Kiváló befektetés Győrújfalun! Családi ház különálló garzonnal, ideális kiadásra vagy több generáció összeköltözésére is!
Igény szerint az ár tartalmazza a nappali, a kishálószoba és az iroda ülőgarnitúráját, bútorzatát!

Győrújfalu kedvelt, központi részén kínálom eladásra ezt a 963 nm telken elhelyezkedő, felújított, egyedi elosztású, napsütötte, 106 nm kertes családi házat különálló 30 nm garzonnal, pincével, padlással, füstölővel, tárolóval és 3 nyitott garázzsal!

A családi ház 1981-ben 40 cm tégla falazattal, beton födémmel épült, Bramac cserép tetőfedéssel. Pár évvel ezelőtt jelentősen felújították és azóta is folyamatosan karbantartják.
Megtörtént a víz-, villany- és gázvezetékek cseréje, tetőcsere, valamint a házat is szigetelték.
A nyílászárók műanyagok redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek.
A villanyhálózat 3 fázisról (3*16 Amper) működik, de a garázsnál rendelkezésre áll a 380 V is.
A lakás melegéről cirko gázkazán gondoskodik, a hőleadók radiátorok. Ezenkívül alternatív fűtésként vegyestüzelésű kazán is rendelkezésre áll. A melegvizet villanybojler biztosítja.

A családi ház lakóterének a kialakítása a következő:
nappali, 2 hálószoba, konyha, kamra, irodaként működő előtér, közlekedő, fürdő és a WC.

A világos, otthonos nappali a családi élettér színhelye.
A napsütötte konyhába praktikus, beépített valódi diófa konyhabútor került.
A tágas fürdőszobában fürdőkád és zuhanyzó is helyet kapott, a WC külön helyiségben található.
A nappali és a nagyobbik hálószoba faparkettával, a kisebbik hálószoba, közlekedő és WC laminált parkettával, a konyha műpadlóval, a fürdőszoba kővel, az irodaként működő előtér pedig kerámia lappal burkolt.

A különálló, szigetelt garzonlakás 2011-ben épült tégla falazattal, Bramac cserép tetőfedéssel.
A lakás melegéről cirko gázkazán gondoskodik, a hőleadók lapradiátorok. Ezenkívül alternatív fűtésként vegyestüzelésű kazán is rendelkezésre áll. A melegvizet 50 literes villanybojler biztosítja.
A nyílászárók műanyagok, redőnnyel és szúnyoghálóval ellátottak.
Ennek a lakrésznek az elosztása: konyha, szoba és egy zuhanyzós fürdőszoba WC-vel.
A szoba laminált parkettával, a konyha és a fürdőszoba kerámialappal burkolt.

Az udvaron található 3 nyitott garázs, füstölő, tároló és fatároló. Az 563 nm kert gondozott, fákkal, virágokkal és veteményessel beültetett.

A betonozott/ térkövezett udvar és a parkosított kert tökéletesen alkalmas bográcsozásra, grillezésre, kertészkedésre, kikapcsolódásra, családi, baráti összejövetelek megtartására egyaránt.

Az ingatlan tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető.

Győrújfalu, a Szigetköz kapuja, Győr központjától 5 km-re északnyugatra, a Mosoni Duna mellett helyezkedik el a 1401-es út mentén.
A közelben minden megtalálható: Duna Part, iskola, óvoda, bolt, étterem, fagyizó, üzletek, posta, játszótér, pékség, sportpálya, buszmegálló, stb.
Ajánljuk fiataloknak, időseknek egyaránt, azoknak akik Győrhöz közel, de annak zajától távol, a természethez közel csendes, nyugodt mindennapokra vágynak.

Az ingatlan megvásárlásához irodánk díjmentesen többféle pénzügyi lehetőséget kínál, babaváróval, CSOK-kal, állami támogatásokkal kapcsolatos kérdésekkel független hiteltanácsadó kollegánk várja megkeresésüket.
Igény esetén - megbízható ügyvédi háttérrel - vállaljuk az adás-vétel teljes körű lebonyolítását, valamint az energetikai tanúsítvány gyors elkészítését.

Amennyiben a hirdetésben szereplő győrújfalusi családi ház felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal - akár hétvégén is!
Irányár: 78 000 000 Ft