Páty, Zsámbéki kanyar Eladó családi ház
Alapterület 222 m2
Telekterület 1080 m2
Szobák 4
Azonosító: 33088805
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 30 622
Eladó családi ház
Ingatlan állapota újszerű
Építés éve 2001 és 2010 között
Komfort összkomfortos
Épület szintjei 2
Légkondicionáló van
Akadálymentesített nincs megadva
Fürdő és wc külön és egyben is
Kilátás kertre néz
Tetőtér nem beépíthető
Pince van
Parkolás teremgarázs hely
Ingatlan állapota újszerű
Építés éve 2001 és 2010 között
Komfort összkomfortos
Épület szintjei 2
Légkondicionáló van
Akadálymentesített nincs megadva
Fürdő és wc külön és egyben is
Kilátás kertre néz
Tetőtér nem beépíthető
Pince van
Parkolás teremgarázs hely
Fenntarthatóság
Átlag gázfogyasztás info 191 m3/hó
Átlag áramfogyasztás info 210 kWh/hó
Rezsiköltség nincs megadva
Közös költség nincs megadva
Fűtés gázkazán
Napelem nincs
Szigetelés van - 5 cm
Energiatanúsítvány nincs megadva
Átlag gázfogyasztás info 191 m3/hó
Átlag áramfogyasztás info 210 kWh/hó
Rezsiköltség nincs megadva
Közös költség nincs megadva
Fűtés gázkazán
Napelem nincs
Szigetelés van - 5 cm
Energiatanúsítvány nincs megadva
Érdekelnek a fogyasztási költségek? Használd a money.hu kalkulátort!
Leírás

Családosok, nagycsaládosok figyelmébe ajánlom az alábbi ingatlant!

AZ INGATLAN ÉVES GÁZFOGYASZTÁSA AZ ELMÚLT 3 ÉVBEN 2300m3/ÉV. AZ INGATLAN GÁZFOGYASZTÁSA, ÍGY KB. 50-52.000 FT-RA FOG EMELKEDNI, AMI EKKORA HÁZNÁL EGÉSZ JÓNAK MONDHATÓ.

Szeretne élhető helyen lakni családjával? Jó elosztású családi házat keres? Fontos Önnek a nyugalom és a csend? Érdekes lehet olyan ingatlan, aminek egy részét saját ízlésére szabhatja, de közben mégis gondtalanul élhet? Akkor ne is keresse tovább, mert nálunk megtalálta!

KIZÁRÓLAG A MI KÍNÁLATUNKBAN!

Eladó Páty csendes utcájában, egy nettó 222,11 nm-es (178,9 nm földszint + 21,32 nm garázs + a 43,78 nm-es terasz fele), a valóságban a pinceszinttel együtt bruttó 356,22 nm-es, újszerű állapotban lévő, 4 szobás téglaépítésű családi ház.

HÁZ:
Az ingatlant 2008-ban építették, egy 1080 nm-es nyeles telken található. A házba egy fedett teraszon keresztül vezet az út és az előszobába érkezünk. Innen egy ajtón keresztül a tágas, világos, hatalmas étkezős nappaliba érkezünk. Ennek a helyiségnek a végén található egy kisebb dolgozó sarok, amit leválasztva még egy szoba kerülhet kialakításra. A hátsó nagy fedett teraszra innen tudunk kimenni, ahol a keret is megtalálható. A kertben kialakítottak bográcsozó, grillező helyet és a teraszon megtalálható egy 2-3 személyes dézsafürdő is. A nappaliból nyílik egy kisebb konyha és a kamra, valamint egy boltíves átjárón a közlekedő. A közlekedőből nyílik az összes többi helyiség, mind a 3 hálószoba, egy különálló mellékhelyiség, egy sarokkádas, WC-vel, bidével szerelt fürdőszoba, egy gardrób és a lejárat a pince szintre. A garázs innen közelíthető meg.
A pinceszintet hívhatnánk szuterén szintnek is, itt minden lehetőség adott ahhoz, hogy egy külön lakrészt alakítsunk ki. Rengeteg lehetőség, opció van benne. Pl., mozi szoba, konditerem, szoba kialakítása is lehetséges, de mivel rendelkezik külön bejárattal, így akár üzlethelyiségnek is kiválóan hasznosítható.

