Alapterület 138 m2
Telekterület 402 m2
Szobák 4
Azonosító: 33010074
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 20 934
Eladó ikerház
Ingatlan állapota új építésű
Építés éve 2022
Komfort duplakomfortos
Épület szintjei 2
Légkondicionáló van
Akadálymentesített nem
Fürdő és wc külön és egyben is
Kilátás kertre néz
Tetőtér nem beépíthető
Pince nincs
Parkolás önálló garázs - benne van az árban
Ingatlan állapota új építésű
Építés éve 2022
Komfort duplakomfortos
Épület szintjei 2
Légkondicionáló van
Akadálymentesített nem
Fürdő és wc külön és egyben is
Kilátás kertre néz
Tetőtér nem beépíthető
Pince nincs
Parkolás önálló garázs - benne van az árban
Fenntarthatóság
Energetika költség ikon Energiatakarékos
Átlag gázfogyasztás info Nincs gáz bekötve az ingatlanba
Átlag áramfogyasztás info 1 kWh/hó
Rezsiköltség 1 E Ft/hó
Közös költség nincs megadva
Fűtés hőszivattyú, padlófűtés
Napelem van - 12 kW
Szigetelés van - 15 cm
Energiatanúsítvány BB
Átlag gázfogyasztás info Nincs gáz bekötve az ingatlanba
Átlag áramfogyasztás info 1 kWh/hó
Rezsiköltség 1 E Ft/hó
Közös költség nincs megadva
Fűtés hőszivattyú, padlófűtés
Napelem van - 12 kW
Szigetelés van - 15 cm
Energiatanúsítvány BB
Érdekelnek a fogyasztási költségek? Használd a money.hu kalkulátort!
Leírás

Várhatólag nulla forintos fűtési és áram költséges új házak Mogyoródon – lakni, gyereket nevelni



Figyelem!
Mivel az adott ingatlanok építése csak 2022. májusában kezdődtek el, így az oldalon szereplő fotók (vagyis nem a látványtervek) szintén Mogyoródon készültek, de már egy eladott és átadott hasonló kialakítású referencia ikerházról! Lényeges különbségek, hogy a felső szint az nem tetőtér, hanem teljes értékű szint! A képeken szereplő ház belsejéről készített képek opcionális megoldásokat, kiegészítőket tartalmazhatnak! Például a teljesség igénye nélkül: a hideg-meleg burkolatok, a szaniterek, a fürdőszobai csaptelepek, a konyhabútor, stb., amik az alap ajánlathoz képest felárasak lehetnek. A képek illusztrációk, de akár az Ön által kiválasztott házat is el tudjuk ilyenre készíteni! Ezeket kérjük vegyék figyelembe!

Röviden az ingatlanról:
- A négy házból már csak az első kettő ház szabad, a többi elkészült és eladva!!!
- Négy, új építésű teljes kétszintes, egyenként 138 m2-es családi ikerház garázzsal, saját minimum 300 m2 kerttel (házanként némileg ez változik)
- Nappali, étkező és három hálószoba,
- A házak csak a garázsoknál érintkeznek
- 2023. második negyedévi beköltözéssel
- Kiváló hely: Újfalu rész, de már teljesen beépített, közel az iskola, óvoda, gyors közlekedés Budapestre
- Szabad választás burkolatokban, szaniterekben, szobabeosztásban (amíg a kivitelezési fázis ezt még megengedi)
- Kiváló hőszigetelés, alacsony fűtési költség (BB energetikai besorolás)
- 12 kW napelem rendszer az árban, ami mindent elektromos fogyasztást kitermel, így várhatólag nulla forintos fűtés és áram költség
- Műanyag nyílászárók 5 légkamrás, 3 rétegű, hanggátló üvegezéssel
- Rejtett tokos alumínium redőnyök fehér színben, motorizálva, szúnyoghálóval kiegészítve
- Biztonsági bejárati ajtó
- Fűtés és HMV előállítására 12kW-os levegő-víz hőszivattyú padlófűtéssel
- H tarifa előkészítés (plusz földkábel bevezetve házba, dupla villanyóraszekrények, H tarifás óra plusz költség nélkül igényelhető)
- 3x20A elektromos hálózat
- Zöldhitel és a CSOK felvehető, igénybe vehető

