III. kerület, Iglice utca Eladó tégla lakás
Alapterület 99 m2
Szobák 4
Közvetítői azonosító: COM U/08-303 Azonosító: 33135704
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Együttműködöm más közvetítővel
phone +36 30 696
Eladó tégla lakás
Ingatlan állapota újszerű
Építés éve 2012
Komfort luxus
Emelet nincs megadva
Épület szintjei 2
Lift nincs
Belmagasság nincs megadva
Légkondicionáló van
Akadálymentesített nincs megadva
Fürdő és wc egy helyiségben
Tájolás kelet
Kilátás panorámás
Erkély mérete 20 m2
Kertkapcsolatos igen
Tetőtér nincs megadva
Parkolás önálló garázs - benne van az árban
Ingatlan állapota újszerű
Építés éve 2012
Komfort luxus
Emelet nincs megadva
Épület szintjei 2
Lift nincs
Belmagasság nincs megadva
Légkondicionáló van
Akadálymentesített nincs megadva
Fürdő és wc egy helyiségben
Tájolás kelet
Kilátás panorámás
Erkély mérete 20 m2
Kertkapcsolatos igen
Tetőtér nincs megadva
Parkolás önálló garázs - benne van az árban
Fenntarthatóság
Átlag gázfogyasztás info nincs megadva
Átlag áramfogyasztás info nincs megadva
Rezsiköltség nincs megadva
Közös költség nincs megadva
Fűtés gázkazán
Szigetelés nincs megadva
Energiatanúsítvány nincs megadva
Átlag gázfogyasztás info nincs megadva
Átlag áramfogyasztás info nincs megadva
Rezsiköltség nincs megadva
Közös költség nincs megadva
Fűtés gázkazán
Szigetelés nincs megadva
Energiatanúsítvány nincs megadva
Érdekelnek a fogyasztási költségek? Használd a money.hu kalkulátort!
Leírás

Budapesten, a III. kerületben, Aranyhegyen kínáljuk megvételre ezt a BELSŐ KÉTSZINTES, SAJÁT KERTTEL és GARÁZZSAL rendelkező otthonos LAKÁST.

A LAKÁS:

Élhető, belsőépítész által átgondolt és berendezett lakásról van szó, amelyben a bútorok nagy százaléka beépített, így nyilván az ár részét képezi. A többi mozdítható bútor tetszés esetén akár alku részét is képezhetik. A lakás azonnal költözhető és birtokba vehető.

Az ingatlan keleti-nyugati tájolású, szinte minden napszakban napos, világos. Saját, kizárólagos használatú kert tartozik hozzá, amely 180 nm, és örök panorámával rendelkezik a szemben elhelyezkedő természetvédelmi területre. A kert öntözőberendezéssel és épített külső konyhával, grillezővel ellátott. Alkalmas még jacuzzi, kerti játszótér elhelyezésére. A kerti szerszámok és a fa elhelyezésére találunk a kertben egy tárolót is, amely akár a kerti bútor raktározására is alkalmas lehet.

A FELSŐ SZINTEN található két szoba beépített gardróbszekrényekkel, kádas fürdőszoba, nappali és amerikai konyhás, kertkapcsolatos étkező. A lépcső alatti rész is beépítésre került, így tárolásra alkalmas.

AZ ALSÓ (alagsori) SZINTEN külön WC+kézmosó, zuhanyzó, mosókonyha, infraszauna, és egy dolgozó/vendégszoba kerültek elhelyezésre. A lépcső a két szint között valódi fával van burkolva.

MŰSZAKI ADATOK:

A nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel ellátott műanyag nyílászárók, az üvegek biztonsági üvegek. A nyílászárókat ellátták távirányítós, elektromos alumínium redőnyökkel is, így Önnek az árnyékolással sem lesz gondja.

A lakás fűtését Immergas kondenzációs kazán biztosítja saját rendszerű kéménnyel, és mobil termosztáttal, így könnyedén állíthatja a hőmérsékletet. A parketta 3mm kopóréteggel rendelkező, több rétegű fapadló. Csiszolható, felújítható, olajozható.

A REZSI RENDKÍVÜL ALACSONY, A GÁZFŰTÉS ELLENÉRE IS!

INVERTERES KLÍMA IS BESZERELÉSRE KERÜLT, így a fűtés azzal is megoldható szükség esetén.

A konyha egyedi tervezésű és építésű, magas fehér fényű lapokból készült, Siemens hűtő, sütő, mikrosütő, mosogatógép, indukciós főzőlap kerültek beépítésre, valamint van még egy Cata elszívó, amely ki lett vezetve a kéménybe. A földszinti közlekedőben mozgásérzékelős irányfény LED világítás lett kialakítva. A szomszéd lakás és e lakás közötti falazat dupla, így a lakás abszolút csendes.

A kertkapcsolat mind a nappaliból, mind pedig az egyik szobából, és a fürdőszobából is megvan, saját kis privát teraszokat lehet létrehozni.

