III. kerület, Almáskert utca Eladó családi ház
Alapterület 198 m2
Telekterület 683 m2
Szobák 4
Közvetítői azonosító: COM Q/10-307 Azonosító: 33096923
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Együttműködöm más közvetítővel
phone +36 30 696
Eladó családi ház
Ingatlan állapota újszerű
Építés éve 2020
Komfort luxus
Épület szintjei 2
Légkondicionáló nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Fürdő és wc külön és egyben is
Kilátás panorámás
Tetőtér nincs megadva
Pince nincs
Parkolás önálló garázs - benne van az árban
Ingatlan állapota újszerű
Építés éve 2020
Komfort luxus
Épület szintjei 2
Légkondicionáló nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Fürdő és wc külön és egyben is
Kilátás panorámás
Tetőtér nincs megadva
Pince nincs
Parkolás önálló garázs - benne van az árban
Fenntarthatóság
Átlag gázfogyasztás info nincs megadva
Átlag áramfogyasztás info nincs megadva
Rezsiköltség nincs megadva
Közös költség nincs megadva
Fűtés hőszivattyú
Napelem nincs megadva
Szigetelés nincs megadva
Energiatanúsítvány nincs megadva
Átlag gázfogyasztás info nincs megadva
Átlag áramfogyasztás info nincs megadva
Rezsiköltség nincs megadva
Közös költség nincs megadva
Fűtés hőszivattyú
Napelem nincs megadva
Szigetelés nincs megadva
Energiatanúsítvány nincs megadva
Érdekelnek a fogyasztási költségek? Használd a money.hu kalkulátort!
Leírás

Megvételre kínálunk Budapest III. kerületében, Ürömhegy egyik új építésű házakkal teli zsákutcájában egy fantasztikus családi otthont. A ház minimál stílusú, egyedi belső kialakításokkal, egyedi designnal rendelkezik.

A telek:

Az ingatlan, ahova a ház épült déli fekvésű, a Testvérhegyre panorámás, így rendkívül napsütötte. A telek ügyvédi használati megosztással elválasztott osztatlan közös tulajdon, így hitelképes is. Erre azért volt szükség, mert a környéken csak 1000 nm nagyság felett kaphat egy ingatlan önálló helyrajzi számot, itt pedig a saját telekrész összesen 683 m2. A megosztás viszont egyenlő használati értékű az önálló helyrajzi számmal ebben az esetben. Maga a telek teljesen privát, semmi nem zavarja majd Önt a pihenésben.

A ház:

Az otthon bruttó 217 m2, nettó 198,5 m2, ebből a garázs 37 m2, így két autó és akár még egy motor is be tud állni. A garázsból közvetlenül át lehet járni a házba, rossz időben is kényelmesen érkezhet meg, de természetesen az ingatlan rendelkezik személybejáróval is.

Az utcaszintről egy félemeletet sétálva közelítjük meg a felső szintet, ahol találunk 3 szobát és egy kádas fürdőszobát, plusz egy 10 nm-es panorámás teraszt. Mindegyik szobában beépített gardrób áll rendelkezésre, így erre már nem kell költenie a vevőnek. A szobák naposak, világosak.

A földszinten az amerikai konyhás, étkezős nappali, kamra, tusolós fürdőszoba, háztartási helyiség/mosókonyha, és egy gardrób található. A földszinti terasz 24 nm, összekapcsolja a nappalit a kerttel.

A konyha egyedi tervezésű, a mai, modern, minimál design-nak felel meg. Magas fényű, fehér, egyedi gyártás és tervezés, extra méretű mosogatóval (tepsi belefér!) ami egybe van öntve a pulttal. Abszolút felső kategóriás Neff konyhagépeket tartalmaz: sütőt, főzőlapot, hűtőt, mikrohullámú sütőt, mosogatógépet, osztott borhűtőt. A tulajdonos saját magának tervezte, így mindenből a legmagasabb minőséget rakta be. A szagelszívó lakáspárátlanító is egyben, erre alkalmas funkciót is tartalmaz. A nappaliba betettek még egy térelválasztó, lebegő bio-etanol kandallót, ami fantasztikus hangulatot ad a lakásnak.

Műszaki paraméterek:

- A fűtés hőszivattyús, mennyezet hűtés-fűtéssel, és padlófűtéssel. Ezen felül 5 kw-os napelemek vannak elhelyezve a tetőre.
- A házban SMARTKEY rendszer van telepítve, továbbá okos otthonná lett alakítva LOXONE rendszerrel, amely alapján akár a telefonjáról irányíthatja a fűtést, hűtést, redőnyöket, meleg-vizet, és igazából mindent, amit ráköt.
- A nyílászárók többrétegű, alumínium borítású műanyag nyílászárók.
- A teraszok fölé árnyékolás van felszerelve.
- A kert parkosított.
- Az ingatlan árában mindez benne foglaltatik, továbbá még egy profi, nagyteljesítményű víztisztító rendszer is bekötésre került, így a ház tulajdonosa a csapból is kiváló minőségű vizet ihat.
- Az ár (274,8M forint) az említett konyhát is, a beépített gardróbszekrényeket és a redőnyöket, valamint az "okos rendszert" és a víztisztítót is tartalmazza.