Mogyoród
Mogyoród a Budapest körüli agglomeráció egyik legjobb adottságú települése. A 7.000 lakosú község, mely Budapest északi határától 2 km távolságban fekszik a Gödöllői dombság lankáin. Kedveltségét a remek fekvésnek, kiváló levegőminőségnek és a legendásan jó közlekedésnek köszönheti. Ezért manapság a Budapest környéki családok egyik legkedveltebb lakóhelye.
Mogyoród közlekedése a Budapesti agglomeráción belül is egészen kiemelkedő. A háztól az M3 autópályán a Pólus center 15 perc, a Hősök tere 20 perc autóval. A HÉV közvetlen összeköttetést teremt az Örs Vezér terén a metróhoz és Gödöllő felé. A metróhoz a menetidő kb. 35 perc, Gödöllőre 15 perc. Ezen kívül a településre 5 buszjárat jár (kettő az Újpest Városkapu metróállomáshoz 38 perc menetidővel) és egy éjszakai busz is.
A település kereskedelmileg jól ellátott. Három Coop ABC-vel és számtalan kisebb bolttal rendelkezik, Budapest felé az úton minden nagy élelmiszer áruház lánc áruháza és több nagy bevásárlóközpont is útba esik. A község fejlett szolgáltatóiparral rendelkezik, ugyanakkor „falusi" árakon. Két sportközpont is található a faluban és természetesen itt van a legendás Aquapark is.
A településen három óvoda is található – két állami és egy házi fenntartású – amiből kettő is kb. 15 perces sétatávolságra van a háztól. Ezen kívül egy minőségi általános iskola - sportcsarnokkal is rendelkezik -  konkrétan a háztól 700 m-re található. A remek tömegközlekedés miatt könnyedén, akár fél óra alatt is rengeteg jó középiskola elérhető Gödöllőn vagy épp Budapest XVI. kerületében, ugyanakkor Budapest központjában lévő középiskolák, egyetemek is jól látogathatók innen.


Közvetlen környezet
A házak Mogyoród központi részében, az új-falú részen, a központtól 600 m-re találhatók. Mellékutcában, ugyanakkor közel a központhoz. A Mogyoród "Ring fogadó" buszmegálló a háztól 300 m van – itt mindegyik, a településen elérhető buszjárat megáll.
A házak egy sík, ÉK-i fekvésű telken találhatóak egy csendes utcában. Ami fontos lehet és talán ez az egyetlen negatívum, hogy az M3-as autópálya viszonylag közel van, de az magas töltésen, zajvédő fal mögött fut, és a fő szélirány pont elviszi a zajt. A telekre két ikerház épül. Az iker házakból az egyikben a nappali délnyugati (szikrázóan napfényes) a másik északkeleti (a rekkenő nyárban is hűs).

A házak fő előnyei
Ezek a házak eleve kompromisszum-mentes gyereknevelési helyszínként épülnek. Ideális elrendezése van, amivel a modern kor igényeit teljesen kielégítik: jól kezelhető nem túl nagy kert (kb. 300 m2) ami biztonságos gyerekbarát kert, kétszintes elrendezés.
A település összetétele jó barátokat adhat minden korosztályban a gyerekeknek, az iskolák közelsége jó tanulási lehetőségeket, a jó levegő pedig egészséget.


Leírás
A házak kétszintesek, iker kialakításúak (116,5 m2), mindegyik házhoz tartozik beépített kényelmes méretű (+21,4 m2) egy beállásos garázs. Az alsó szinten ( 57,12 m2) található az élettér: a nappali közvetlen kijárattal a teraszra és a kertre, a konyha, étkező, valamint egy WC és a gépészeti helység. A felső szinten (59,47 m2) három hálószoba, egy zuhanyzós és kádas fürdőszoba kerül kialakításra. Mindegyik fürdőszobában WC is van, és az egyik fürdőszoba közvetlenül az egyik hálóból nyílik.
A házak építése olyan minőségben készült, ami messze meghaladja a jelen időszakban megszokott minőséget. Lényegében úgy készültek, mintha az építők saját maguknak építették volna. Remek tervezés, élhető házak, kiváló anyagok, igényes kivitelezés – ezek manapság nem jellemző tulajdonságok. A beruházok és jellemzően a kivitelezők is helyi lakosok.
Teljesen kulcsrakész állapotot jelöl az ár, de a konyhabútort a megjelölt ár nem tartalmazza, minden mást a műszaki tartalom szerint. Minden még kialakítás előtt álló rész, anyagai, burkolatai, szaniterei, csaptelepei is kívánságra módosítható! Az ingatlan összközműves!


A házak árai, az előre tételesen rögzített műszaki tartalommal:
Ház ára: 99.000.000,-Ft

A fenti ingatlanra zöld hitel és CSOK is igényelhető.

Tovább olvasom expand_more
Térkép Mogyoród, Újfalu
Hasonló hirdetések átlagárai a környéken
Ez az ingatlan 717,39 ezer Ft/m²
Mogyoród 787,92 ezer Ft/m²
Ez az ingatlan 717,39 ezer Ft/m²
Mogyoród 787,92 ezer Ft/m²
Az átlagárat a 120-149 m² közötti, újszerű, új építésű eladó házak ára alapján számoltuk ki.
info
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 20 934
© ingatlan.com - 1999 - 2022 Általános Szerződési feltételek Adatvédelmi Szabályzat Sütik kezelése Facebook money.hu kocsi.hu
Magyar English Deutsch