Diósd, Árpádház-lakópark Eladó családi ház
Alapterület 345 m2
Telekterület 1190 m2
Szobák 5 + 1 fél
Közvetítői azonosító: COM M222861 Azonosító: 33092984
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 70 907
Eladó családi ház
Ingatlan állapota nincs megadva
Építés éve 2023
Komfort összkomfortos
Épület szintjei 2
Légkondicionáló van
Akadálymentesített igen
Fürdő és wc külön és egyben is
Kilátás kertre néz
Tetőtér beépített
Pince nincs
Parkolás teremgarázs hely - benne van az árban
Ingatlan állapota nincs megadva
Építés éve 2023
Komfort összkomfortos
Épület szintjei 2
Légkondicionáló van
Akadálymentesített igen
Fürdő és wc külön és egyben is
Kilátás kertre néz
Tetőtér beépített
Pince nincs
Parkolás teremgarázs hely - benne van az árban
Fenntarthatóság
Átlag gázfogyasztás info nincs megadva
Átlag áramfogyasztás info nincs megadva
Rezsiköltség nincs megadva
Közös költség nincs megadva
Fűtés hőszivattyú, padlófűtés
Napelem nincs megadva
Szigetelés nincs megadva
Energiatanúsítvány AA++
Átlag gázfogyasztás info nincs megadva
Átlag áramfogyasztás info nincs megadva
Rezsiköltség nincs megadva
Közös költség nincs megadva
Fűtés hőszivattyú, padlófűtés
Napelem nincs megadva
Szigetelés nincs megadva
Energiatanúsítvány AA++
Érdekelnek a fogyasztási költségek? Használd a money.hu kalkulátort!
Leírás

LUXUS KÖRNYEZETBEN LUXUS CSALÁDI HÁZ ELADÓ!

Diósd Árpádház lakóparkban eladó egy új építésű 345 m2-es, AA++ energiahatékonyságú családi ház 1190 m2-es panorámás telken.

Az épület kiváló minőségű anyagokból és extra precíz kivitelben készül:

30 cm Ytong tégla + 15 cm vastag Grafitos Hungarocel.

-Rehau 92 típusú 7 légkamrás beltéri ajtók fokozott hőszigetelésű 3 rétegű thermoplan üvegezett PVC szerkezetek, biztonsági üvegezéssel.

Mindenhol alumínium biztonsági fehér redőny (elektromos).

Teljes légcserélő rendszer, frisslevegő befúvás és elszívás, ami hűthető és fűthető is.

Horgonyzott szinterezett üvegkorlát, óriási üvegfelületek!

Frühwald krémfehér térkő és teraszburkolat, a ház mellett körbe járda.

A ház előtt külön 90 m2 parkoló + tároló, ami teljesen térkövezett és fedett.

A ház teljes önellátásra biztosított, napelemrendszert kap.



RÉSZLETES MŰSZAKI LEÍRÁS:

AA++ energiahatékonyságú körítő falak 30 cm Ytong téglákból készülnek, amelyek biztosítják a szabványban előírt hőszigetelési értéket a homlokzat 15 cm vastag Grafitos Hungarocellel van szigetelve.

Áthidalók azon födémek melyeket nem tudunk E-gerendás kivitelezésben kialakítani, azon födémek monolit vasbetonból készülnek a statikai tervekben meghatározott vasalással és vastagsággal. Az áthidalók Porotherm előre gyártott típusúak.
A válaszfalak 15 cm Ytong válaszfaltéglából készülnek.

Héjazat
Tetőfedés, cserépfedés kerül felhelyezésre.

Nyílászárók
Beltéri ajtó (bruttó: 100.000.- Ft/db kilincsel együtt).
A homlokzati nyílászárók KÍVÜL - BELÜL FEHÉR színű (Gyártó Rehau 92) típusú 7 légkamrás fokozott hőszigetelésű 3 rétegű thermoplan üvegezett PVC szerkezetek, biztonsági üvegezéssel.
Bejárati ajtó fokozott minőségű, szabványnak megfelelő 5 ponton záródó, biztonsági ajtó 300.000.- Ft/db.
Mindenhol alumínium biztonsági fehér redőny (elektromos).

Külső munkák
Frühwald krémfehér térkő és teraszburkolat, a ház mellett körbe járda.
A ház előtt külön 90 m2 parkoló + tároló, ami teljesen térkövezett és fedett.

Felületképzések
A belső fal felületek glettelve, 3 x festve fehér színben. A homlokzati lábazat szigetelve annak felülete külső homlokzati lábazati festékkel gyantás vízálló gyöngyvakolattal behúzva.
A homlokzat kapart felületű, homlokzati nemes vakolatot kapnak (LITHIM nemes vakolat-gyantás szín, ami REVCO) külső faborítással. Az eresz és lefolyócsatornák antracit színű lemezből készültek.