HELYISÉGLISTA:
FSZT:
Terasz: 10,36 nm
Előszoba: 3,39 nm
Nappali + étkező: 80,83 nm
Kamra: 2,73 nm
Konyha: 9,03 nm
Közlekedő: 10,86 nm
Szoba: 14,15 nm
Gardrób: 5,00 nm
Szoba: 10,20 nm
Lejáró: 4,50
Fürdő: 11,33 nm
Szoba: 14,63 nm
Terasz: 43,78 nm

PINCESZINT:
Tároló: 7,15 nm
Tároló: 83,72 nm
Tároló: 15,12 nm
Tároló: 36,12 nm
Lépcső: 8,72 nm
Házt. helyiség: 7,15 nm
Garázs: 21,32 nm

MŰSZAKI TARTALOM:
A házat 2008-ban építették, és azóta is nagyon vigyáztak rá. A ház külsején egy két helyen található vakolat hiba, de ez csak esztétikai hiba. A háznak 2 méteres vasalt beton alapja van. A pinceszinti és lábazati falak 30 cm széles zsalukőből készültek, a szükséges kibetonozással és vasalással. A külső falak 30-as Porotherm téglából, a belső válaszfalak 10 cm-vastag kerámia válaszfallapokból készültek. Kívülről 5 cm-es polisztirol táblákkal szigetelték. A födémek E gerendás vasbetonból készültek, a gerendák között kerámiás béléstestek vannak, 3 cm-es ásványi gyapottal szigetelték. A ház monolit vasbetonkoszorúval rendelkezik. A tető szintén szigetelve van és párazáró fóliával rendelkezik. A héjazata hódfarkú kerámiacserép.
A nyílászárók 2 rétegű fa ablakok, amik jól végzik a feladatukat. A házban mindenhol padlófűtés van, ezáltal nem vesznek el helyet a radiátorok. Lehetőség van kandalló, vagy kályha kialakítására is, ehhez megvan a két kürtős kémény. Így akár a vegyestüzelésű kazán is beszereltethető. A fűtést és a melegvizet gázcirkó biztosítja. A kellemes benti hőmérésékletért pedig 2 darab klíma felel. Az ingatlan rendelkezik központi vízszűrővel, a konyha teljesen felszerelt, mosogatógép, elszívó, sütő, főzőlap is megtalálható benne. Ezen kívül még egyéb kényelmi és biztonsági kialakításokat végeztek, ilyenek pl az elektromos kertkapu, az elektromos garázskapu, a videós kaputelefon és a riasztó. A vizet évente olvassák le, átlagban havi 10.000 ft a díja. A gázt és a villanyt átalány formájában kell fizetni jelenleg, a gáz havi 22.000 ft, a villany havi 8.000 ft. A telekommunikációt mind a három nagy szolgáltató tudja biztosítani, Digi, Telekom, Upc. Az ingatlan DK, ÉNY tájolású.

KÖRNYÉK:
A környék nyugodt, csendes, békés. A központ kb 1,5 km-re van, szóval ott minden megtalálható, amire a hétköznapi életben szükségünk van. Ha meg valami lemaradt a boltból, az utcában található (30 méterre) vegyesboltban beszerezhető.

KÖZLEKEDÉS, PARKOLÁS:
Közlekedés szempontjából kiváló helyen fekszik az ingatlan, 2 perc sétára található a buszmegálló, ami a Széll Kálmán térre visz. Autóval az M1-es autópálya 10 percre van, de épül a pátyi le és felhajtó is. Parkolni lehet az utcán ingyenesen is, de akár a kertben, a garázsban, vagy a telken kialakított fedett kocsibeálló alatt is.

AJÁNLOM:
Az ingatlant ajánlom minden több gyermekes családnak, több generációs családoknak, vagy olyan érdeklődőnek, akik vállalkozásukhoz is keresnek székhelyet.
Ajánlom mindazoknak, akik egy jól megépített ingatlant keresnek, egy csendes, nyugodt környéken!

Ha olyan ingatlant szeretne, amire nem kell sokat költeni, biztonságos és csendes környéken akar élni, akkor MEGTALÁLTA!

AMENNYIBEN LÁT BENNE FANTÁZIÁT, HÍVJON FEL, KÉRJEN EGY IDŐPONTOT, JÖJJÖN ÉS NÉZZE MEG ÉS TEGYEN EGY AJÁNLATOT!

AZ INFORMÁCIÓK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰEK, A TÉVEDÉS JOGÁT FENNTARTJUK!

Tovább olvasom expand_more
Térkép Páty, Zsámbéki kanyar
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 30 622
© ingatlan.com - 1999 - 2022 Általános Szerződési feltételek Adatvédelmi Szabályzat Sütik kezelése Facebook money.hu kocsi.hu
Magyar English Deutsch