III. kerület, Aranyhegy Eladó családi ház
Alapterület 340 m2
Telekterület 1200 m2
Szobák 6 + 2 fél
Közvetítői azonosító: COM 213304889 Azonosító: 33076339
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 30 674
Eladó családi ház
Ingatlan állapota újszerű
Építés éve 2016
Komfort luxus
Épület szintjei 2
Légkondicionáló nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Fürdő és wc külön és egyben is
Kilátás panorámás
Tetőtér beépített
Pince nincs
Parkolás önálló garázs
Ingatlan állapota újszerű
Építés éve 2016
Komfort luxus
Épület szintjei 2
Légkondicionáló nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Fürdő és wc külön és egyben is
Kilátás panorámás
Tetőtér beépített
Pince nincs
Parkolás önálló garázs
Fenntarthatóság
Átlag gázfogyasztás info nincs megadva
Átlag áramfogyasztás info nincs megadva
Rezsiköltség 75 E Ft/hó
Közös költség nincs megadva
Fűtés hőszivattyú, padlófűtés
Napelem nincs megadva
Szigetelés nincs megadva
Energiatanúsítvány nincs megadva
Átlag gázfogyasztás info nincs megadva
Átlag áramfogyasztás info nincs megadva
Rezsiköltség 75 E Ft/hó
Közös költség nincs megadva
Fűtés hőszivattyú, padlófűtés
Napelem nincs megadva
Szigetelés nincs megadva
Energiatanúsítvány nincs megadva
Érdekelnek a fogyasztási költségek? Használd a money.hu kalkulátort!
Leírás

Luxus családi ház Aranyhegyen


Eladásra kínálok Aranyhegy csendes részén, néhány méterre a Természetvédelmi területtől, egy 2016-ben épült bruttó 400 m2 - nettó 340 m2 -es 6 + 2 félszobás, luxus családi házat, mely egy 1200 nm-es saroktelken helyezkedik el.


Földszinten található egy tágas előtér, amerikai konyhás nappali étkezővel, kamrával. A konyha egyedileg tervezett, beépített konyhabútorral és Bosch gépekkel van berendezve. Ugyancsak a földszinten van egy dolgozó szoba, egy gardrób helyiség, a wellness - kondigépekkel, kombinált (infra + finn) szaunával és vízesés zuhannyal, fürdőszoba, gépészeti helyiség, valamit a dupla beállásos garázs (36 m2), amely üvegfallal kapcsolódik a lakótérhez.

A nappaliból és a wellnessből jutunk ki az 50 m2 es burkolt teraszra, ahol exkluzív rattan garnitúra szolgálja a kerti kikapcsolódást.


A kert füvesített, automata öntözőrendszerrel ellátott, tervezett növényekkel igényesen kialakított. A gyep gondozását automata fűnyíró robot végzi. Az ingatlan saját fúrt kúttal és esővízgyűjtő ciszternával rendelkezik.

Medence építése esetére már elvégzésre kerültek föld alatti munkálatok: kialakításra került 2 db betonozott helyiség a vizes gépészet, valamint az elektromos berendezések számára, illetve a teljes cső és vezeték hálózat.

Helyet kapott a kertben egy 25 m2-es fészer (beton alap + faház), továbbá a bejárat mellet egy 4 m2-es fedett kukatároló.


Az emeleten található 1 szülői hálószoba, melyhez saját gardrób helyiség és fürdőszoba tartozik, 1 gyerekszoba, 2 vendégszoba, 1 vendég fürdőszoba, valamint egy háztartási helyiség. A hátsó vendégszoba kivételével valamennyi szobából elérhető a házat körülvevő hatalmas 110 m2-es terasz.