A lakás szintenként el van látva riasztóval, a garázskapu távirányítóval nyitható. A garázs 1 autó kényelmes beállására alkalmas, de ezen felül még van a lakás előtt, közterületen is kialakított gépkocsi-parkoló.

A KÖRNYÉK:

Aranyhegy folyamatosan fejlődő, 90%-ben újépítésű ingatlanokból álló városrész, amelynek infrastruktúráját az Önkormányzat terv-szerűen fejleszti. A közelmúltban elkészült itt egy zárt, minden igénynek megfelelő modern, és családbarát játszótér, valamint jelenleg van átadás alatt a felújított csillaghegyi uszoda, amely jelenleg már fürdőkomplexumként üzemel. A közelben találunk TESCO-t, LIDL-t, ALDI-t, és a GOBUDA sincsen messze bevásárlási lehetőségként. Óvodák, iskolák és egyetem/főiskola is elérhető közelségben van. A közlekedés kiváló, állandó buszjárat van az Óbudai Főtérről és Csillaghegyről, de a HÉV is néhány percre található innen, valamint az elővárosi vonattal is bejuthatunk a Nyugati Pályaudvarra budapesti bérlettel.

Amennyiben Ön a természetet szereti, a Hármashatárhegy, és Üröm, Pilisborosjenő erdői, valamint az aranyhegyi sétaútvonalak is könnyen megközelíthetőek mind kerékpárral, mind pedig gyalogosan, vagy személygépkocsival is.

Egyedülálló lehetőség, hogy lovarda is van a közelben, így a lovaglás szerelmesei is tudnak hódolni szenvedélyüknek.

Hívjon akár hétvégén is, szívesen megmutatom. Ha igazán élhető, otthonos, design-os, természet közeli kertes lakást szeretne, megtalálta. Irodánk több, mint 15 éve szakértőként foglalkozik a környéken ingatlanok értékesítésével! Péceli Edit, okleveles ingatlanértékesítő, +


Fekvés: NY-K
Építés éve: 2012
Felújítás éve: 2020
Lakás állaga: újszerű
Ház állaga: jó állapotú

Ügyintéző: Péceli Edit
Azonosító: U/08-303

Irodáink 2001 óta foglakoznak ingatlanok közvetítésével, a kezdetek óta regionális, területi alapú specializációval.

Egyik SAJÁT WEBOLDALUNK ARANYHEGY-ÜRÖMHEGY ingatlanközvetítésére szakosodott,
ARANYHEGYI INGATLANIRODA néven talál ránk a világhálón.
Weboldalunk a teljes ARANYHEGYI-ÜRÖMHEGYI kínálatunkat tartalmazza,valamint megjelenítjük a területen KERESŐ ÜGYFELEINKET, keresési feltételeik, IGÉNYEIK leírásával.

Ingatlanainkat BEFEKTETÉSI SZEMPONTOK SZERINT is rangsoroljuk. Ha kínálatunk az Ön igényeit nem fedi le, együttműködő ingatlanirodák segítségével törekedni fogunk az Önnek megfelelő ingatlan megtalálására.

Kiemelt működési területünk még ÓBUDA és vonzáskörzete, melyet ÓBUDAI INGATLANIRODA néven talál meg az interneten.
Óbudai régió ingatlanjaival ÓBUDAI INGATLANIRÁDÁNK foglalkozik. Irodánk:1035 Budapest Vörösvári út 13.-(Vihar utca sarkán) található fa épületben.

Óbudai hegyvidék területén ÓBUALUX INGATLANIRODÁNK működik. Irodánk : 1037 Budapest, Erőalja utca 46. szám alatt (Viharhegyi út sarkán) helyezkedik el.
RÓZSADOMBI IRODÁNK Rózsadomb lábánál Lövőház 34. szám alatt (Ezredes utca sarkon) található.

Üröm, Pilisborosjenő, Szentendre területén 3 helyben lakó kollégánk dolgozik, itt ÓBUDÁNTÚL INGATLANIRODA névvel 2097 Pilisborosjenő Templom utca 2. szám (Fő utca sarok) alatt van.

Tovább olvasom expand_more
Térkép III. kerület, Iglice utca
Hasonló hirdetések átlagárai a környéken
Ez az ingatlan 1,24 millió Ft/m²
Ürömhegy 1,35 millió Ft/m²
III. kerület 1,38 millió Ft/m²
Ez az ingatlan 1,24 millió Ft/m²
Ürömhegy 1,35 millió Ft/m²
III. kerület 1,38 millió Ft/m²
Az átlagárat a 80-119 m² közötti, újszerű, új építésű eladó lakások ára alapján számoltuk ki. A lakások m² árába az alapterületen kívül az erkély 50%-át is beleszámítjuk.
info
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 30 696
Ez is érdekelhet
© ingatlan.com - 1999 - 2022 Általános Szerződési feltételek Adatvédelmi Szabályzat Sütik kezelése Facebook money.hu kocsi.hu
Magyar English Deutsch