Pécs, Török István utca 14. Eladó családi ház
Alapterület 142 m2
Telekterület 345 m2
Szobák 6
Azonosító: 33114312
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 70 546
Eladó családi ház
Ingatlan állapota jó állapotú
Építés éve 1950 előtt
Komfort összkomfortos
Épület szintjei földszintes
Légkondicionáló van
Akadálymentesített nem
Fürdő és wc egy helyiségben
Kilátás panorámás
Tetőtér beépíthető
Pince van
Parkolás udvari beálló - benne van az árban
Ingatlan állapota jó állapotú
Építés éve 1950 előtt
Komfort összkomfortos
Épület szintjei földszintes
Légkondicionáló van
Akadálymentesített nem
Fürdő és wc egy helyiségben
Kilátás panorámás
Tetőtér beépíthető
Pince van
Parkolás udvari beálló - benne van az árban
Fenntarthatóság
Energetika költség ikon Energiatakarékos
Átlag gázfogyasztás info 142 m3/hó
Átlag áramfogyasztás info 203 kWh/hó
Rezsiköltség 44 E Ft/hó
Közös költség nincs megadva
Fűtés gázkazán, vegyes tüzelésű kazán, hűtő-fűtő klíma
Napelem nincs
Szigetelés van - 8 cm
Energiatanúsítvány nincs megadva
Átlag gázfogyasztás info 142 m3/hó
Átlag áramfogyasztás info 203 kWh/hó
Rezsiköltség 44 E Ft/hó
Közös költség nincs megadva
Fűtés gázkazán, vegyes tüzelésű kazán, hűtő-fűtő klíma
Napelem nincs
Szigetelés van - 8 cm
Energiatanúsítvány nincs megadva
Érdekelnek a fogyasztási költségek? Használd a money.hu kalkulátort!
Leírás

Pécsett, a Török István utcában eladó 6 szobás, részben felújított, duplakomfortos, 142m2-es családi házunk.
Az ingatlan egy 345m2-es, teljeskörűen körbekerített telken található.
Infrastruktúra: Parkolóhely a kocsibeállón kívül a ház előtt is rendelkezésre áll. Az ingatlan közvetlen szomszédjában művelődési ház, vele szemben általános iskola található. Az utca végén kisbolt, kétperc sétára posta és buszmegállók találhatóak. A Kénes út felé indulva 5 perc sétával a természetben (Mecsek) találhatjuk magunkat, ez tökéletes kutyasétáltató helyet biztosít.
A ház helyiségeinek listája:
•Előszoba (9m2), mely két oldalról nagy ablakokkal határolt, két kijárattal rendelkezik a kert felé. Járólappal burkolt.
•Ebédlő és folyosó (22m2, a legtöbb helyiség innen nyílik), 2020-ban fektetett laminált padlóval, az ebédlőből kilátással a kertre, a Mecsekre, valamint a TV toronyra.
•Konyha (6m2), mely 2019-2020-ban került felújításra. IKEA konyhabútorral, beépített elektromos sütővel, gáz főzőlappal és Siemens mosogatógéppel. A készülékek és a bútor a vételár részét képezik.
•A folyosóról négy szoba nyílik. (19-19-12-10 m2-esek). A nappali funkcióját ellátó 19m2-es helyiségbe 2021 tavaszán inverteres Sinclair klíma került beszerelésre (szintén a vételár része), mely hőségben is megfelelően gondoskodott a lakóterület hűtéséről az elmúlt két nyáron. A másik három helyiséget hálószobaként használjuk.
•A 19m2-es hálószobából egy 9m2-es helyiség nyílik. Ez jelenleg garderobe-ként funkcionál, de lehetőség van egy tágas fürdőszoba kialakítására belőle.
•A fürdőszoba szintén a folyosóról nyílik. A melegvízről egy átfolyós, gázüzemű vízmelegítő gondoskodik. Az IKEA-s fürdőszobabútor igény esetén szintén a vételár részét képezi.
•Az előszobán keresztül juthatunk a ház másik felébe. Itt található egy 15m2-es járólappal burkolt szoba, valamint egy ebből nyíló mosókonyha mely 8 m2. A mosókonyhában helyet kapott egy zuhanyzó, aminek melegvízéről egy 80l-es bojler gondoskodik (éjszakai áramról működik). (Így két generáció együttélésére is alkalmas lehet az ingatlan.)
•A kertből nyílik egy 12m2es nyárikonyha, ez szerkezetileg a ház részét képzi. A tárolópolcok és egy gáztűzhely gázpalackkal a vételár részét képezik.
•Szintén a kertből közelíthető meg a ház alatt húzódó két nagy pince. A fáspincében (12m2) egy központi gázkazán, valamint egy fatüzeléses kazán található. Mindkét készülék a központi fűtésre csatlakozik, igény szerint használhatóak felváltva. Emellett fa tárolására elegendő hely található. A pince ledobónyílással van ellátva hozzátartozó „facsúzdával”.
•A fáspincéből nyílik a mélyebben fekvő, boltíves borospince (18m2).

Műszaki adatok:
Az ingatlan 2010. környékén komolyabb felújításokon esett át. Teljesen új, megemelt szerkezetű tetőzetet kapott, így lehetőség van a tetőtér beépítésére a szerkezet megbontása nélkül.
Az épület 8cm-es szigetelést kapott, a nyílászárók cseréje megtörtént.
2020-ban az elektromos vezetékek 70%-a cserélve lett. A házban két villanyórán összesen 6 fázis található (2x 3x25A). Ezek mellett egy éjszakai áramos óra, és két ipari áram (430V). A két fogyasztási hely miatt a jelenlegi szabályozások alapján kétszeresen vehető igénybe a rezsicsökkentett fogyasztási kW/h mennyiség.
Az ingatlan fűtéséről a már említett két kazán egy központi fűtésrendszeren keresztül gondoskodik. A rendszer karbantartott, a radiátorok cseréje szintén 2010. környékén történt.
Riasztórendszer: A házban beépített riasztórendszer működik.

A kertből az elmúlt két évben több melléképület bontásra került. A kertrendezés megkezdődött, azonban ennek befejezése az új tulaj feladata.

A vételár irányár, és tükrözi szándékunkat, miszerint az ingatlant eladni és nem hosszan árulni szeretnénk.
Az ingatlan magánszemélytől eladó. Kérem, ingatlanközvetítők ne keressenek!

Tovább olvasom expand_more
Térkép Pécs, Török István utca 14.
Hasonló hirdetések átlagárai a környéken
Ez az ingatlan 280,99 ezer Ft/m²
Baranya megye 340,06 ezer Ft/m²
Pécs 511,81 ezer Ft/m²
Ez az ingatlan 280,99 ezer Ft/m²
Baranya megye 340,06 ezer Ft/m²
Pécs 511,81 ezer Ft/m²
Az átlagárat a 120-149 m² közötti, felújított, közepes állapotú, felújítandó, jó állapotú, új parcellázású, átadott, befejezetlen, ismeretlen állapotú eladó házak ára alapján számoltuk ki.
info
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 70 546
© ingatlan.com - 1999 - 2022 Általános Szerződési feltételek Adatvédelmi Szabályzat Sütik kezelése Facebook money.hu kocsi.hu
Magyar English Deutsch