XII. kerület, Széchenyihegy Eladó tégla lakás
Alapterület 88 m2
Szobák 3
Azonosító: 33105216
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 30 300
Eladó tégla lakás
Ingatlan állapota jó állapotú
Építés éve 1950 és 1980 között
Komfort összkomfortos
Emelet 1
Épület szintjei 2
Lift nincs megadva
Belmagasság 3 m-nél alacsonyabb
Légkondicionáló van
Akadálymentesített nincs megadva
Fürdő és wc külön helyiségben
Tájolás délnyugat
Kilátás panorámás
Erkély mérete 2 m2
Kertkapcsolatos igen
Tetőtér nincs megadva
Parkolás udvari beálló - benne van az árban
Ingatlan állapota jó állapotú
Építés éve 1950 és 1980 között
Komfort összkomfortos
Emelet 1
Épület szintjei 2
Lift nincs megadva
Belmagasság 3 m-nél alacsonyabb
Légkondicionáló van
Akadálymentesített nincs megadva
Fürdő és wc külön helyiségben
Tájolás délnyugat
Kilátás panorámás
Erkély mérete 2 m2
Kertkapcsolatos igen
Tetőtér nincs megadva
Parkolás udvari beálló - benne van az árban
Fenntarthatóság
Átlag gázfogyasztás info 160 m3/hó
Átlag áramfogyasztás info 165 kWh/hó
Rezsiköltség nincs megadva
Közös költség nincs megadva
Fűtés gázkazán
Szigetelés nincs megadva
Energiatanúsítvány nincs megadva
Átlag gázfogyasztás info 160 m3/hó
Átlag áramfogyasztás info 165 kWh/hó
Rezsiköltség nincs megadva
Közös költség nincs megadva
Fűtés gázkazán
Szigetelés nincs megadva
Energiatanúsítvány nincs megadva
Érdekelnek a fogyasztási költségek? Használd a money.hu kalkulátort!
Leírás

FŐBB JELLEMZŐK:
HANGULATOS HÁZ, SAJÁT KERT, UDVARI BEÁLLÁSI LEHETŐSÉG, PANORÁMÁS ERKÉLY, TÁGAS SZOBÁK, KREATÍV VÁLTOZTATÁSI LEHETŐSÉGEK, NAGYMÉRETŰ TÁROLÓ, KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRA ÉS KÖZLEKEDÉS, GYORS KÖLTÖZÉSI LEHETŐSÉG,

Eladó egy nagyon jó adottságokkal rendelkező nappali + 2 hálószobás, panorámás erkéllyel, saját kerttel ellátott, rövid időn belül költözhető ingatlan!


Ár: 109 MFT


Az ingatlan osztatlan közös tulajdonú területen fekszik, de a korrekt szomszédokkal, használati megállapodás van a közös tulajdonban lévő ingatlan használatáról.

Az össz. telek mérete 1070 nm, amiből 4 saját használatú telekrész került kialakításra, melyek külön bejárattal és kerítéssel rendelkeznek. A kialakításnak köszönhetően olyan mintha egy külön családi házba mennének haza az itt lakók!
Erre az ingatlanra 194 nm telekhányad esik. Ami napos, hangulatos saját használatú kerttel rendelkezik, rajta egy 2 szinten elhelyezkedő lakóingatlannal. A kert szinten a ház jobb oldalán található egy nagyméretű mindent magába fogadó ablakos tároló, ami kényelmesen polcozható, a kertből könnyen megközelíthető. A használható kertrész 160 nm alapterületet foglal magába.

ÉPÜLET:
Az 1970-es években épült, folyamatosan karbantartott, téglafalazatú, betonalappal, vasbetonfödémmel és lapos tetővel rendelkező ingatlan.
Fontos, nincs közös költség. Nincs felső és oldalsó szomszéd. Valóságban teljesen önálló ingatlanként működő élettér.


LAKÓINGATLAN:
Külön bejárattal rendelkező ingatlan magasföldszintjén egy sok ablakkal ellátott veranda található, ami egy fémszerkezetes lépcsőn át biztonságosan megközelíthető.
A veranda kitűnő fogadó tér, vagy egy tágas előszoba, ami beépített szekrények kiépítését teszi lehetővé. Kiválóan tárolhatók cipők, kabátok, bőröndök, sporttáskák, sporteszközök.
Ebből a térből „pozitív gondolatokkal üdvözlő" lépcsősoron keresztül juthatunk az első emeleten elhelyezkedő 88 nm alapterületű lakóingatlanba. Az emeleti lakórész kiváló elrendezésű, jó alaprajzú, közepes műszaki állapotú, de jó állapotú ingatlan. A tulajdonosai a lehetőségekhez képest jól karbantartják.
A lakás napos, világos, a szobákban nagyméretű fanyílászárók találhatók. Az étkező asztal melletti panorámás teraszra vezető eltolható teraszajtó már korszerűsítésre került, műanyag redőnnyel ellátott. Az erkély felett kihúzható jó állapotú napernyő található.
Ebben a térben laminált parketta került elhelyezésre, míg a nappaliban, a szülői hálóban és gyerekszobában, jó állapotú halszálkás faparketta található. A szülői háló és gyerekszoba tere kétszárnyú ajtóval szeparálható és külön is megközelíthető.

