Győr, Nádorváros Eladó tégla lakás
Alapterület 95 m2
Szobák 4
Azonosító: 33149610
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 20 434
Eladó tégla lakás
Ingatlan állapota nincs megadva
Építés éve nincs megadva
Komfort nincs megadva
Energiatanúsítvány nincs megadva
Emelet nincs megadva
Épület szintjei nincs megadva
Lift nincs megadva
Belmagasság nincs megadva
Fűtés távfűtés egyedi méréssel
Légkondicionáló nincs megadva
Rezsiköltség nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Fürdő és wc nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Kilátás nincs megadva
Erkély mérete 4 m2
Kertkapcsolatos nincs megadva
Tetőtér nincs megadva
Parkolás nincs megadva
Ingatlan állapota nincs megadva
Építés éve nincs megadva
Komfort nincs megadva
Energiatanúsítvány nincs megadva
Emelet nincs megadva
Épület szintjei nincs megadva
Lift nincs megadva
Belmagasság nincs megadva
Fűtés távfűtés egyedi méréssel
Légkondicionáló nincs megadva
Rezsiköltség nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Fürdő és wc nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Kilátás nincs megadva
Erkély mérete 4 m2
Kertkapcsolatos nincs megadva
Tetőtér nincs megadva
Parkolás nincs megadva
Leírás

Szeretném figyelmébe ajánlani ezt az egyedi adottságokkal rendelkező, 1. emeleti, tégla építésű ingatlant, mely több célra is kiválóan hasznosítható:
-lakó funkcióra: minden korosztálynak kényelmes otthont biztosít
-kisebb cégközpontnak, irodának
-kozmetikai szalonnak
-ügyvédi irodának
-orvosi rendelőnek
-stb.
A környezet ismertsége, óriási gyalogosforgalma biztos sikert ígér bármilyen vállalkozásnak! (Az erkély és ablakfelületek kiváló reklámozási lehetőséget biztosítanak.)
Elhelyezkedés:
-belváros közelében
-Nádorváros legfrekventáltabb részén
-közvetlen a vásárcsarnok szomszédságában
-kultúrált, parkosított, autómentes környezet
-minden pár perc alatt elérhető: vásárcsarnok, Tesco, különféle üzletek, szolgáltatások, óvodák, iskolák, stb.
-tömegközlekedéssel és gyalogosan is kiválóan megközelíthető (vasútállomás, vidéki buszpályaudvar a közelben)

Társasház:
-jó lakóközösség
-tiszta lépcsőház, rendezett környezet
-földszint + 4 emelet
-alumínium hőszigetelt bejárati portál
-20 cm –es külső hőszigetelés, egyedi mérős lakások (3-4 éve)
-földszinten fogszakorvosi rendelő

Lakás:
-95 m2 lakótér, 4,5 m2 erkély, 4 db önálló szoba
-kiváló alaprajzi elhelyezkedés: minden helyiség külön bejárattal és saját nyílászáróval (a fürdő és wc kivételével) rendelkezik
-fűtése távhő, de a radiátorok egyedi mérővel rendelkeznek
-a melegvízet gáz és villanybojlerrel is elő lehet állítani
-a fürdőben kád és zuhanyzó is található (kb. 5-6 éve teljes felújítás történt)
-a lakásban két wc is található: egyik a bejárat közelében, mely vendég wc-ként is funkcionálhat, a másik a fürdőben (mellette közvetlen bidé)
-4 különálló nagyméretű szoba, melyek önálló rendelőként, kezelőként is funkcionálhatnak (de igény esetén egybe is nyithatóak, így akár 40 m2-es helyiség is kialakítható
-nagyméretű beépített szekrény a folyosón
-különálló 8 m2-es konyha, mely igény esetén egybenyitható a szomszédos szobával, mely étkezőként funkcionálhat (együtt 20,5 m2)
-4,5 m2-es erkély, mely autómentes övezetre, a vásárcsarnok és a Tesco áruház közötti térre néz
-műanyag hőszigetelt nyílászárok redőnnyel, szúnyoghálóval
-DIGI tv és internet szolgáltató
Helyiségek:
Szoba121,5 m2
Szoba215,0 m2
Szoba314,0 m2
Szoba412,5 m2
Konyha 8 m2
Fürdő 6 m2
WC 1,5 m2
Spejz 1,5 m2
Közlekedő15,0 m2
Összesen: 95 m2
Erkély 4,5 m2

Az ingatlan tehermentes, azonnal költözhető.
Ne tévesszék meg a régi bútorok, ez az ingatlan kis ráfordítással fiatalos, modern otthonná alakítható!
Melyek azok a tulajdonságok, amiért érdemes megvásárolnia ezt az ingatlant?
Kiváló elhelyezkedés, infrastruktúra – egyedi adottságok - többcélú hasznosíthatóság – hosszútávon is értékálló befektetés!

Tovább olvasom expand_more
Térkép Győr, Nádorváros
Hasonló hirdetések átlagárai a környéken
Győr 743,62 ezer Ft/m²
Nádorváros 747,83 ezer Ft/m²
Ez az ingatlan 762,89 ezer Ft/m²
Győr 743,62 ezer Ft/m²
Nádorváros 747,83 ezer Ft/m²
Ez az ingatlan 762,89 ezer Ft/m²
Az átlagárat a 80-119 m² közötti, felújított, közepes állapotú, felújítandó, jó állapotú, új parcellázású, átadott, befejezetlen, ismeretlen állapotú eladó lakások ára alapján számoltuk ki. A lakások m² árába az alapterületen kívül az erkély 50%-át is beleszámítjuk.
info
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 20 434
Ez is érdekelhet
© ingatlan.com - 1999 - 2022 Általános Szerződési feltételek Adatvédelmi Szabályzat Sütik kezelése Facebook money.hu kocsi.hu
Magyar English Deutsch