Tolna, Kinizsi utca. A város egyik „legújabb” és kedvelt városrésze. Azok választják, akik családi házas, igényes környezetet keresnek; akik sokat ingáznak, ezért számukra fontos, hogy gyorsan elérhessék a 6-os számú főutat, és az M6 autópályát. A városközpont 15-20 perc gyalogosan, autóval 2-3 perc.
Az 1989-ben épített családi ház 957 m2-es saroktelken fekszik, kimondottan igényes udvarral. Nincs túlbonyolítva, mégis kellemes hangulatot áraszt. Érződik a gondos karbantartás. A telek kialakítás szerint kettő részre lett osztva. Az első felén található a ház, amit parkosított kert vesz körül; illetve egy hátsó udvarrész, ami füvesített. A nyári konyha szintén a hátsó részen található.
Az épület lakótere igény esetén növelhető. Jelenleg a 90 m2-es földszintet és a 33 m2-es alagsort használják. A tetőtérben, ami jelenleg betonozott, további 100 m2 lakrész kialakítható. A lépcsőház helye megvan mindhárom szinten, ami minimális bontással, lépcsőelhelyezéssel kialakítható.
Ekkor egy összefüggő, összesen bruttó 220 m2-es ingatlant kapunk, 3 szinten kialakítva.
Garázs a Jelky András utcából érhető el, tégla épület, egy autó számára kényelmesen használható.
A családi ház 3 szintes, Poroton 36-os téglából épült VB gerendás födémmel. A falazat kívülről 5 cm hőszigetelést kapott. Alaprjazilag 3 traktusra osztható, viszonylag jól alakítható, ha szükséges. A jó állapotú fa nyílászárók hőszigetelő üvegezéssel rendelkeznek. A szerkezetet szilikon tömítéssel felújították. A kerítés felújításához a lécezés rendelkezésre áll, a cseréje még nem történt meg.
Az épület 2020-ban beszerelt hűtő-fűtő klímával rendelkezik, ami az enyhébb őszi és tavaszi napokon fűtésként is funkcionál.
A fűtés vegyes tüzelésű kazánnal (2020-ban cserélve) és gázkazánnal, a melegvízellátás gáz bojlerrel megoldott.
Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődésedet, keress bizalommal.