Pomáz, Ady Endre utca Eladó családi ház
Alapterület 80 m2
Telekterület 694 m2
Szobák 2
Közvetítői azonosító: COM 1911 Azonosító: 33016496
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 20 310
Eladó családi ház
Ingatlan állapota felújított
Építés éve 1950 és 1980 között
Komfort összkomfortos
Energiatanúsítvány nincs megadva
Épület szintjei földszintes
Fűtés padlófűtés, gáz (cirko)
Légkondicionáló nincs megadva
Rezsiköltség nincs megadva
Akadálymentesített nem
Fürdő és wc egy helyiségben
Kilátás panorámás
Tetőtér beépíthető
Pince van
Parkolás udvari beálló
Ingatlan állapota felújított
Építés éve 1950 és 1980 között
Komfort összkomfortos
Energiatanúsítvány nincs megadva
Épület szintjei földszintes
Fűtés padlófűtés, gáz (cirko)
Légkondicionáló nincs megadva
Rezsiköltség nincs megadva
Akadálymentesített nem
Fürdő és wc egy helyiségben
Kilátás panorámás
Tetőtér beépíthető
Pince van
Parkolás udvari beálló
Leírás

Pomázon, gyönyörű, zöld környezetben, az Ady Endre utcában (Messelia), a főút zajától messze, belterületi, lakóövezeti, összközműves, 694nm-es telken álló, 80nm (+nettó 8,5nm terasz) alapterületű, téglából épült, 2,5 éve műszakilag és esztétikailag belül felújított, telken belül körbejárható, részben alápincézett családi ház 94MFt-os irányáron eladó.
Az épület a telek közepén helyezkedik el, így a ház előkertjében 2 (3) autó kényelmesen elfér. A hátsó kertrész kifejezetten tágas: méretesebb medence, grillterasz, szaletli kialakítására bőven elegendő a tér. A kert további alakításához szükséges villany kiállások rendelkezésre állnak (motoros kertkapu, medence/jacuzzi áramigényére). Kerti világítás kialakításra került. Az épület gépházában, öntöző berendezéshez, vagy egyéb kerti vízigényhez szükséges, szakaszolható kiállások kialakításra kerültek. A kertben örökzöldek, orgonák, aranyeső, diófák, mogyoró, füge, rózsák, bodzafák, almafák, ringlószilvák, eperfa lombja nyújt árnyékot. A környező házak szépek, rendezettek; nem kell zajos építkezésekre, felújításokra számítani.
Fedett teraszról nyílik a ház bejárata, mely a többi nyílászáróval színben harmonizáló, igényes, fém biztonsági ajtó. Kényelmes előszobába lépünk, mely egyben közlekedő is; fűtése padlófűtéssel megoldott. Innen nyílik a ház összes helyisége. Az előszobában az éjszakai órákra diszkrét led megvilágítást is kialakítottak a normál világítás mellett.
Az amerikai konyhás nappali DNy-i fekvésű, napos, világos. Csodálatos kilátás nyílik a szemközti dombokra. A látvány miatt, szinte teljes fal szélességében panoráma ablak került beépítésre, középen kétfelé nyíló szárnyakkal. A műszaki adottságok lehetővé teszik nappalihoz kapcsolt terasz kialakítását. A padló hidegburkolatot kapott, fűtése padlófűtéssel megoldott, de radiátorral is felszerelt. A klíma elektromos előkészítése külön mérőóra és mérőhely kialakításával megtörtént. A konyhabútor prémium minőségű beépített gépekkel (kerámia tűzhely, sütő, elszívó, mikró, mosogatógép) felszerelt, nagy családi (vízadagolós – jégkocka készítős) hűtőszekrényhez hálózati vízcsatlakozás is kialakításra került. Hansgrohe csaptelep, porcelanosa konyhai falburkolat, természetes indiai pala díszkő, travertin mészkő párkány árulkodik a minőségről. Mint a házban mindenhol, a nappaliban is elektromos alumínium redőnyök kaptak helyet.
A csendes, hűvös hálószoba a hátsó kertre, északkelet felé néz - reggel süt be a nap, így forró nyári éjszakán is kellemes a klímája. A hálószoba padlóburkolata laminált padló, fűtése padlófűtéssel megoldott, de radiátorral is felszerelt. Nagy, beépített gardróbszekrény segíti a tárolást. TV kiállás kialakításra került a hálószobában is, a vezetékek elrejtésének lehetőségével.
A fürdőszoba, szándékosan, kényelmes méretűre lett kialakítva. A melegről padlófűtés gondoskodik, de helyet kapott két nagyméretű törölköző szárítós radiátor is. A szellőztetés redőnnyel, és szúnyoghálóval szerelt ablakkal megoldott. A burkolat nagyméretű, olasz, bazalt lapok használatával készült. A WC a fürdőben kapott helyet, Geberit beépítő modullal a falba építve. Az épített zuhanyzó küszöbmentes, különleges, falba integrált folyókával, esőztetővel, szerelt. A normál, nagy teljesítményű világítás mellett, ebben a helyiségben is helyet kaptak relaxálást elősegítő hangulatfények. A mosógép egy pengefal mögé került, így lehetőség van annak teljes rejtésére, és további tárolók kialakítására. A fürdő és hálószoba között, a normál falazaton túl, egy hangszigetelő előtét-fal került kialakításra, növelve a két helyiségben tartózkodók komfortérzetét.
A ház enyhén rézsűs telken helyezkedik el, ennek köszönhetően a pince a föld felszíne felett, az egész amerikai konyhás nappali alatt található. Mivel teljesen száraz: tárolónak, lakásnak, üzlethelyiségnek is kitűnő; 3 helyiségből áll jelenleg, belmagassága 2m.
A ’79-ben épült ingatlan saját részre, nem eladásra lett felújítva. A teljes lakószint alsó födémének rétegrendje megújult, szigetelés, hő tükör, padlófűtés fektetését követően új szerelőbeton került kialakításra, mely az egész ingatlanon belül egy síkban fut, így a lakótér küszöbmentes. Szigetelés került az álmennyezetbe is. Minden hidegburkolat kifejezetten minőségi, olasz és spanyol gyártók termékei. Ötkamrás, háromrétegű üvegezéssel, motoros alumínium redőnyökkel, és szúnyoghálóval ellátott német ablakok kerültek beépítésre. Mind a lakótér, mind a pince ajtaja egy termékcsaládba tartozó fém biztonsági ajtó, a lakószinten hőhíd-mentesített változatban. A fűtésről és a használati meleg víz előállításáról új kondenzációs kazán gondoskodik, a gépház a pincében kapott helyet. A villanyhálózat teljes mértékben felújításra került. Új szabványos mérőhelyek kerültek kialakításra külön-külön a normál fogyasztók, valamint a klíma vagy a hőszivattyú kedvezményes tarifája részére. A villanyhálózat csillagpontosan lett kialakítva, újrahúzható Symalen csövekbe, az előírásoknál nagyobb teherbírású kábel-keresztmetszetek felhasználásával. Felújításra került az épület teljes víz és csatorna rendszere is, a bejövő oldalon mechanikai vízszűrővel ellátva. Az épület kivonuló szolgálathoz bekötött riasztóval van ellátva, mely külön képes kezelni a lakószint, pince és kerti területeket.
A tetőszerkezet jó állapotú, cseréppel fedett. A tetőtér beépítésre kínálja magát, így a fűtés és meleg-víz ellátási rendszer dupla méretű lakótér kifűtéséhez lett méretezve a felújítéskor, melyhez akár hőszivattyút is lehet csatlakoztatni. A hőszivattyú elhelyezéséhez ideális a helyszín, minden tekintetben: külön gépház kialakítása sem szükséges; napelemekkel kiegészítve a fűtés és melegvíz ellátás költsége közel nullára csökkenthető! A jelenlegi rezsi is könnyen kifizethető, figyelembe véve az elmúlt évek fogyasztását és az államilag meghatározott 1470m3-es limitet is. A tetőtér beépítéséhez szükséges villany-, víz-, csatorna- és fűtés kiállások kialakításra kerültek. Az emeletre akár 3 szobát és egy fürdőszobát is ki lehetne alakítani.