A környék:

A környék folyamatosan fejlődik, egy új "Rózsadomb" épül. Pár perc gyaloglással mind az elővárosi vonatok, mind pedig buszjárat is elérhető akár Csillaghegy, akár Óbuda Főtér irányába. Iskolák és óvodák is vannak a környéken, valamint számos bevásárlási lehetőség, mint TESCO, ALDI, LIDL, és az Eurocenter. Aki szabadidős tevékenységet keres, tud lovagolni a hegyen lévő lovardába, de választhatja a Csillaghegyi Wellness-fürdőt, vagy akár kirándulhat is a környékbeli erdőkben. A Mészkő Park autóval 5 percre található, ahol játszótér, felnőtt kültéri fitnesz, kosárlabda-, röplabdapálya, asztalitenisz és kutyasétáltató került megépítésre.

Jöjjön, nézze meg és tegyen ajánlatot! Hétvégén is várom hívását, irodánk több, mint 15 éve foglalkozik szakértőként ingatlanok értékesítésével a környéken! Péceli Edit


Fekvés: D
Építés éve: 2020
Lakás állaga: újszerű
Ház állaga: újszerű
Garázs helyek száma: 2 db
Garázs mérete: 37 nm
Beálló helyek száma: 2 db
Egyéb tulajdonság: terasz kapcsolataos
Tömegközlekedés elérhető távolságban van
Zöldövezeti, madárcsicsergős

Ügyintéző: Péceli Edit
Azonosító: Q/10-307

Irodáink 2001 óta foglakoznak ingatlanok közvetítésével, a kezdetek óta regionális, területi alapú specializációval.

Egyik SAJÁT WEBOLDALUNK ARANYHEGY-ÜRÖMHEGY ingatlanközvetítésére szakosodott,
ARANYHEGYI INGATLANIRODA néven talál ránk a világhálón.
Weboldalunk a teljes ARANYHEGYI-ÜRÖMHEGYI kínálatunkat tartalmazza,valamint megjelenítjük a területen KERESŐ ÜGYFELEINKET, keresési feltételeik, IGÉNYEIK leírásával.

Ingatlanainkat BEFEKTETÉSI SZEMPONTOK SZERINT is rangsoroljuk. Ha kínálatunk az Ön igényeit nem fedi le, együttműködő ingatlanirodák segítségével törekedni fogunk az Önnek megfelelő ingatlan megtalálására.

Kiemelt működési területünk még ÓBUDA és vonzáskörzete, melyet ÓBUDAI INGATLANIRODA néven talál meg az interneten.
Óbudai régió ingatlanjaival ÓBUDAI INGATLANIRÁDÁNK foglalkozik. Irodánk:1035 Budapest Vörösvári út 13.-(Vihar utca sarkán) található fa épületben.

Óbudai hegyvidék területén ÓBUALUX INGATLANIRODÁNK működik. Irodánk : 1037 Budapest, Erőalja utca 46. szám alatt (Viharhegyi út sarkán) helyezkedik el.
RÓZSADOMBI IRODÁNK Rózsadomb lábánál Lövőház 34. szám alatt (Ezredes utca sarkon) található.

Üröm, Pilisborosjenő, Szentendre területén 3 helyben lakó kollégánk dolgozik, itt ÓBUDÁNTÚL INGATLANIRODA névvel 2097 Pilisborosjenő Templom utca 2. szám (Fő utca sarok) alatt van.

Tovább olvasom expand_more
Térkép III. kerület, Almáskert utca
Hasonló hirdetések átlagárai a környéken
Ez az ingatlan 1,39 millió Ft/m²
Aranyhegy 1,39 millió Ft/m²
III. kerület 1,40 millió Ft/m²
Ez az ingatlan 1,39 millió Ft/m²
Aranyhegy 1,39 millió Ft/m²
III. kerület 1,40 millió Ft/m²
Az átlagárat a 150-199 m² közötti, újszerű, új építésű eladó házak ára alapján számoltuk ki.
info
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 30 696
Ez is érdekelhet
© ingatlan.com - 1999 - 2022 Általános Szerződési feltételek Adatvédelmi Szabályzat Sütik kezelése Facebook money.hu kocsi.hu
Magyar English Deutsch