XI. kerület, Sümegvár utca Eladó tégla lakás
Alapterület 130 m2
Szobák 4
Azonosító: 33141964
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 30 315
Eladó tégla lakás
Ingatlan állapota jó állapotú
Építés éve 1981 és 2000 között
Komfort összkomfortos
Emelet 2
Épület szintjei 3
Lift nincs
Belmagasság 3 m-nél alacsonyabb
Légkondicionáló van
Akadálymentesített nincs megadva
Fürdő és wc külön helyiségben
Tájolás nincs megadva
Kilátás panorámás
Erkély mérete nincs megadva
Kertkapcsolatos nincs megadva
Tetőtér nincs megadva
Parkolás udvari beálló - benne van az árban
Ingatlan állapota jó állapotú
Építés éve 1981 és 2000 között
Komfort összkomfortos
Emelet 2
Épület szintjei 3
Lift nincs
Belmagasság 3 m-nél alacsonyabb
Légkondicionáló van
Akadálymentesített nincs megadva
Fürdő és wc külön helyiségben
Tájolás nincs megadva
Kilátás panorámás
Erkély mérete nincs megadva
Kertkapcsolatos nincs megadva
Tetőtér nincs megadva
Parkolás udvari beálló - benne van az árban
Fenntarthatóság
Energetika költség ikon Energiatakarékos
Átlag gázfogyasztás info 121 m3/hó
Átlag áramfogyasztás info 205 kWh/hó
Rezsiköltség nincs megadva
Közös költség nincs megadva
Fűtés gázkazán
Szigetelés nincs megadva
Energiatanúsítvány nincs megadva
Átlag gázfogyasztás info 121 m3/hó
Átlag áramfogyasztás info 205 kWh/hó
Rezsiköltség nincs megadva
Közös költség nincs megadva
Fűtés gázkazán
Szigetelés nincs megadva
Energiatanúsítvány nincs megadva
Érdekelnek a fogyasztási költségek? Használd a money.hu kalkulátort!
Leírás

Eladó egy 132 nm-es, EGY SZINTEN (!) elhelyezkedő társasházi lakás Sasad egyik legszebb, klasszikus, csendes utcájában. Ez kellemes klímájú, nem túl magas terület, ahol későiek az őszi fagyok és korábban múlik a tél. Még átmenet a városi és a hegyi klíma között, de már a városi szmoghatár fölött, ahol mindig tiszta a levegő és télen is gond nélkül lehet közlekedni. Amikor fent a hegyen már fagy, itt az enyhe, déli lejtőn még nem csúszósak az utak és igazi télben sem kell szorongva kocsiba szállni veszélyes lejtők miatt. Valójában a magas hegyi terület csak szép időben attrakció. Lakni viszont egész évben kell. A Sümegvár utcában ráadásul a tömegközlekedés is kiváló. 150 méterre áll meg az 53-as busz és könnyű sétával, emelkedő nélkül érhető el a ház. A városba menve pedig 50 métert még kicsit lefelé kell menni a buszmegállóhoz. 11 perc a menetidő Újbuda központ és az ALLEE. Mindössze 6-7 perc a Kelenföldi pályaudvar metróállomás.


Itt nincsenek zugok. A tágas terekkel bíró lakás négy irányban tájolt, így minden napszakban máshol süt be a napfény. Körülötte zöld kertek és a fák csúcsai, amelyek fölött kellemesen ellátni, és ezen kívül csak a szabad égbolt, a megnyugtató felhőjárással. Intim környezet, amelyet nem zavarnak új, magas házak, szembe tolakvó lakótömbök. Gyökeresen más, mint egy új lakópark kevés zölddel és olyan érzéssel, hogy az emberre folyton rábámulnak szemköztről, vagy éppen felülről.

A lakás a négylakásos társasház teljes második emeltét foglalja el. 1996-ban készült a tetőtér beépítése, és ahogy a képeken is látszik, rendkívül tágas, világos, minimális tetőtéri jelleggel. Ez legfeljebb a négy sarkot érinti, alig néhány négyzetméter az a rész, ahol nincs meg a teljes belmagasság. A hőháztartás is kiváló, beleférnek a rezsicsökkentéssel támogatott gázmennyiségbe a vastag kőzetgyapot szigetelés és a hőszigetelő falazóblokkokból készült falak miatt.

Kondenzációs kombinált gázcirkó üzemel (121m3/hó átlagfogyatással, ami bőven a rezsitámogatott mennyiségen belül van. Takarékos, nyári légkondi használattal az áramfogyasztás is támogatott értéken belül marad). Az ablakok még az eredetiek. Fából készültek, hőszigetelő üveggel. A burkolatok szép állapotúak, de igény szerint cserélhetőek is. Ami a lényeg, hogy ez csak egyetlen burkoló szakembert igénylő szépészeti beavatkozás. A gépészethez nem kell és nem is szabad nyúlni. Rézből készült a víz és villanyhálózat- gyakorlatilag nincs kora, túlél bárkit.
Bármilyen további átalakításra, változtatásra vonatkozó kérdésre szívesen választ adok a helyszínen is, 20 év lakásfelújító tapasztalattal a hátam mögött.

A négy társasházi tulajdonos saját, kijelölt kertrésszel rendelkezik, így akár két kocsi beállása is lehetséges lakásonként.
A lakást az ismerősöm, a tulajdonos is hirdeti, a vevő számára anyagilag semmi különbség nincs. Legfeljebb annyi, ha engem hívnak, akkor biztosabb, hogy ott tudok lenni és műszaki kérdésekről is beszélgethetünk a helyszínen. Várjuk szíves érdeklődésüket, ha egy tágas lakóterű, klasszikus sasadi ingatlanra vágynak, elegáns, csendes zöld környéken, egyetlen szinten, belső lépcsők kellemes mellőzésével, kiváló közlekedéssel, négy égtájra tájolva, és az intimitást zavaró, nagy közeli épületek nélkül.

Császár Péter ev. ÁLLOK RENDELKEZÉSÉRE :
- A költségekre és a hozzáállásra érzékeny eladóknak egyedi, olcsó, személyes ingatlanközvetítés. Szerény díjazásom a legkevésbé terheli az árat, így az eladó, és a vevő is a legjobban jár. Információkért kattintson a fenti képemre.
- Gyakorlott ingatlanfelújító szakértőként, akár azonnali, helyszíni tanácsadással a vevőknek

Tovább olvasom expand_more
Térkép XI. kerület, Sümegvár utca
Hasonló hirdetések átlagárai a környéken
XI. kerület 1,28 millió Ft/m²
Ez az ingatlan 1,34 millió Ft/m²
Sasad 1,35 millió Ft/m²
XI. kerület 1,28 millió Ft/m²
Ez az ingatlan 1,34 millió Ft/m²
Sasad 1,35 millió Ft/m²
Az átlagárat a 120-149 m² közötti, felújított, közepes állapotú, felújítandó, jó állapotú, új parcellázású, átadott, befejezetlen, ismeretlen állapotú eladó lakások ára alapján számoltuk ki. A lakások m² árába az alapterületen kívül az erkély 50%-át is beleszámítjuk.
info
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 30 315
© ingatlan.com - 1999 - 2022 Általános Szerződési feltételek Adatvédelmi Szabályzat Sütik kezelése Facebook money.hu kocsi.hu
Magyar English Deutsch