Az ingatlan betonúton közelíthető meg, 5-6 perc kényelmes sétára található: Marci és Jutka élelmiszerbolt, mindkettő mellett dohánybolt! Az utca elején cukrászda, óvoda, zöldséges, gazdabolt buszmegálló, benzinkút található.
Amennyiben felkeltette az érdeklődését az ingatlan, kérem, hívjon bizalommal!

Tovább olvasom expand_more
Térkép Pomáz, Ady Endre utca
Hasonló hirdetések átlagárai a környéken
Pest megye 666,67 ezer Ft/m²
Pomáz 725,45 ezer Ft/m²
Ez az ingatlan 1,18 millió Ft/m²
Pest megye 666,67 ezer Ft/m²
Pomáz 725,45 ezer Ft/m²
Ez az ingatlan 1,18 millió Ft/m²
Az átlagárat a 80-119 m² közötti, felújított, közepes állapotú, felújítandó, jó állapotú, új parcellázású, átadott, befejezetlen, ismeretlen állapotú eladó házak ára alapján számoltuk ki.
info
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 20 310
Ez is érdekelhet
© ingatlan.com - 1999 - 2022 Általános Szerződési feltételek Adatvédelmi Szabályzat Sütik kezelése Facebook money.hu kocsi.hu
Magyar English Deutsch