot, automatic irrigation system and a swimming pool heatable with a heat pump can be found in the landscaped garden.

If you are interested, I look forward to your call.

房屋位于Csillaghegy的朝多瑙河边,建筑面积613平方米,地块943平方米。
房子设有一个起居室,一个卧室,一个小房间,5个浴室,6个厕所。
地下室:车库35平方米,车库通道带暖气,地下室具有一个汽车充电站与一个29平方米的储藏室。从车库可以进入地下室前厅,里面有一个37平方米配有桑拿和浴室的健身房,还有两个20平方米的储藏室。机械室里设有锅炉,300升的热水箱与一个热泵。 内部楼梯宽度为110厘米。
底层:前厅,步入式衣柜与卫生间。80平方米的厨房-餐厅-客厅里设有一个烧木壁炉。 前厅隔壁有一个23平方米步入式衣柜和浴室,该间也可以以卧室使用。餐厅通向一个23.5平方米带盖阳台与户外厨房,朝游泳池和院子。
楼上:四间卧室与两间浴室。两间卧室20平方米,各有8.6平方米的阳台。
顶楼客厅为27平方米,卧室为11平方米,6平方米小房间设有卫生间。
机械系统: 房子2018年进行过全面装修,包括墙面翻新,厨房机械化,嵌入步入式衣柜。暖气系统: 部分通过冷凝燃气锅炉操作的,各层有单独温控器。地下室层:所有房间设有散热器,散热器都配有暖气片温控阀。底层:所有房间设有地板暖气。楼上:地板暖气与配有暖气片温控阀的散热器。顶楼:所有房间里设有散热器,配有暖气片温控阀。房子还有变频冷暖空调系统,空调系统共有十个室内单元。
房子设有Helios品牌热回收通风系统,四层塑料窗和百叶窗,铝制窗户外包。隔热采用了15厘米的Rockwool品牌聚苯乙烯材料。
屋顶安装了Terrán Ganeron品牌太阳能电池板,预计年产量为9000千瓦时。下个月安装一个空气源热泵系统。
院子设有带盖车道,自动灌溉系统,游泳池用热泵加热。

Tovább olvasom expand_more A(z) BeMyHome Ingatlan weboldala open_in_new
Térkép III. kerület, Csillaghegy
BKK megállók a közelben
Busz
Éjszakai
Hasonló hirdetések átlagárai a környéken
Ez az ingatlan 814,03 ezer Ft/m²
Csillaghegy 800 ezer Ft/m²
III. kerület 871,86 ezer Ft/m²
Az átlagárat a 300 m² feletti, felújított, közepes állapotú, felújítandó, jó állapotú, új parcellázású, átadott, befejezetlen, ismeretlen állapotú eladó házak ára alapján számoltuk ki.
info
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Prémium Partner Prémium Partner
phone +36 20 334 Felfedés
© ingatlan.com - 1999 - 2024 Általános Szerződési feltételek Adatvédelmi Szabályzat DSA Impresszum Sütik kezelése Facebook money.hu
Magyar English Deutsch