Eladó egy vállalkozásra is alkalmas, nagy, kertes családi ház frekventált helyen, a városközpontban, az Almásy út közepén, 819 négyzetméteres saroktelken.

Kimondottan jó elhelyezkedésű, déli tájolású saroktelek, két utcáról megközelíthető.

Az ingatlan komoly felújítást igényel, vagy bontható - tetszés szerint.

Akár felújításra, akár bontásra/építkezésre előkészített állapotban van:

- két külön gázkör, két külön gázórával(!) - 2x144/hó köbméter gáz használható fel az ingatlanban rezsicsökkentett áron (...)
- szabványos villanyóra, nappali: 3 fázis 36A, vezérelt: 3 fázis 30A
- víz és szennyvíz.
- 4 méteres nyílású (automatizlásra) előkészített úszókapu
- 11x12,5 méteres (137,5 négyzetméteres) betonozott/térkövezett parkolórész, 5 db szabvány méretű parkolóhellyel, 4 méter széles bejáróval. Az egész járható teherautóval.
- a főépület bruttó 174 nm, nettó 134 nm.
- ebből két helység 30 nm és 19 nm az Almásy útra néz, könnyen üzlethelysíéggé alakítható
- a melléképület bruttó 104 nm, nettó 86 nm, jellegében a főépülethez illeszkedik, felújítás esetén akár teljes értékű lakótérként, raktárként használható.
- minden épületrész szerepel térképen, az utoljára épült garázs építési engedélye is megvan.
- az alaprajz elérhető képként.

Az ingatlan felújítása szükséges, vagy bontás után tetszőleges (rendeltetésű) épület építhető rá.
- Lk-5 építési övezetbe tartozik, 30%-os beépíthetőséggel, új építés esetén ez 245,7 nm
- a bontás viszonylag kis költségen megoldható: tégla alapon vályog épületről lévén szó.

Az ingatan felújítást (vagy bontást) igényel, jelen állapotában nem költözhető.

Az ár, irányár.