Pilisvörösvár közkedvelt részén az Ohmüllner Márton utcában kínáljuk eladásra ezt az impozáns családi házat.

Az éves (2021 06. - 2022.06.) gáz fogyasztása az ingatlannak 1747 M3/év!!!!!!!!!!

Az ingatlan egy 2010-ben felparcellázott új részen található, körülötte kizárólag új építésű családi házakkal. Az utca csendes, nyugodt, átmenő autós forgalom nem zavarja az itt lakók életét, ezért is különösen jó választás gyermekes családok számára. A környéken 500m belül megtalálható sportpálya, 2023-ra átadásra kerülő uszoda, fitneszterem, cukrászda, élelmiszer bolt, buszmegálló.

A tulajdonosok az építkezés során nem spóroltak ki semmit az ingatlanból, minőségi anyagok és jól átgondolt alaprajz jellemzi.

Földszint:
Az épületbe lépve egy nagy előtérbe érkezünk, melynek mind a két oldalán hatalmas beépített szekrények gondoskodnak a kabátok és cipők tárolásáról. Az előszobából egy közlekedőn át jutunk el az amerikai konyhás, étkezős nappaliba, melyben egy épített kandalló is helyet kapott. A nappaliból egy eltolható teraszajtón keresztül jutunk ki a közel 20 m2-es fedett teraszra és a gondozott buja kertbe. A konyha mellett található a spejz, az előtérrel szemben egy vendég wc, a közlekedő másik végéből nyílik a vendég szoba, a szülői háló, a szülői fürdőszoba valamint a mosókonyha amin keresztül közvetlenül a 2 beállásos garázsba jutunk.

Emelet:
Az emeletre egy széles, gránit burkolattal ellátott lépcsőn jutunk fel. Itt további két hálószoba, egy gardrob szoba és egy nagy méretű zuhanyzós fürdőszoba található.

Gépészet:
Az egész épületbe padlófűtés került kiépítésre. A fűtést és a meleg vizet kondenzációs gáz kazán biztosítja. A meleg víz folyamatos ellátásáról egy 300 l HMV tartály gondoskodik.
Minden szoba külön termosztáttal rendelkezik, így minden helyiség hőmérséklete külön-külön szabályozható.

Az emeleten és a földszinten is beépítésre került egy-egy inverteres klíma, mely az átmeneti időszakokban akár a fűtést is biztosítani tudja.
Az épület belső hőmérsékletéről a 38cm vastag Porotherm tégla, a 12cm vastag grafitos polisztirol hőszigetelés, valamint a 3 rétegű üveggel ellátott Hofstadter műanyag nyílászárók gondoskodnak.
A nyílászárók mindegyikén található redőny, melyek a nappaliban elektromosan mozgathatók.
A biztonságról nyitás és mozgásérzékelővel ellátott riasztó rendszer gondoskodik.

A ingatlanba költözők kényelmét és pihenését az alábbi extrák szolgálják:

- Elhúzható tetővel ellátott medence
- merülő dézsa
- Automata öntöző rendszer
- Fúrt kút
- Telepített robot fűnyíró

Jöjjön el és nézze meg a saját szemével is ezt a kiváló ingatlant!