Kerítés és korlátok
Horgonyzott szinterezett üvegkorlát, Frühwold krémfehér kerítés, krémfehér fed lappal együtt és választható betéttel + tolókapu 2 db.
Hidegburkolatok
Igény szerint választható 16.000.- Ft/m2-ig.
Melegburkolat
A nappaliban, hálószobákban 14.000.- Ft/m2-ig.
Festés

A belső falfelületek gipszes vakolóanyaggal (Rigipsz) 2 x átgletteljük és Tilatex diszperziós falfestékkel 3 x lefestjük. Az alapárban fehér szín szerepel, ennek javítása (amennyiben a garanciális igény megállapítást nyer) díjmentes.

Épületgépészeti műszaki leírás
Vízszerelés
Az épület újonnan kiépített vízcsatlakozással rendelkezik. Szennyvízelvezetés közcsatornában nyomott rendszer.
Ezen kifolyást közös használatú darálós átemelő szivattyú biztosítja, üzembiztos működés érdekében csak és kizárólag WC papír használata engedélyezett, javítása nem garanciális.
5 rétegű wavin rendszer préselt idomokkal falban vezetve, 5 mm vastag Tubolit szigetelő csőhéjában.

Kiállások módosítására külön árajánlat alapján van lehetőség.
Mennyiségi eltérés esetén vízszerelővel külön kell egyeztetni, ami az alapárban nemszerepel.

Fűtésszerelés
16 KW Atlantic hőszivattyú + padlófűtés.
A termosztát Honeyell típusú vagy azon egyenértékű, egyeztetett helyre felszerelve.
A csövezés 5 rétegű műanyag bevonatos alumínium csővel, 5 mm vastag szigetelésben betonba vezetve, idomos megszakítás nélkül.
Kiállások terv szerint alapárban, mennyiségi, illetve minőségi eltérések, egyeztetés szerint a szerelővel. A hőszivattyú kezelési útmutatása és garancialevele a lakás birtokbaadásakor kerül átadásra.

A házban teljes légcserélő rendszer működik, frisslevegő befúvás és elszívás, ami hűthető és fűthető is.

Szerelvényezés
Geberit WC fe
Grohe wc + kád + csapok

Kerti csapok
1 db kerti csapot épünk ki.

Kerti munkák
Termőföld 5 cm vastagságban elterítve.

Villany alapszerelés (fehér, NeoCross szerelvényekkel)
3 x 32 (főmérő, biztosíték) kerül kiépítésre. A vezetékelés védőcsőbe húzott rézvezeték, Vogo típusú gyorskötözővel kötve. Alkalmazott érintésvédelem védőföldelés. A riasztó nincs az árban, de alap vezetékelés kerül a földszinten, a beépítés megkönnyítése érdekében. Az alapszerelésen kívül kért szerelvények és beépítésük elszámolása külön árajánlat alapján történik.
Konyha (szagelszíváshoz) és fürdő helyiségeknél szellőző kerül kialakításra szabványméretben, fehér színben (amennyiben a helyiségben nem biztosított ablak a szellőzésre).


Gyengeáramú berendezések
Telefonhálózat vezetékezés
1. kéteres telefon vezetékkel történik a villanyszerelővel egyeztetett helyekre.
2. ISDN vagy ADSL lehetőségre előkészítve.
Antennahálózat vezetékezés kiépítése
3. Csillagpontos háromszorosan árnyékolt vezetékkel történik a villanyszerelővel egyeztetett helyekre.
4. Kábeltelevíziós lehetőségre kialakítva, antenna kábel a kukatárolóig kivezetve.

Kaputelefon vezetékezés
1. Előszobában beltéri egység található.
Kapumozgató
Roger motorral ellátva távirányítóval.
Minden változtatás egyeztetés után, pluszmunka keretén belül külön árajánlat alapján megrendelhető, kivitelezhető!

Helyiséglista:
Előszoba12,8 m2
Nappali32,5 m2
Étkező24,8 m2
Konyha22,4 m2
WC8,9 m2
Gardrób8,9 m2
Szoba23 m2
Gardrób7,9 m2
Fürdőszoba9,2 m2
Garázs42 m2
Közlekedő16,9 m21
Szoba22,6 m21
Szoba15,2 m21
Szoba18,5 m21
Gardrób10 m21
Gardrób7,4 m21
Gardrób6,6 m21
Fürdőszoba10,8 m21
Fürdőszoba5,5 m21
Terasz27,7 m2
Terasz16,7 m2
Terasz13,1 m2


Várható átadás: 2023. tavasz

A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez.
Hívjon bizalommal!

Tovább olvasom expand_more
Térkép Diósd, Árpádház-lakópark
Hasonló hirdetések átlagárai a környéken
Ez az ingatlan 1,12 millió Ft/m²
Árpádház-lakópark 1,14 millió Ft/m²
Diósd 1,17 millió Ft/m²
Az átlagárat a 300 m² feletti, felújított, közepes állapotú, felújítandó, jó állapotú, új parcellázású, átadott, befejezetlen, ismeretlen állapotú eladó házak ára alapján számoltuk ki.
info
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 70 907
© ingatlan.com - 1999 - 2023 Általános Szerződési feltételek Adatvédelmi Szabályzat Impresszum Sütik kezelése Facebook money.hu kocsi.hu
Magyar English Deutsch