Piliscsaba, Fő út Eladó családi ház
Alapterület 92 m2
Telekterület 786 m2
Szobák 3
Azonosító: 33040150
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 30 622
Eladó családi ház
Ingatlan állapota jó állapotú
Építés éve 1950 és 1980 között
Komfort összkomfortos
Épület szintjei földszintes
Légkondicionáló nincs
Akadálymentesített igen
Fürdő és wc egy helyiségben
Kilátás udvari
Tetőtér nem beépíthető
Pince van
Parkolás önálló garázs - benne van az árban
Ingatlan állapota jó állapotú
Építés éve 1950 és 1980 között
Komfort összkomfortos
Épület szintjei földszintes
Légkondicionáló nincs
Akadálymentesített igen
Fürdő és wc egy helyiségben
Kilátás udvari
Tetőtér nem beépíthető
Pince van
Parkolás önálló garázs - benne van az árban
Fenntarthatóság
Átlag gázfogyasztás info nincs megadva
Átlag áramfogyasztás info nincs megadva
Rezsiköltség nincs megadva
Közös költség nincs megadva
Fűtés gázkazán
Napelem nincs
Szigetelés van
Energiatanúsítvány nincs megadva
Átlag gázfogyasztás info nincs megadva
Átlag áramfogyasztás info nincs megadva
Rezsiköltség nincs megadva
Közös költség nincs megadva
Fűtés gázkazán
Napelem nincs
Szigetelés van
Energiatanúsítvány nincs megadva
Érdekelnek a fogyasztási költségek? Használd a money.hu kalkulátort!
Leírás

Családok, párok, nyugdíjasok, mozgáskorlátozottak számára ajánlom az alábbi ingatlant!

Szeretne egy alacsony fenntartású ingatlanban élni? Az élhető kert vagy a jó elosztású ház a fontosabb? Fontos Önnek a jól frekventált környék? Amennyiben egy műszakilag és szerkezetileg rendben lévő ingatlant keres, akkor olvassa tovább!

KIZÁRÓLAG A MI KÍNÁLATUNKBAN!

Eladó Piliscsabán, egy 92 nm-es (lakótér + a fűtött garázs és nyári konyha fele) , 786 nm-es telken elhelyezkedő, 3 szobás, jó állapotú, összkomfortos, vegyes falazatú (tégla, kő, vályog) családi ház.

HÁZ:
Az 1950-es években épült ingatlanba belépve rögtön az előszobában találjuk magunkat, amivel szemben helyezkedik el a WC-vel, zuhanyzóval szerelt fürdőszoba. Az előszobából jobbra nyílik egy nappali, amiből tovább haladva nyílik egy hálószoba.
Az előszobából balra haladva közvetlen az ablakos, étkezős konyhába érkezünk, amiből egy utcafrontra néző hálószoba és egy tárolásra kiválóan alkalmas kamra nyílik.
A házhoz tartozik közvetlen hozzáépítve egy 27,73 nm-es gázkonvektorral fűtött garázs, ahova egy kisebb és egy nagyobb autó beparkolhat. Innen lehetőség van felmenni a padlástérbe.
Közvetlen mellette helyezkedik el egy vizesblokkal és egy gázkonvektorral rendelkező .18,52 nm-es nyári konyha, amiből nyílik egy teljesen száraz nettó 9,55 nm-es borospince. A kertben megtalálható még két tároló helyiség, illetve gyümölcsfák (körte, barack, cseresznye, meggy, szilva), valamint ásott kút és kerti csap is.

HELYISÉGLISTA:
-Előszoba: 3,44 nm
-Fürdőszoba: 5,38 nm
-Nappali/szoba: 15,21 nm
-Szoba: 12,08 nm
-Konyha: 11,70 nm
-Kamra: 3,18 nm
-Szoba: 17,64 nm
-Garázs: 27,73 nm
-Nyári konyha: 18,52 nm

