Érd, Postástelep Eladó családi ház
Alapterület 159 m2
Telekterület 715 m2
Szobák 4 + 1 fél
Azonosító: 33148485
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 30 622
Eladó családi ház
Ingatlan állapota jó állapotú
Építés éve 1950 és 1980 között
Komfort duplakomfortos
Épület szintjei 3
Légkondicionáló nincs
Akadálymentesített nincs megadva
Fürdő és wc külön és egyben is
Kilátás kertre néz
Tetőtér beépített
Pince van
Parkolás önálló garázs - benne van az árban
Ingatlan állapota jó állapotú
Építés éve 1950 és 1980 között
Komfort duplakomfortos
Épület szintjei 3
Légkondicionáló nincs
Akadálymentesített nincs megadva
Fürdő és wc külön és egyben is
Kilátás kertre néz
Tetőtér beépített
Pince van
Parkolás önálló garázs - benne van az árban
Fenntarthatóság
Átlag gázfogyasztás info Nincs gáz bekötve az ingatlanba
Átlag áramfogyasztás info nincs megadva
Rezsiköltség nincs megadva
Közös költség nincs megadva
Fűtés elektromos fűtőpanel, infrafűtés
Napelem van - 5 kW
Szigetelés van - 5 cm
Energiatanúsítvány nincs megadva
Átlag gázfogyasztás info Nincs gáz bekötve az ingatlanba
Átlag áramfogyasztás info nincs megadva
Rezsiköltség nincs megadva
Közös költség nincs megadva
Fűtés elektromos fűtőpanel, infrafűtés
Napelem van - 5 kW
Szigetelés van - 5 cm
Energiatanúsítvány nincs megadva
Érdekelnek a fogyasztási költségek? Használd a money.hu kalkulátort!
Leírás

A fűtési rendszert teljesen kicserélték, megszüntették a vegyestüzelésű kazánt és 5,3 KW-os napelemeket raktattak a tetőre.
A ház teljes fűtését és áramellátását a napelemek biztosítják.

Családosok, nagy családosok, családot tervezők figyelmébe ajánlom az alábbi ingatlant!

Fontos Önnek a nyugodt, kertvárosi környezet? Vágyik a vidéki életre, de nem akar elszakadni a Főváros adta lehetőségektől? Számít Önnek az alacsony rezsi, a megújuló energia? Igényli a jó lokációt, a zöldövezetet? Akkor ne is keresse tovább, mert nálunk megtalálta a következő otthonát!

KIZÁRÓLAG A MI KÍNÁLATUNKBAN!

Eladó Érd-Postástelepen, közel a központhoz, egy 1980-ban épült, 4 + 1 félszobás, jó állapotú, 3 félszintes, + tetőtér beépítéses, bruttó 205,2 nm (hasznos nettó 158,89 nm), MEGÚJULÓ ENERGIÁVAL rendelkező, duplakomfortos, családi ház.

HÁZ:
A téglából készült ház egy 715 nm-es sarok telken fekszik és 4 félszintből áll. A házba belépve az előszobában találjuk magunkat, ahonnan egy ajtón keresztül jutunk be az étkezőbe. Innen kijuthatunk a teraszra, amely a kert hátsó részére néz. Az étkezőből nyílik a teljesen felújított, ablakos konyha, valamint közvetlen lejárat a garázs szintre, ahol egy spejz, tároló, régi kazánház és egy garázs lett kialakítva.
Szintén az étkezőből érhető el a következő szint, ahol két, loggiás hálószobát és egy felújítandó kádas, WC-s fürdőszobát találunk. A tulajdonos szándékosan nem újította fel ezt a helyiséget, ezáltal az új tulajdonos saját ízlésére tudja szabni.
A lépcsőn feljebb haladva megérkezünk a tetőtéri szintre, ahol jobbra egy fél szobát, balra pedig egy erkélyes szobát találunk. A félszoba jelenleg a tároló szerepét tölti be, míg a másik szobát dolgozónak használják.
Még innen is van feljebb, ugyanis a következő szinten kialakítottak egy nagyobb hálószobát, egy kádas fürdőt és egy különálló, jelenleg nem használható WC-t.

KERT:
A teleknek az elhelyezkedése miatt két bejárata van, a házon kívül megtalálható egy 18 nm-es, szoba konyhával rendelkező, felújítandó épület. B30-as téglából épült, a víz, villany, csatorna bent van, szigeteléssel nem rendelkezik, fa nyílászárók vannak, palatetővel. Ezt jelenleg szintén tárolásra használják, felújítás után, akár lakóingatlan céljából is hasznosítható. A kertben kialakítottak konyhakerteket, amik által a saját zöldségeket tudjuk megtermeszteni, de találhatóak még gyümölcsfák és virágok is.

A kedves tulajdonosok már félig költözésben vannak, így a kert nem a legrendezettebb, de természetesen a birtokba adásra ez már meg lesz oldva.
Az épület DK; ÉNY fekvésű.

