Tágas, napfényes lakás 230 m2 kerttel, családias, otthonos környezetben, a 17. kerület kertvárosi részén

Akadémiatelepen - eladó egy 133 m2-es, kényelmes, nagy terekkel rendelkező, egyedi lakás kétlakásos családi házban.

A HÁZ:

A családi ház lapostetős, szigetelt, rendkívül stabil és jóállapotú épület, melyet több lépésben alakítottak ki. Első szintje és a szuterén az 1980-as években épült, vastag 50 cm-es falazattal, beton alapzattal és beton födémmel. Az évek során több felújításon is átesett, majd kapott egy felső szintet, mely már a mai kor elvárásainak megfelelően épült meg. Az elmúlt években külső hőszigetelést is kapott az ingatlan.

A szuterén és a földszint külön kerttel, teljesen elkerítve az egyik, míg az emeleti lakás saját bejáróval, garázzsal, kiülővel a másik lakást adja az épületben.

Igény esetén a házra még egy emelet építhető, melyet az építési szabályzat és az alap is lehetővé tesz.

A lakáshoz elektronos kapun keresztül juthatunk be aszfaltozott kocsibejárón, mely a saját garázshoz és kertrészhez visz. A lakáshoz tartozó telek mérete 227 m2. A sütögető hangulatos zölddel borított, a garázs tetején gyerekeknek épített kis bungalló várja a családokat.

A LAKÁS:

A felső szintet külső lépcsőházban lehet megközelíteni. Minden helyiségén érződik, hogy úgy építették meg, hogy az a lakók legnagyobb kényelmét szolgálja. Összesen 133 m2, mely 5 szobát takar: 3 hálószoba, egy nagy nappali és egy erkély-beépítéssel létrehozott dolgozószoba, így a lakás egy nagycsalád számára is ideális otthon.

A tágas előszoba (5 m2) minden érkezőnek helyet biztosít beépített szekrényével. Innen nyílik az étkezős, gépesített konyha (11 m2). Ahogyan a többi helyiséget is, ezt világossá teszi a nagy ablak. A kamra szintén a kényelmet szolgálja.

A hatalmas (30 m2), többfunkciós nappali igazi közösségi térként funkcionál. Mivel a lakás közepén található, így a család minden tagja számára otthonos teret nyújt az együttlétekhez.

A beépített erkély (12 m2) régen gyerekszoba volt, most kiváló dolgozószoba, remek kilátással. A hálószobák fényesek, tele ablakkal, és jól kihasználható terekkel: 16, 22 és 17,5 m2-es méretükkel beépített szekrényekkel megfelelő teret biztosítanak szülőknek és kamaszoknak egyaránt.

A fürdőszoba is a családi békét szolgálja dupla mosdókagylóval, sarokkáddal és zuhanyfülkével. Innen nyílik a wc, és egy kis mosókonyha is, a praktikum kedvéért.

Az egész lakás vidám színekkel díszített, melyet az új tulajdonosa ízlése szerint alakíthat majd. A nap körbe süti a házat, ami egész nap élvezhető, hiszen minden helyiségen ablakok találhatók.

MŰSZAKI ADATOK

-kiváló állapot
-épült: 1980-tól
-beton alapzat, beton födém, 50 cm-es falazat
-lapostetős, szigetelt épület
-gáz cirkó kazán, házközponti fűtés
-alacsony rezsi: fűtés átalány 35 ezer forint
-lakás 133 m2, nappali, dolgozó és 3 hálószoba
-kert 227 m2
-fürdőszoba és konyha gránit lapos, többi helyiség laminált padlós
-a burkolatok, víz- és elektromos hálózat korszerű
-nyílászárók részben cserélve, jó állapotúak
-2 évvel ezelőtt újra vezetékelve
-elektronos kapu és kaputelefon
-nagy, világos terek
-belmagasság 270 cm

LOKÁCIÓ:

A 17. kerület kedvelt része az Akadémiatelep, mely híres kiemelkedő infrastruktúrájáról. A közelekedés kiváló, a buszmegálló 100 méterre, a vasúti megálló 600 méterre található. Tömegközlekedéssel az Örs vezér tere, Kispest, valamint a Keleti pályaudvar vonattal mind 15-20 percen belül elérhető. Iskola, óvoda, vásárlási lehetőségek, a Tesco, Lidl, orvos, patika, játszótér pár perc alatt elérhető, mind a közelben található.

AJÁNLOM:

Ezt a lakást nagycsaládosoknak teremtették, hiszen minden tere a kényelmet szolgálja. Akár otthonról dolgozók is kialakíthatják benne saját birodalmukat. A közlekedés kiválósága miatt a család minden tagja önállóan eléri úticélját, és a környezet is barátságos és családias.

Ha felkeltette érdeklődését, várom hívását!