A nappali és a szülői háló utcai frontra néz, míg a gyerekszoba és a konyha a nagy ablakaival egy csendes belső udvarra panorámás.
A különálló konyha mellett található a praktikus spájz helyiség. A fürdőszoba kádas, a toalett külön helyiségben kapott helyet.

Igény esetén kialakítható még egy kicsi hálószoba, vagy tágítható a konyha étkező tere, a fürdő és a konyha felcserélésével, és a fal összenyitásával az étkező asztal mellett.

Az új tulajdonosa egy kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával ellátott, igazi szép otthonra lel ebben az ingatlanban!



KERT:
- a telek kerítéssel elválasztott,
- a telekrész gondozott, gyümölcsfákkal, nagyméretű Törökmogyorófával, díszbokrokkal beültetett,
- a kertben mindig van napos és árnyékos rész is, így mindig élvezhető a tulajdonosok számára
A tetőnél fontos, hogy még garanciális, és hogy víz és hőszigetelés is történt.

REZSISZÁMLA:
- nyáron kb. 1500 Ft, télen 18-22 ezer a gáz,
- a villany 5-6 ezer Ft/hó
így a rezsidíj a támogatott kategórián belül marad.

PARKOLÁS:
saját parkolóhely van egy gépkocsi részére a kerítés előtt, ill. zárt parkoló is kialakítható a telken belül.



MŰSZAKI ÁLLAPOT:
- fűtés gázkazánnal biztosított, a rezsi számla nem drágul az új feltételek szerint!
- a szobákban részben van rézvezeték a klíma kialakítás miatt
- radiátorok a hőleadók,
- 1 db légkondicionáló,
- 2013-ban új tetőszigetelés,
- 2019-ben kéménybélelés,
- 2019-ben erkélyajtó cseréje műanyag nyílászáróra,
- 2019-ben festés
- napellenző,
- műanyag redőnyök,
- önálló víz-, villany-, és gáz mérőórákkal rendelkezik,


INFRASTRUKTÚRA:
400-1500m távolságra az alapellátás intézményei elérhetők.
800 m-re található bolt, Fodor utca játszótér a közelben, Óvoda 4 perc autóval, iskola, 3 perc gépkocsival, Allé, MOM, Hegyvidék a közelben,


KÖZLEKEDÉS:
A lakóingatlan közelében mindenhol aszfaltozott út található.
53-as buszmegálló 30 m távolságra, a havat mindig takarítják.

Az adatok kizárólag megbízóink által rendelkezésünkre bocsátott információkon alapulnak. 
Az árváltozás, adatmódosítás és közbeni értékesítés jogát fenntartjuk.  

Ingatlanirodákkal szívesen együttműködöm - kollégák is keressenek bátran! 

Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését forduljon hozzám bizalommal.
Az ingatlant hirdetés előtt részletesen megismertem és a felmerülő kérdésekre felkészülten várom hívását.
Szívesen állok rendelkezésére a hétköznap 9 -18 óra között és hétvégén 10 -16 óra között.

Amennyiben nem veszem fel a telefont, mindenkit visszahívok egy órán belül.  
Bármilyen kérdése vagy kérése lenne az ingatlannal kapcsolatban rugalmasan tudok válaszolni, vagy mutatni.
Amennyiben jelenlegi ingatlanját még nem sikerült kiadnia vagy eladnia, abban is szívesen segítünk!


Gábor Yvette
Etikus Ingatlanos, Ingatlan Specialista
EI-85/2019B

Tovább olvasom expand_more
Térkép XII. kerület, Széchenyihegy
Hasonló hirdetések átlagárai a környéken
XII. kerület 1,12 millió Ft/m²
Ez az ingatlan 1,22 millió Ft/m²
XII. kerület 1,12 millió Ft/m²
Ez az ingatlan 1,22 millió Ft/m²
Az átlagárat a 80-119 m² közötti, felújított, közepes állapotú, felújítandó, jó állapotú, új parcellázású, átadott, befejezetlen, ismeretlen állapotú eladó lakások ára alapján számoltuk ki. A lakások m² árába az alapterületen kívül az erkély 50%-át is beleszámítjuk.
info
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 30 300
© ingatlan.com - 1999 - 2022 Általános Szerződési feltételek Adatvédelmi Szabályzat Sütik kezelése Facebook money.hu kocsi.hu
Magyar English Deutsch