HELYISÉGLISTA:
Alsó szint:
-Terasz: 15,93 nm
-Előszoba: 3,73 nm
-WC: 1,99 nm
-Étkező: 12,84 nm
-Konyha: 10,48 nm

Garázs szint:
-Garázs: 17,37 nm
-Kazánház: 7,86 nm
-Tároló: 11,64 nm

Első szint:
-Közlekedő: 4,37 nm
-Fürdő: 5,43 nm
-Szoba: 12,65 nm
-Szoba: 19,55 nm
-Loggia: 8,78 nm

Második szint:
-Közlekedő: 3,14 nm
-Szoba: 10,57 nm
-Erkély: 3,77 nm
-Szoba: 4,13 nm

Tetőtér:
-Közlekedő: 6,29 nm
-Szoba: 17,29 nm
-Fürdő: 3,42 nm
-WC: 0,85 nm

Melléképület: 18, 00 nm

MŰSZAKI TARTALOM:
A házat 1980-ban építették, gondos alapossággal. 1 méter mély, sávos betonalappal rendelkezik, a falazata B30-as téglából készült. A vakolaton kívül szigetelés nincs a házon, viszont kb. 2 éve elkezdték a főbejárattól szigetelni a házat, ami félbe maradt. Ennek a befejezése a következő tulajdonos feladata lesz. A szintek közötti födém vasbetonból készült, a tetőtér fa födémes és 10 cm kőzetgyapott szigetelést kapott. A tető szerkezete kiváló, a léceket és a héjazatot 2 éve cserélték a napelemek miatt. Héjazatnak bitumenes zsindelyt használtak.
Két éven belül az alábbiakat újították fel, cserélték ki:
-teljes villanyhálózat rézre
-a házban 3 x 25 amper van
-felújították a konyhát (új konyhaszekrény, új gépek, új csempe)
-új, 80 literes elektromos bojler adja a melegvizet
-új, 2 rétegű műanyag ablakokat és új, műanyag bejárati ajtót tettek be
-a fűtési rendszert teljesen kicserélték, megszüntették a vegyestüzelésű kazánt és 5,3 KW-os napelemeket raktattak a tetőre.
A ház teljes fűtését és áramellátását a napelemek biztosítják. Ha valaki a gázt is használná, a házba be van kötve, de nincs használva! Az összes ablakon szúnyogháló és redőny található. A házhoz egy vízóra van, a vizet fogyasztás alapján kell fizetni. A villanyszámlát átalány formájában fizetik, a jelenlegi díja 6.500 ft/hó. Az éves építményadó 25.872 ft.
A terasz alatt található egy kisebb pince, a ház teljesen körbejárható. A telekommunikációt a Telekom biztosítja.

Az ingatlan szerkezetileg kiváló állapotban van, a leginkább kényesebb, költségesebb dolgok közül a külső szigetelés és színezés van hátra. A belső burkolatok, beltéri ajtók cseréjével, a fürdőszobák fejújításával–köszönhetően a megújuló energiának-, akár minimális energiaigényű, ízléses, jó elrendezésű, otthonos, minőségi családi házat tudhat magáénak.

Környék:
A környéket családiházas, csendes, zöldövezet jellemzi. A központ 1 km-re található, ahol minden megtalálható, amire a hétköznapokban szükség van. A közelben van óvoda illetve középiskola is elhelyezkedik.

Parkolás, Közlekedés:
Parkolni akár több autóval az udvaron is lehet, de akár a garázsban, garázs előtt a kertben, az utcán, a ház előtt is tárolhatja az autóját.

Közlekedés szempontjából is kiváló helyen helyezkedik el az ingatlan, ugyanis Érd felső vasútállomás 1 km-re, míg Érd alsó megállóhelye 1,3 km-re található. Autóval az M6-os és az M7-es autópálya 10 perc alatt, a Kelenföldi pályaudvar mindössze 19 perc alatt elérhető, ahonnan metróval, vagy akár busszal is megközelíthető a Főváros minden pontja. A 735-ös számú elővárosi autóbusz Érd és Budapest- Kelenföld között közlekedik az M7-es autópálya érintésével.

Ajánlom:
A ház kiváló lehetőség családosoknak, családalapítás előtt álló pároknak, akik szeretnének egy jó elosztású, kis ráfordítással akár 0 energia felhasználású családi házban élni. Ha szeretne kiszabadulni a városi körforgásból, de mégsem akar végleg elszakadni tőle, akkor a legjobb választás ez a csendes, biztonságos környék, ahol magába szippantja a friss levegőt és hallgatja a madarak csicsergését.

Ha ilyen ingatlant keres, ne is keresse tovább, megtalálta.

AMENNYIBEN LÁT BENNE FANTÁZIÁT, HÍVJON FEL, KÉRJEN EGY IDŐPONTOT, JÖJJÖN, NÉZZE MEG ÉS TEGYEN EGY AJÁNLATOT!

AZ INFORMÁCIÓK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰEK, A TÉVEDÉS JOGÁT FENNTARTJUK!

Tovább olvasom expand_more
Térkép Érd, Postástelep
Hasonló hirdetések átlagárai a környéken
Ez az ingatlan 437,11 ezer Ft/m²
Érd 734,14 ezer Ft/m²
Postástelep 783,66 ezer Ft/m²
Ez az ingatlan 437,11 ezer Ft/m²
Érd 734,14 ezer Ft/m²
Postástelep 783,66 ezer Ft/m²
Az átlagárat a 150-199 m² közötti, felújított, közepes állapotú, felújítandó, jó állapotú, új parcellázású, átadott, befejezetlen, ismeretlen állapotú eladó házak ára alapján számoltuk ki.
info
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 30 622
© ingatlan.com - 1999 - 2022 Általános Szerződési feltételek Adatvédelmi Szabályzat Sütik kezelése Facebook money.hu kocsi.hu
Magyar English Deutsch