-Pince: 9,55 nm
-Tároló: 6,00 nm
-Tároló: 3,00 nm

MŰSZAKI TARTALOM:
A házat, az 1950-es években építették vegyes (kő, tégla, vályog) falazatból. Az épületnek kb. 70-80 cm-es sávos betonalapja van, amelyet a megfelelő módon vízszigeteléssel láttak el. Falai 50 cm vastagságúak és belső hőszigetelésként Multipor ásványi lapokat használtak, amit bevakoltak. Kívülről nemesvakolatot kapott. A födém fából készült, szigetelés nincs rajta. A tető szerkezete rendben van, a szarufákat és a léceket cserélni kell már. A héjazat agyagcserép. A villanyhálózatot rézre cserélték, a nyílászárók műanyagok. A fürdőszobát és a konyhát 8 éve teljesen felújították, beleértve a vízvezetékeket is. A szobákban 5 éve új burkolatokat tettek le.
1996-ban bevezették a gázt, a fűtést cirkóval lehet megoldani. Az utcafronti szoba ablakán redőny van, az összes többi ablak reluxás. A mennyezeten álmennyezet van. A csatorna Piliscsaba fő útján nincs kiépítve, így emésztő van.
A házat tavaly május óta nem lakják, ezért az összes közművet átalány formájában kell fizetni. Nagyságrendileg a gáz télen 30.000 ft, nyáron 10.000 ft/hó, a villany 7-8000 ft/hó, a víz 15.000-20.000 ft/2 hó. A ház riasztóval és mozgásérzékelővel szerelt, illetve távfelügyelethez be van kötve.

A garázsban a fűtés gázkonvektorral megoldott, 3 fázis van, 380 V megtalálható. A nyári konyha könnyűszerkezetből lett hozzáépítve, szigetelve van, betonalappal rendelkezik, vizes blokk és gázkonvektoros fűtéssel megoldott. Innen nyílik egy teljesen száraz, döngöltföld alappal rendelkező borospince, itt csak villany található meg. A kertkapu motoros, de van rendes kiskapu is. Az ingatlan DNY, ÉK fekvésű. Belmagasság 2,41 méter.

A rendes és szakszerű építésnek köszönhetően az ingatlan falai csont szárazok, vizesedésnek, penészedésnek nyoma sincs. Erről a megtekintéskor meggyőződhet, hiszen több éve festették ki utoljára.

KÖRNYÉK:
Az ingatlan közvetlen a 10-es fő út mellett helyezkedik, ezért nem a leghalkabb, sőt, aki csendre és madárcsicsergésre vágyik, annak nem ez lesz a legideálisabb választás.
A környék frekventált, általános iskola, polgármesteri hivatal, focipálya, élelmiszerboltok mind minden megtalálhatóak. A 10-es főútnak köszönhetően Budapest és Esztergom nagyon könnyen megközelíthető.

KÖZLEKEDÉS, PARKOLÁS:
Budapest a 10-es úton 35km-re található, míg Esztergom mindössze 25 km-re fekszik az ingatlantól.
Budapest Nyugati pályaudvara gyorsan elérhető a Budapest Esztergom közötti vasútvonalnak köszönhetően, hiszen vasúti megálló mindössze 3 km-re található. 5 perc séta alatt elérhetjük a 10-es út mentén fekvő buszmegállót, amivel az Árpád hídi buszvégállomásig közlekedhetünk.
Parkolni akár a garázsban, akár az udvaron is lehetőség van, több autó részére is.

AJÁNLOM:
A családi házat ajánlom családosoknak, családalapítás előtt állóknak, nyugdíjasoknak, mozgáskorlátozottak számára is.

Ha ilyen ingatlant keres, ne is keresse tovább, megtalálta.

AMENNYIBEN LÁT BENNE FANTÁZIÁT, HÍVJON FEL, KÉRJEN EGY IDŐPONTOT, JÖJJÖN ÉS NÉZZE MEG ÉS TEGYEN EGY AJÁNLATOT!

AZ INFORMÁCIÓK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰEK, A TÉVEDÉS JOGÁT FENNTARTJUK!

Tovább olvasom expand_more
Térkép Piliscsaba, Fő út
Hasonló hirdetések átlagárai a környéken
Ez az ingatlan 489,02 ezer Ft/m²
Pest megye 666,67 ezer Ft/m²
Piliscsaba 691,78 ezer Ft/m²
Ez az ingatlan 489,02 ezer Ft/m²
Pest megye 666,67 ezer Ft/m²
Piliscsaba 691,78 ezer Ft/m²
Az átlagárat a 80-119 m² közötti, felújított, közepes állapotú, felújítandó, jó állapotú, új parcellázású, átadott, befejezetlen, ismeretlen állapotú eladó házak ára alapján számoltuk ki.
info
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 30 622
© ingatlan.com - 1999 - 2022 Általános Szerződési feltételek Adatvédelmi Szabályzat Sütik kezelése Facebook money.hu kocsi.hu
Magyar English Deutsch