A Teraszon a kilátás zavartalanságát exkluzív pont megfogásos üvegkorlát biztosítja. A mellvéd fal tetején a könyöklő, valamint az ablakok alatti párkány eredeti gránitból készült. Az esővíz elvezetésére szolgáló rendszer (ereszcsatorna és a padló folyóka), teljes mértékben a burkolatba vannak rejtve. Az innen elvezetett esővíz egy 7 m3 nagyságú ciszternába folyik, ahonnan öntözésre kerül felhasználásra.

Padlástér: kb. 100 m2, mely rakodótérnek kiválóan alkalmas.

Burkolatok: A ház valamennyi melegburkolata bambuszparketta, míg a hidegburkolatok magas minőségű spanyol vagy olasz kerámialapok, mozaik csempék vagy üvegmozaik. Az ingatlan kívülről nagy részben kővel, illetve egy speciális, időjárási hatásoknak ellenálló fa hatású, úgynevezett Trespa homlokzati burkolattal fedett.

A ház hűtését, fűtését Mitsubishi hőszivattyú vezérli. A hidegburkolattal ellátott helyiségekben padlófűtés, egyéb helyiségekben pedig mennyezet hűtés-fűtés biztosítja a komfortos hőérzetet, A nagy nyílászárók előtt a padlóba épített padlókonvekektor egészíti ki a rendszert, a hőveszteség minimalizálása és a páralecsapódás megelőzése érdekében. A kívánt hőmérséklet természetesen minden szobában külön felszerelt termosztáttal állítható.

Extrák:

- okos otthon: telefonról kezelhető és állítható a hűtés-fűtés, a kamerarendszer, és a riasztórendszer

- elektromos autótöltő található a garázsban

- állítható hangulatvilágítás a wellnessben „csillagfény”

- elektromosan kezelhető „black out” (teljes fényzáró, hő-hang szigetelő) függönyök

- minőségi beépített szekrények az egész házban

- emeleti szülői hálószobában kandalló

- nappali és konyha között 2 oldalú kandalló

- 2 utas külön vezérelhető, a házon belül és kívül is kiépített hangrendszer

- belső hálózat -NAS-

- Távfelügyeletre bekötött riasztórendszer

- 16 csatornás külső-belső kamera rendszer

- fűtött gépkocsi feljáró, fűtött gyalogos bejáró


Rezsi:

átlag 70.000 Ft a villany + hűtés-fűtés (geo tarifa)

gáz nincs!!

víz: 10 ezer Ft/2hó

tv -digi: 6000 Ft/hó

szemétdíj: 3000 Ft/hó


Az ingatlan igényesen berendezett, minőségi, luxus anyagok felhasználásával készült.

A berendezési tárgyakkal, bútorokkal együtt is megvásárolható!

Az ingatlan elhelyezkedése és infrastruktúrája kiváló, a belváros percek alatt könnyen elérhető, mégis csendes, erdővel határolt zöldövezettben található. Közelben iskolák (British School, 15 perc autóval), óvodák, bevásárlási lehetőség, éttermek, játszótér, strand stb.,

Buszmegálló 5 perc sétára, mely levisz a csillaghegyi hévállomáshoz.


Várom megtisztelő hívását, akár hétvégén is.

Tovább olvasom expand_more A(z) BeMyHome Ingatlan weboldala open_in_new
Térkép III. kerület, Aranyhegy
Hasonló hirdetések átlagárai a környéken
III. kerület 1,10 millió Ft/m²
Aranyhegy 1,77 millió Ft/m²
Ez az ingatlan 2,56 millió Ft/m²
III. kerület 1,10 millió Ft/m²
Aranyhegy 1,77 millió Ft/m²
Ez az ingatlan 2,56 millió Ft/m²
Az átlagárat a 300 m² feletti, újszerű, új építésű eladó házak ára alapján számoltuk ki.
info
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 30 674
© ingatlan.com - 1999 - 2022 Általános Szerződési feltételek Adatvédelmi Szabályzat Sütik kezelése Facebook money.hu kocsi.hu
Magyar English Deutsch